上海市浦东新区汤臣豪园前期物业管理合同5篇

上海市浦东新区汤臣豪园前期物业管理合同5篇篇1甲方（建设单位）：XXXX公司地址：上海市浦东新区XXX路XXX号联系人：XXX先生/女士电话：XXXXXXXXXXX传真：XXXXXXXXXXX电子邮箱：example@乙方（物业管理单位）：XXXX物业管理有限公司地址：上海市浦东新区XXX路XXX号汤臣豪园服务中心联系人：XXX经理电话：XXXXXXXXXXX传真：XXXXXXXXXXX电子邮箱：example@鉴于甲方为汤臣豪园的建设单位，需委托专业机构进行物业管理，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，就汤臣豪园的前期物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理的范围及内容乙方接受甲方的委托，对汤臣豪园提供前期物业管理服务，包括但不限于以下事项：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、绿化养护；公共秩序的维护等。具体范围按照《汤臣豪园物业管理服务内容》执行。二、物业管理期限本合同自签订之日起生效，至业主大会成立后与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。三、物业管理的服务标准乙方应按照《汤臣豪园物业管理服务标准》提供服务，确保物业管理的质量。甲方对乙方的服务质量进行监督，如有不满意之处，有权提出整改意见。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用由乙方按照约定的服务标准向业主收取。2.甲方应按照约定向乙方支付物业管理启动费用，具体金额及支付方式详见附件。3.乙方应按月向甲方提交物业管理费用收支报告，接受甲方的监督。五、甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。2.甲方有权参与乙方制定的物业管理方案的讨论和决策。3.甲方应按时支付物业管理启动费用。4.甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和配合。六、乙方的权利和义务1.乙方应按照约定的服务标准提供物业管理服务。2.乙方有权按照约定收取物业管理费用。3.乙方应制定物业管理方案，并提交甲方备案。4.乙方应建立物业服务档案，为业主提供优质服务。5.乙方应对物业服务人员进行专业培训和管理，确保服务质量。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方应全面履行合同约定。2.任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应协商一致，并达成书面协议。3.因不可抗力或其他正当理由导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。八、违约责任1.甲乙双方如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.乙方如未能按照约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣减物业管理费用。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可提交上海市浦东新区人民法院诉讼解决。十、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：物业管理启动费用明细表、物业管理服务内容及标准等。 甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________签约地点：_________签约时间：XXXX年XX月XX日以上合同协议内容严谨完整美观清晰，符合相关法律法规的规定和要求。篇2甲方（建设单位）：__________乙方（物业管理单位）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方对汤臣豪园提供前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况汤臣豪园位于浦东新区______路______号，物业类型为______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。二、物业管理内容及标准1.乙方需对房屋共用部位、共用设施设备及其运行的安全和日常维护进行管理，并对小区内的环境卫生、绿化养护、秩序维护进行维护管理。2.乙方应按照相关规定和行业标准提供物业服务，确保服务质量符合约定标准。三、物业服务期限前期物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。前期物业服务期限未满，若业主委员会代表全体业主与物业公司签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。四、物业服务费用1.物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳，具体标准按照物价部门批准及业主大会决议的标准执行。2.业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权收取滞纳金。具体滞纳金金额按照相关规定执行。五、双方权利义务1.甲乙双方应遵守法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。2.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。3.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的建议和意见。4.甲乙双方应共同协作配合，处理好涉及物业管理的相关事宜。六、违约责任及纠纷解决方式1.若甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.若发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或者直接向人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇3甲方（建设单位）：上海XX地产有限公司乙方（物业管理企业）：上海XX物业管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对汤臣豪园（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。一、项目基本情况本项目位于上海市浦东新区，物业类型包括住宅、商业等。总建筑面积约为XX万平方米。二、物业管理服务内容1.物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护等。2.乙方应根据法律法规和本合同的约定，制定物业服务方案和实施细则，并报甲方备案。三、物业服务期限1.物业服务期限自本合同签署之日起至业主大会选聘的物业服务企业正式接管之日止。2.在物业服务期限内，乙方应按照本合同约定提供物业服务。四、物业服务费用1.物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积支付。具体收费标准由甲乙双方协商确定。2.乙方应定期向业主收取物业服务费用，并出具收费凭证。五、甲乙双方的权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；甲方应协助乙方开展物业服务工作，及时提供乙方所需资料等。2.乙方的权利义务：乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；乙方应根据法律法规和本合同约定，提供优质的物业服务，履行管理职责等。六、物业服务质量与标准1.乙方应按照《上海市住宅物业管理服务标准》及本合同约定，提供高质量的物业服务。2.双方对物业服务质量标准另有约定的，从其约定。七、物业的承接验收1.物业承接验收前，甲乙双方应共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。2.承接验收后，双方应签订物业承接验收协议，明确有关交接事项。八、违约责任1.甲乙双方应全面履行本合同约定的义务。任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约金的计算方式为：按照违约行为造成的实际损失计算。九、其他事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：上海XX地产有限公司法定代表人（签字）：___________日期：XXXX年XX月XX日电话：_________________________邮箱：_________________________地址：_________________________篇4甲方（建设单位）：___________________地址：_______________________________联系方式：___________________________乙方（物业管理公司）：_______________地址：_______________________________联系方式：___________________________鉴于甲方是汤臣豪园的建设单位，且乙方的业务范围包含物业管理服务，为了保障小区的管理水平和居住质量，根据相关法律法规和政策规定，甲乙双方就汤臣豪园的前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况汤臣豪园位于上海市浦东新区，物业类型为住宅、商业及配套设施等，建筑面积总计____________平方米。甲方委托乙方对汤臣豪园进行前期物业管理服务。二、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的维护和管理、物业共用设施设备的维护和管理、环境卫生管理、绿化养护管理、秩序维护等。三、物业管理服务期限本合同自双方签署之日起生效，至汤臣豪园业主大会成立后选聘新的物业管理企业时终止。四、物业服务费用1.物业服务费用标准：按照物业类型、用途及市场行情等因素确定。2.收费方式：采用包干制，即乙方按照约定标准收取物业服务费用，并承担相应责任。3.缴费周期：业主应当按照约定周期缴纳物业服务费用。五、双方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的工作条件和支持。2.乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，保障物业的正常使用和安全。乙方有权按照约定收取物业服务费用。六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。七、其他约定事项1.合同变更与解除：本合同的变更与解除应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。2.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。八、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：_______________日期：_____________乙方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：_______________日期：_____________篇5甲方（建设单位）：__________乙方（物业管理单位）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方对汤臣豪园提供前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：汤臣豪园物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）物业区域位置：上海市浦东新区物业面积：__________平方米（具体数值根据实际情况填写）二、物业服务内容1.物业服务范围：包括公共区域保洁、绿化养护、安全防范、公共设施维护等。2.物业服务内容应达到的质量标准，按照《上海市浦东新区物业管理服务标准》执行。三、物业服务期限前期物业管理期限自本合同签署之日起至业主大会选聘出新的物业管理企业并签订新的物业管理合同生效之日止。四、物业服务费用1.物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。2.收费方式：采用包干制，按季度/年度收取。