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文档简介

2025年二手房销售合同修改与充实协议甲方（卖方）：____乙方（买方）：____鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《二手房销售合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，同意对原合同进行修改与充实，达成以下协议：一、合同修改1.修改原合同第一条“房屋基本信息”中的房屋面积。原合同中房屋面积为____平方米，现修改为____平方米。2.修改原合同第二条“交易价格”中的房屋总价。原合同中房屋总价为人民币____元，现修改为人民币____元。3.修改原合同第三条“付款方式”中的付款期限。原合同中付款期限为____年____月____日，现修改为____年____月____日。4.修改原合同第四条“交付及过户”中的交付日期。原合同中交付日期为____年____月____日，现修改为____年____月____日。5.修改原合同第五条“违约责任”中的违约金。原合同中违约金为房屋总价的____%，现修改为房屋总价的____%。二、合同充实1.增加一条“房屋附属设施”条款，明确房屋附属设施包括：空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱等。乙方在签订合甲方应保证上述附属设施完好无损。2.增加一条“房屋质量问题”条款，明确甲方在交付房屋时，应保证房屋质量符合国家相关标准。____个工作日内予以修复。3.增加一条“房屋交易税费”条款，明确双方应按照国家相关法律法规承担相应的房屋交易税费。4.增加一条“合同争议解决”条款，明确双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.增加一条“合同生效及备案”条款，明确本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并在____个工作日内向当地房地产管理部门备案。三、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本协议签订后，原合同与本协议具有同等法律效力。4.本协议签订后，双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年

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