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文档简介

2025年二手房产按揭购房合同模板甲方（卖方）：姓名：____身份证号码：____地址：____乙方（买方）：姓名：____身份证号码：____地址：____鉴于甲方愿意出售其名下位于____的二手房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产基本情况1.1房产位于____，房屋产权证号：____。1.2房产面积为____平方米，房屋结构：____。1.3房产用途：____。1.4甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产享有完整所有权的因素。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房产，购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将由乙方申请银行按揭贷款支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方支付的首付款，甲方应在收到款项后____个工作日内向乙方出具收款收据。3.2银行按揭贷款申请成功后，乙方应按照银行的要求将贷款直接划拨至甲方账户。3.3甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第四条房产交付及过户4.1双方同意以房产过户至乙方名下为房产交付的标志。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3双方约定在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，办理房产交接手续。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照约定时间交付房产。5.3甲方应按照合同约定，接受乙方支付的房款。第六条乙方义务6.1乙方应按照合同约定时间支付首付款和申请银行按揭贷款。6.2乙方应承担房产过户所需的费用。6.3乙方应在房产过户手续办理完毕后按照约定时间接收房产。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日

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