商住房交易合同范本

商住房交易合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方希望购买位于___________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方愿意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于___________________________，房产证号为________________；

2.标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用面积为________________平方米；

3.标的房产的产权清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.买方应在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付标的房产的定金人民币________________元（大写：________________元整），作为成交意向的表示；

3.买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后________________日内，向卖方支付剩余房款人民币________________元（大写：________________元整）；

4.买方支付房款的方式为：________________。

三、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起________________日内，将标的房产交付给买方；

2.买方应在收到标的房产后________________日内，办理标的房产的过户登记手续；

3.卖方应在本合同签订之日起________________日内，协助买方办理标的房产的过户登记手续。

四、税费承担

1.本合同标的房产的税费按照国家相关规定，由买方承担；

2.买方应在办理标的房产过户登记手续时，自行缴纳相关税费。

五、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________%；

2.如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的________________%；

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产权属证明文件

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产交易税费计算表

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方希望购买位于___________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方愿意将标的房产出售给买方，但需丙方提供担保；

3.丙方同意为买方提供担保，并就标的房产的买卖事宜与买方、卖方达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于___________________________，房产证号为________________；

2.标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用面积为________________平方米；

3.标的房产的产权清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.买方应在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付标的房产的定金人民币________________元（大写：________________元整），作为成交意向的表示；

3.买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后________________日内，向卖方支付剩余房款人民币________________元（大写：________________元整）；

4.买方支付房款的方式为：________________。

三、担保方责任

1.丙方对本合同约定的交易价格承担连带担保责任，担保金额为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.丙方应在买方未按时支付房款时，立即向卖方支付相应的房款；

3.丙方担保期间，如因卖方原因导致标的房产不能过户，丙方应承担相应的法律责任。

四、买方权益

1.买方享有标的房产的优先购买权，卖方在出售标的房产时，应首先通知买方；

2.买方有权要求卖方提供标的房产的相关证明文件，卖方应及时提供；

3.买方有权要求丙方履行担保义务，丙方不得拒绝。

五、卖方违约及限制条款

1.如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的________________%；

2.如卖方在标的房产过户登记手续办理完毕后，未将标的房产的产权证书等文件交付买方，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的________________%；

3.卖方在标的房产交易过程中，不得进行任何损害买方权益的行为，否则应承担相应的法律责任。

六、买方责任

1.买方应按本合同约定支付房款，不得逾期；

2.买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后，及时接收标的房产，并承担相应的税费；

3.买方应保证其在购买标的房产过程中，遵守国家法律法规和相关政策。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

附件一：标的房产权属证明文件

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产交易税费计算表

第三方丙方的介入，旨在保障买方在交易过程中的权益，确保交易的安全和顺利进行。通过担保方的存在，买方在交易过程中享有更多的权益保障，包括优先购买权、要求提供证明文件的权利等。同时，卖方和担保方也承担相应的责任和义务，确保交易双方的权益得到保障。甲方作为买方，通过主导合同的条款，保障了自己的权益，确保了交易的安全性和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于___________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方拥有标的房产的所有权，并希望以一定的条件出售；

3.丙方愿意为买方的购买行为提供担保，以降低卖方的交易风险；

4.双方经协商一致，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于___________________________，房产证号为________________；

2.标的房产的建筑面积为________________平方米，土地使用面积为________________平方米；

3.标的房产的产权清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.买方应在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付标的房产的定金人民币________________元（大写：________________元整）；

3.买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后________________日内，向卖方支付剩余房款人民币________________元（大写：________________元整）；

4.买方支付房款的方式为：________________。

三、担保方责任

1.丙方对本合同约定的交易价格承担连带担保责任，担保金额为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.丙方应在买方未按时支付房款时，立即向卖方支付相应的房款；

3.丙方担保期间，如因买方原因导致标的房产交易失败，丙方应承担相应的法律责任。

四、卖方权益

1.卖方享有标的房产的出售权，买方不得以任何理由拒绝支付房款；

2.卖方有权要求买方按照合同约定支付房款，并在逾期时收取违约金；

3.卖方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务，丙方不得拒绝。

五、买方违约及限制条款

1.如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________%；

2.如买方在标的房产过户登记手续办理完毕后，未将剩余房款支付给卖方，应向卖方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的________________%；

3.买方在购买标的房产过程中，不得进行任何损害卖方权益的行为，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（