嘉定区厂房合同范本

嘉定区厂房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于嘉定区的厂房（以下简称“厂房”）的出租权，乙方有意承租该厂房用于生产经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.1厂房位于嘉定区__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2厂房结构为__________，建筑年代为__________，房屋所有权归甲方所有。

1.3厂房现状：__________（包括但不限于：装修情况、设备设施、配套设施等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

2.3租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。

三、租赁用途及使用要求

3.1乙方租赁厂房仅用于__________（生产经营活动），不得用于其他用途。

3.2乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及本合同约定，确保生产经营活动合法、合规。

3.3乙方在使用厂房过程中，应爱护厂房及配套设施，不得擅自改动厂房结构、装修及设备设施。

四、交付与验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将厂房交付乙方使用。

4.2乙方应在甲方交付厂房后__________日内对厂房进行验收，如发现厂房存在质量问题或不符合本合同约定，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

4.3验收合格后，乙方应与甲方签订《厂房租赁验收确认书》。

五、维修保养与费用承担

5.1乙方在使用厂房过程中，应负责厂房及配套设施的日常维修保养，确保其正常运行。

5.2因乙方使用不当或自然灾害等原因导致厂房及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方负责厂房主体结构、消防设施、电梯等重大设施的维修保养，费用由甲方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的滞纳金。

6.3乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及配套设施，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.厂房平面图

2.厂房设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于嘉定区的厂房（以下简称“厂房”）的出租权，乙方有意承租该厂房用于生产经营活动，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.1厂房位于嘉定区__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2厂房结构为__________，建筑年代为__________，房屋所有权归甲方所有。

1.3厂房现状：__________（包括但不限于：装修情况、设备设施、配套设施等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

2.3租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。

三、第三方担保条款

3.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、保证金及其他费用承担连带担保责任。

3.2丙方保证在乙方违约时，在接到甲方书面通知后__________日内，向甲方支付乙方应承担的全部款项。

3.3丙方在本合同项下的担保责任，不因甲方、乙方之间的任何纠纷而免除。

四、租赁用途及使用要求

4.1乙方租赁厂房仅用于__________（生产经营活动），不得用于其他用途。

4.2乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及本合同约定，确保生产经营活动合法、合规。

4.3乙方在使用厂房过程中，应爱护厂房及配套设施，不得擅自改动厂房结构、装修及设备设施。

五、交付与验收

5.1甲方应于__________年__________月__________日前将厂房交付乙方使用。

5.2乙方应在甲方交付厂房后__________日内对厂房进行验收，如发现厂房存在质量问题或不符合本合同约定，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

5.3验收合格后，乙方应与甲方签订《厂房租赁验收确认书》。

六、维修保养与费用承担

6.1乙方在使用厂房过程中，应负责厂房及配套设施的日常维修保养，确保其正常运行。

6.2因乙方使用不当或自然灾害等原因导致厂房及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方负责厂房主体结构、消防设施、电梯等重大设施的维修保养，费用由甲方承担。

七、甲方的权利条款

7.1甲方有权监督乙方在租赁期限内的生产经营活动，确保其合法、合规。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期限内对厂房进行必要的维修保养，乙方应予以配合。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的滞纳金。

8.2乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及配套设施，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、分租厂房。

8.4乙方在租赁期限内，不得从事违法生产经营活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，确保其权益得到充分保障，同时通过明确乙方的违约及限制条款，降低租赁风险，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于嘉定区的商业房产（以下简称“房产”）的出租权，乙方有意承租该房产用于开设店铺，为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于嘉定区__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2房产结构为__________，建筑年代为__________，房屋所有权归甲方所有。

1.3房产现状：__________（包括但不限于：装修情况、设备设施、配套设施等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

2.3租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。

三、第三方担保条款

3.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、保证金及其他费用承担连带担保责任。

3.2丙方保证在乙方违约时，在接到甲方书面通知后__________日内，向甲方支付乙方应承担的全部款项。

3.3丙方在本合同项下的担保责任，不因甲方、乙方之间的任何纠纷而免除。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权在租赁期限内，根据业务发展需要，对房产进行必要的装修和改造，但须提前向甲方申报并获得甲方同意。

4.2乙方有权在租赁期限内，自行决定店铺的经营内容和方式，但不得违反法律法规和甲方制定的规章制度。

4.3乙方有权在租赁期满后，选择续租、转租或退租，但需提前__________日向甲方提出书面申请。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未经乙方同意，不得擅自改变房产的用途或结构。

5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方招揽顾客、设置广告等。

5.3甲方应保证房产的设施设备处于良好状态，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。

5.4甲方不得向乙方收取超出合同约定的费用。

六、交付与验收

6.1甲方应于__________年__________月__________日前将房产交付乙方使用。

6.2乙方应在甲方交付房产后__________日内对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或不符合本合同约定，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

6.3验收合格后，乙方应与甲方签订《房产租赁验收确认书》。

七、维修保养与费用承担

7.1乙方在使用房产过程中，应负责房产及配套设施的日常维修保养，确保其正常运行。

7.2因乙方使用不当或自然灾害等原因导致房产及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3甲方负责房产主体结构、消防设施、电梯等重大设施的维修保养，费用由甲方承担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1