商业体招商合同范本

商业体招商合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商业体，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商业体进行经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的商业体（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元整。租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付人民币__________元整作为押金。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用范围

5.1乙方租赁的租赁物仅用于__________经营活动，不得从事违法、违规行为。

六、维修及保养

6.1乙方应负责租赁物的日常维修及保养，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。

七、合同解除及违约责任

7.1下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）一方发生破产、清算、解散等情形；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金为__________；

（2）赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）租赁物现状确认书；

（2）租赁物使用规则；

（3）押金收据；

（4）其他双方认为需要约定的内容。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商业体，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商业体进行经营活动，为保障甲方权益，提高商业体运营效率，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为专业运营管理方，共同参与本次商业体招商项目。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的商业体（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2丙方负责租赁物的运营管理，确保商业体的正常运营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元整。租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户。

四、丙方运营管理费用

4.1丙方应向甲方支付人民币__________元整作为运营管理费用，该费用包含但不限于租赁物的日常维护、安保、清洁、广告宣传等费用。

五、押金

5.1乙方应向甲方支付人民币__________元整作为押金。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

六、使用范围

6.1乙方租赁的租赁物仅用于__________经营活动，不得从事违法、违规行为。

七、维修及保养

7.1乙方应负责租赁物的日常维修及保养，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。

八、甲方权益

8.1甲方享有以下权益：

（1）对租赁物的所有权及使用权；

（2）对丙方的运营管理进行监督；

（3）对乙方经营活动的监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定；

（4）在租赁期满或合同解除时，甲方有权收回租赁物。

九、丙方责任与权利

9.1丙方应承担以下责任：

（1）对租赁物的运营管理，确保商业体的正常运营；

（2）对乙方经营活动的指导与监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定；

（3）对租赁物的维修及保养，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。

9.2丙方享有以下权利：

（1）收取运营管理费用；

（2）对租赁物进行必要的维修及保养；

（3）对乙方经营活动的监督权。

十、乙方违约及限制条款

10.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）违反国家法律法规及本合同约定，从事违法、违规经营活动；

（3）未经甲方同意，擅自改变租赁物用途。

11.1乙方在租赁期间，不得以下列方式进行经营活动：

（1）从事与租赁物用途不符的经营活动；

（2）转让、转租租赁物；

（3）擅自改变租赁物的结构及用途。

十二、争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十四、附件

14.1本合同附件如下：

（1）租赁物现状确认书；

（2）租赁物使用规则；

（3）押金收据；

（4）丙方运营管理协议；

（5）其他双方认为需要约定的内容。

十五、总结

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在保障甲方权益，提高商业体运营效率。甲方作为主导方，享有租赁物的所有权、使用权及监督权，确保商业体的正常运营。乙方作为承租方，需遵守国家法律法规及本合同约定，履行租赁义务。丙方作为运营管理方，负责租赁物的运营管理，确保商业体的正常运营。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方共同为商业体的繁荣发展共同努力。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方对租赁物的所有权及使用权，确保甲方在商业体招商项目中获得最大利益；

2.对丙方的运营管理进行监督，确保商业体的正常运营，提高甲方收益；

3.对乙方经营活动的监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定，维护甲方权益。

第三方介入的意义和目的：

1.引入专业运营管理方，提高商业体运营效率，降低甲方运营风险；

2.通过丙方的专业管理，提升商业体的整体形象，吸引更多优质商户入驻；

3.促进甲方、乙方及丙方之间的合作，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意租赁甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________的商业体进行经营活动，为提升乙方经营体验，优化商业环境，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为商业运营顾问，提供专业咨询服务。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的商业体（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2丙方负责为乙方提供商业运营咨询服务，协助乙方优化经营策略。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元整。租金支付方式为：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户。

四、丙方咨询服务费用

4.1丙方应向甲方支付人民币__________元整作为咨询服务费用，该费用包含但不限于市场调研、经营策略制定、品牌推广等。

五、押金

5.1乙方应向甲方支付人民币__________元整作为押金。租赁期满后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

六、乙方权益

6.1乙方享有以下权益：

（1）租赁物的使用权，包括但不限于营业场所、仓储空间等；

（2）丙方提供的商业运营咨询服务；

（3）甲方提供的必要设施和服务；

（4）在合同约定的租赁期限内，乙方有权根据市场需求调整经营策略。

七、丙方责任与权利

7.1丙方应承担以下责任：

（1）为乙方提供专业商业运营咨询服务，协助乙方制定和实施经营策略；

（2）定期对乙方经营状况进行评估，并提出改进建议；

（3）协助乙方进行市场推广和品牌建设。

7.2丙方享有以下权利：

（1）收取咨询服务费用；

（2）在乙方经营过程中，对乙方经营状况进行监督；

（3）对乙方经营策略提出建议。

八、甲方责任与权利

8.1甲方应承担以下责任：

（1）保证租赁物的合法使用，提供必要的设施和服务；

（2）维护商业体的整体形象，确保乙方经营活动不受影响；

（3）在合同约定的范围内，支持乙方的经营策略调整。

8.2甲方享有以下权利：

（1）对租赁物的所有权；

（2）对乙方的经营状况进行监督；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并追究乙方责任。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付租赁物；

（2）提供的服务不符合合同约定；

（3）违反国家法律法规及本合同约定，影响乙方经营活动。

10.1甲方在租赁期间，不得以下列方式进行经营活动：

（1）未经乙方同意，擅自改变租赁物用途；

（2）擅自干涉乙方的经营活动；

（3）损害乙方的合法权益。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十三、附件

13.1本合同附件如下：

（1）租赁物现状确认书；

（2）租赁物使用规则；

（3）押金收据；

（4）丙方咨询服务协议；

（5）其他双方认为需要约定的内容。

十四、总结

本合同引入丙方作为第三方主体