商场开发修建合同范本

商场开发修建合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方提供的商场场地进行开发修建事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意在乙方提供的商场场地进行开发修建，具体包括但不限于商场建筑主体结构、配套设施、装饰装修等。

二、合同范围

2.1本合同范围包括但不限于以下内容：

（1）甲方在商场场地内进行开发修建的总体设计方案；

（2）甲方在商场场地内进行开发修建的施工图纸、工程量清单等；

（3）甲方在商场场地内进行开发修建的材料、设备采购及施工；

（4）甲方在商场场地内进行开发修建的监理、验收等。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至商场开发修建工程竣工并验收合格之日止。

四、工程费用及支付方式

4.1工程费用包括但不限于以下内容：

（1）施工图设计费；

（2）材料、设备采购费；

（3）施工费；

（4）监理费；

（5）其他相关费用。

4.2工程费用支付方式如下：

（1）在合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）在工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为进度款；

（3）在工程主体结构完成并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为进度款；

（4）在工程全部竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为尾款。

五、工程进度及验收

5.1甲方应按照合同约定的时间节点完成商场开发修建工程。

5.2乙方在工程完工后，应组织相关人员进行验收。验收合格后，甲方应在验收合格通知书发出之日起15日内支付乙方相应的工程款。

六、违约责任

6.1甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款的千分之五计算。

6.2乙方未按合同约定完成商场开发修建工程的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款的千分之五计算。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件包括：

（1）商场开发修建工程总体设计方案；

（2）商场开发修建施工图纸；

（3）工程量清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障商场开发修建项目的顺利进行，确保项目质量与进度，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与其中，以甲方的权益为主导，明确甲方的责权利，同时增加乙方的违约及限制条款。现甲、乙、第三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意在乙方提供的商场场地进行开发修建，具体包括但不限于商场建筑主体结构、配套设施、装饰装修等。

1.2第三方作为技术支持方，负责提供商场开发修建项目所需的技术咨询、施工指导、质量监督等服务。

二、合同范围

2.1本合同范围包括但不限于以下内容：

（1）甲方在商场场地内进行开发修建的总体设计方案；

（2）甲方在商场场地内进行开发修建的施工图纸、工程量清单等；

（3）甲方在商场场地内进行开发修建的材料、设备采购及施工；

（4）第三方提供的技术咨询、施工指导、质量监督等服务；

（5）甲方在商场场地内进行开发修建的监理、验收等。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至商场开发修建工程竣工并验收合格之日止。

四、工程费用及支付方式

4.1工程费用包括但不限于以下内容：

（1）施工图设计费；

（2）材料、设备采购费；

（3）施工费；

（4）监理费；

（5）第三方技术服务费；

（6）其他相关费用。

4.2工程费用支付方式如下：

（1）在合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）在工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为进度款；

（3）在工程主体结构完成并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为进度款；

（4）在工程全部竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为尾款。

五、甲方权益与责任

5.1甲方权益：

（1）甲方享有商场开发修建项目的所有权和使用权；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程；

（3）甲方有权要求第三方提供技术支持、施工指导、质量监督等服务；

（4）甲方有权要求乙方在工程进度、质量、安全等方面接受甲方监督。

5.2甲方责任：

（1）甲方应按照合同约定支付工程款；

（2）甲方应配合乙方、第三方完成工程所需的相关手续；

（3）甲方应按照合同约定的时间节点完成商场开发修建工程；

（4）甲方应承担因自身原因导致的工程延误、质量、安全等方面的责任。

六、乙方责任与限制

6.1乙方责任：

（1）乙方应按照合同约定完成商场开发修建工程；

（2）乙方应按照甲方要求，接受甲方监督；

（3）乙方应确保工程进度、质量、安全等方面的合规性。

6.2乙方限制：

（1）乙方不得擅自改变工程设计和施工方案；

（2）乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人；

（3）乙方不得将工程转包给第三方。

七、第三方责权利

7.1第三方责任：

（1）第三方应按照合同约定提供技术支持、施工指导、质量监督等服务；

（2）第三方应确保服务质量，对因自身原因导致的质量问题承担相应责任。

7.2第三方权利：

（1）第三方有权要求甲方支付技术服务费；

（2）第三方有权要求乙方按照合同约定完成工程。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款的千分之五计算；

（2）乙方擅自改变工程设计和施工方案，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

7.2第三方违约责任：

（1）第三方未按合同约定提供技术服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款的千分之五计算；

（2）第三方因自身原因导致的质量问题，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

9.1本合同附件包括：

（1）商场开发修建工程总体设计方案；

（2）商场开发修建施工图纸；

（3）工程量清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

十、总结

本合同旨在明确甲、乙、第三方在商场开发修建项目中的责权利，确保甲方权益得到充分保障。第三方介入的意义和目的在于提供技术支持、施工指导、质量监督等服务，确保工程质量和进度。甲方为主导的目的和意义在于确保项目顺利进行，实现甲方投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障房地产项目的开发质量与进度，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与其中，以乙方的权益为主导，明确乙方的责权利，同时增加甲方的违约及限制条款。现甲、乙、第三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的土地用于房地产项目的开发，乙方作为开发商，负责项目的整体开发与建设。

1.2第三方作为项目顾问，负责提供项目开发过程中的咨询服务、市场分析、风险评估等。

二、合同范围

2.1本合同范围包括但不限于以下内容：

（1）房地产项目的整体开发方案；

（2）项目的设计、施工图纸、工程量清单等；

（3）项目的材料、设备采购及施工；

（4）第三方提供的项目咨询服务、市场分析、风险评估等；

（5）项目的监理、验收等。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目竣工并验收合格之日止。

四、工程费用及支付方式

4.1工程费用包括但不限于以下内容：

（1）设计费；

（2）材料、设备采购费；

（3）施工费；

（4）监理费；

（5）第三方咨询服务费；

（6）其他相关费用。

4.2工程费用支付方式如下：

（1）在合同签订后，乙方支付甲方合同总价款的20%作为预付款；

（2）在工程开工前，乙方支付甲方合同总价款的30%作为进度款；

（3）在工程主体结构完成并验收合格后，乙方支付甲方合同总价款的30%作为进度款；

（4）在工程全部竣工并验收合格后，乙方支付甲方合同总价款的20%作为尾款。

五、乙方权益与责任

5.1乙方权益：

（1）乙方享有房地产项目的开发权、使用权和收益权；

（2）乙方有权要求甲方提供满足开发需求的土地；

（3）乙方有权要求第三方提供高质量的项目咨询服务。

5.2乙方责任：

（1）乙方应按照合同约定支付工程款；

（2）乙方应按照合同约定的时间节点完成房地产项目的开发；

（3）乙方应承担因自身原因导致的工程延误、质量、安全等方面的责任。

六、甲方责任与限制

6.1甲方责任：

（1）甲方应按照合同约定提供满足开发需求的土地；

（2）甲方应配合乙方完成项目开发所需的相关手续；

（3）甲方应承担因自身原因导致的土地使用问题。

6.2甲方限制：

（1）甲方不得擅自变更土地用途；

（2）甲方不得要求乙方进行不合理的工程变更；

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营管理。

七、第三方责权利

7.1第三方责任：

（1）第三方应按照合同约定提供项目咨询服务、市场分析、风险评估等；

（2）第三方应确保提供的服务符合行业标准和甲方要求；

（3）第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题。

7.2第三方权利：

（1）第三方有权要求乙方支付咨询服务费；

（2）第三方有权要求甲方提供必要的支持与配合。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供土地，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款的千分之五计算；

（2）甲方擅自变更土地用途，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付工程款，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款的千分之五计算；

（2）乙方未按合同约定的时间节点完成项目开发，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商