企业物业服务合同范本

企业物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备从事物业服务的企业资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）环境卫生管理；

（4）绿化养护；

（5）安全保障；

（6）业主公共事务协调；

（7）其他双方约定的服务事项。

二、服务期限及费用

2.1本合同期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2乙方按照以下收费标准收取物业服务费用：

（1）物业管理费：每平方米每月__________元；

（2）公共设施设备维护费：每平方米每月__________元；

（3）环境卫生管理费：每平方米每月__________元；

（4）绿化养护费：每平方米每月__________元；

（5）安全保障费：每平方米每月__________元；

（6）其他服务费用：__________元。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务工作；

（3）维护物业管理秩序；

（4）遵守国家和地方有关物业管理的法律法规。

3.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务工作情况；

（3）对甲方提出的合理要求给予及时处理；

（4）确保物业服务质量；

（5）遵守国家和地方有关物业管理的法律法规。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时缴纳物业服务费用的，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金为物业服务费用的__________%；

（2）违反物业管理秩序的，乙方有权予以制止，并要求甲方改正。

4.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失；

（2）泄露甲方和业主个人信息的，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业基本情况表；

2.物业服务费用收费标准；

3.乙方企业资质证书复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备从事物业服务的企业资质，丙方作为第三方专业机构，为保障甲方物业服务质量及合法权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）环境卫生管理；

（4）绿化养护；

（5）安全保障；

（6）业主公共事务协调；

（7）其他双方约定的服务事项。

二、第三方机构职责

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方提供的物业服务进行监督、评估和验收，确保物业服务符合国家标准和甲方要求。

三、服务期限及费用

3.1本合同期限自__________起至__________止，共计__________年。

3.2乙方按照以下收费标准收取物业服务费用：

（1）物业管理费：每平方米每月__________元；

（2）公共设施设备维护费：每平方米每月__________元；

（3）环境卫生管理费：每平方米每月__________元；

（4）绿化养护费：每平方米每月__________元；

（5）安全保障费：每平方米每月__________元；

（6）其他服务费用：__________元。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；

（2）对丙方的监督评估结果有异议时，有权要求丙方重新评估；

（3）根据丙方的评估结果，对乙方提出整改要求；

（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

4.2甲方义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务工作；

（3）遵守国家和地方有关物业管理的法律法规。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对丙方的监督评估提出异议时，有权要求丙方重新评估。

5.2乙方义务：

（1）按照甲方要求，对物业服务进行整改；

（2）确保物业服务质量符合国家标准和甲方要求；

（3）遵守国家和地方有关物业管理的法律法规。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、评估和验收；

（2）对甲乙双方的争议进行调解。

6.2丙方义务：

（1）严格按照国家标准和甲方要求进行监督、评估和验收；

（2）公正、客观地处理甲乙双方的争议；

（3）遵守国家和地方有关物业管理的法律法规。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）未按时缴纳物业服务费用的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业服务费用的__________%；

（2）违反物业管理秩序的，甲方有权予以制止，并要求乙方改正；

（3）未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。

7.2丙方违约责任：

（1）未严格按照国家标准和甲方要求进行监督、评估和验收的，甲方有权要求丙方重新评估；

（2）泄露甲方和业主个人信息的，丙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业基本情况表；

2.物业服务费用收费标准；

3.乙方企业资质证书复印件；

4.丙方专业机构资质证书复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方专业机构，其介入有助于提高物业服务管理水平，确保甲方物业服务质量，维护甲方合法权益。同时，丙方的评估和监督有助于规范乙方服务行为，降低甲乙双方争议发生的可能性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，对物业服务有更高的要求。通过设定甲方权益主导的合同条款，有助于保障甲方在物业服务过程中的权益，提高物业服务质量，降低物业服务风险，实现甲方物业保值增值的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方具备从事建筑装修施工的企业资质，甲方需要对其提供的装修施工服务进行质量保证，丙方作为第三方监理机构，为保障施工质量及乙方合法权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方装修施工项目达成如下协议：

一、装修施工内容

1.1乙方对甲方装修施工项目进行以下施工：

（1）土建施工；

（2）水电安装；

（3）装饰装修；

（4）材料采购；

（5）施工现场管理；

（6）其他双方约定的施工事项。

二、第三方机构职责

2.1丙方作为第三方监理机构，负责对乙方施工过程进行全程监督、质量评估和验收，确保施工质量符合国家标准和甲方要求。

三、施工期限及费用

3.1本合同期限自__________起至__________止，共计__________个月。

3.2乙方按照以下收费标准收取施工费用：

（1）施工费用：按实际工程量计算；

（2）材料费：按材料市场价计算；

（3）监理费：按施工总费用的一定比例收取；

（4）其他费用：__________元。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定进行施工，享有施工过程中合理的自主权；

（2）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件；

（3）对丙方的监理意见有异议时，有权要求丙方重新评估；

（4）在合同履行过程中，若甲方违约，乙方有权要求赔偿。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定完成施工任务；

（2）确保施工质量符合国家标准和甲方要求；

（3）遵守施工现场管理制度；

（4）按照合同约定的时间节点完成施工。

五、甲方的权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方施工过程进行监督，有权要求乙方整改不符合要求的部分；

（2）对丙方的监理结果有异议时，有权要求丙方重新评估；

（3）在合同履行过程中，若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付施工费用；

（2）为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、材料等；

（3）遵守国家和地方有关施工管理的法律法规。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方施工过程进行监督、质量评估和验收；

（2）对甲乙双方的争议进行调解。

6.2丙方义务：

（1）严格按照国家标准和甲方要求进行监理；

（2）公正、客观地处理甲乙双方的争议；

（3）遵守国家和地方有关施工管理的法律法规。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）未按时支付施工费用的，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%；

（2）违反施工现场管理制度，导致施工延误的，甲方应承担相应责任；

（3）若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%；

（2）施工质量不符合要求的，乙方应负责返工，并承担由此产生的费用；

（3）若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.装修施工项目详细清单；

2.施工费用及材料费预算；

3.