商品房开发商合同范本

商品房开发商合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的商品房（以下简称“商品房”）的开发权、使用权及处分权。

2.买受方有意购买出卖方的商品房。

3.出卖方与买受方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就出卖方出售商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：____________________

2.商品房位置：____________________

3.商品房建筑面积：____________________

4.商品房户型：____________________

5.商品房配套设施：____________________

二、合同价格及支付方式

1.商品房总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应于签订本合同之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买受方应于商品房交付之日起____________________日内支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.买受方支付总价款的方式为：____________________。

三、商品房交付及验收

1.出卖方应于____________________前将商品房交付给买受方。

2.商品房交付时，买受方有权对商品房进行验收。验收合格后，买受方应在验收合格证明书上签字确认。

3.若商品房存在质量问题，买受方有权要求出卖方在____________________日内进行修复。修复后，买受方再次进行验收，如验收合格，则买卖双方应签订验收合格证明书。

四、税费及费用承担

1.商品房交易过程中产生的税费，由买受方承担。

2.商品房交付后，出卖方应协助买受方办理房屋产权证，所需费用由买受方承担。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付商品房的，应向买受方支付违约金，违约金按每日总价款的____________________%计算。

2.买受方未按约定时间支付总价款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日总价款的____________________%计算。

3.买受方逾期办理房屋产权证的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日总价款的____________________%计算。

六、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商品房预售许可证

2.商品房规划许可证

3.商品房施工许可证

4.商品房竣工验收报告

5.商品房配套设施清单

6.商品房买卖合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的商品房（以下简称“商品房”）的开发权、使用权及处分权。

2.买受方有意购买出卖方的商品房。

3.第三方作为专业机构，愿意为出卖方提供项目监管服务，确保商品房开发质量和进度。

4.出卖方、买受方与第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就出卖方出售商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：____________________

2.商品房位置：____________________

3.商品房建筑面积：____________________

4.商品房户型：____________________

5.商品房配套设施：____________________

二、合同价格及支付方式

1.商品房总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应于签订本合同之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买受方应于商品房交付之日起____________________日内支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.买受方支付总价款的方式为：____________________。

三、第三方责任与权利

1.第三方负责对商品房开发项目进行全过程监管，确保项目按照国家相关法律法规和合同约定进行。

2.第三方有权要求出卖方提供项目相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。

3.第三方有权对商品房质量、进度、安全等方面进行监督检查，并提出整改意见。

4.第三方有权根据合同约定，对出卖方进行违约责任追究。

四、出卖方责任与权利

1.出卖方应按照合同约定，按时、按质完成商品房开发项目。

2.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付总价款。

3.出卖方有权要求第三方按照合同约定履行监管职责。

4.出卖方有权在买受方违约的情况下，解除合同并追究买受方违约责任。

五、买受方责任与权利

1.买受方应按照合同约定支付总价款。

2.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付符合质量标准的商品房。

3.买受方有权要求第三方按照合同约定履行监管职责。

4.买受方有权在出卖方或第三方违约的情况下，解除合同并追究违约方责任。

六、违约责任及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付商品房的，应向买受方支付违约金，违约金按每日总价款的____________________%计算。

2.买受方未按约定时间支付总价款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日总价款的____________________%计算。

3.第三方未按约定履行监管职责的，应向出卖方支付违约金，违约金按____________________计算。

4.买受方在未支付全部总价款前，不得要求出卖方提前交付商品房。

5.买受方在未取得商品房产权证前，不得擅自转让、抵押或出租商品房。

七、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过专业机构的监管，确保商品房开发项目的质量和进度，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方权益，确保甲方在合同中的主导地位，维护甲方在项目中的利益，同时通过限制乙方违约行为，保障甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的土地使用权，计划开发商业综合体项目。

2.买受方有意购买出卖方开发的商业综合体项目中的部分商铺。

3.第三方作为专业机构，愿意为买受方提供项目评估和咨询服务，以确保买受方的投资决策。

4.出卖方、买受方与第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就买受方购买商业综合体商铺事宜达成如下协议：

一、商业综合体商铺基本情况

1.商业综合体名称：____________________

2.商业综合体位置：____________________

3.商业综合体总建筑面积：____________________

4.买受方购买的商铺面积：____________________

5.商业综合体配套设施：____________________

二、商铺购买价格及支付方式

1.买受方购买的商铺总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应于签订本合同之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买受方应于商铺交付之日起____________________日内支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.买受方支付总价款的方式为：____________________。

三、第三方责任与权利

1.第三方负责对商业综合体项目进行市场评估，提供专业的投资咨询意见。

2.第三方有权要求出卖方提供项目相关资料，包括但不限于土地使用证明、设计文件、施工图纸等。

3.第三方有权对商业综合体项目的市场前景、投资回报率等进行分析，并向买受方提供报告。

4.第三方有权根据合同约定，对出卖方进行违约责任追究。

四、买受方责任与权利

1.买受方应按照合同约定支付商铺总价款。

2.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付符合质量标准的商铺。

3.买受方有权要求第三方按照合同约定提供评估和咨询服务。

4.买受方有权在出卖方或第三方违约的情况下，解除合同并追究违约方责任。

五、出卖方责任与权利

1.出卖方应按照合同约定，按时、按质完成商业综合体项目。

2.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付商铺总价款。

3.出卖方有权要求第三方按照合同约定提供评估和咨询服务。

4.出卖方有权在买受方违约的情况下，解除合同并追究买受方违约责任。

六、违约责任及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付商铺的，应向买受方支付违约金，违约金按每日总价款的____________________%计算。

2.买受方未按约定时间支付总价款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日总价款的____________________%计算。

3.第三方未按约定履行评估和咨询服务义务的，应向买受方支付违约金，违约金按____________________计算。

4.买受方在未支付全部总价款前，不得要求出卖方提前交付商铺。

5.买受方在未取得商铺产权证前，不得擅自转让、抵押或出租商铺。

七、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中