商用房承包合同范本

商用房承包合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，合同编号为__________。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商用房，乙方有意承包该商用房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方同意承包甲方位于__________________的商用房，承包面积共计____平方米。

2.乙方承包的商用房包括但不限于：__________________。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方有权在承包期限届满前____个月向乙方发出终止通知，乙方应自收到通知之日起____日内将商用房退还甲方。

三、承包费用

1.乙方应向甲方支付承包费用，承包费用总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.承包费用支付方式如下：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付承包费用的____%作为首付款；

（2）承包期间，乙方应按月向甲方支付承包费用的____%；

（3）承包期限届满后，乙方应向甲方支付承包费用的____%作为尾款。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权对乙方承包的商用房进行合理使用；

（2）甲方有权在承包期限届满前____个月向乙方发出终止通知；

（3）甲方有权对乙方违约行为进行追究。

2.甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供合法有效的商用房所有权证明；

（2）甲方应确保商用房符合国家相关法律法规和行业标准；

（3）甲方应按照约定向乙方支付承包费用。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商用房；

（2）乙方有权在承包期限届满后获得承包费用尾款；

（3）乙方有权在承包期限届满前____个月向甲方提出续约申请。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付承包费用；

（2）乙方应合理使用商用房，不得擅自改变商用房的结构和用途；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付承包费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定提供商用房所有权证明的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方未按约定确保商用房符合国家相关法律法规和行业标准的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付承包费用的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变商用房结构或用途的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）乙方从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）商用房所有权证明；

（2）承包费用支付凭证；

（3）其他与本合同相关的文件。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，合同编号为__________。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商用房，乙方有意承包该商用房，丙方作为投资方参与其中，三方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方同意承包甲方位于__________________的商用房，承包面积共计____平方米。

2.乙方承包的商用房包括但不限于：__________________。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方有权在承包期限届满前____个月向乙方发出终止通知，乙方应自收到通知之日起____日内将商用房退还甲方。

三、承包费用及丙方投资

1.乙方应向甲方支付承包费用，承包费用总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.丙方同意对乙方的承包项目进行投资，投资金额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.承包费用及丙方投资款项的支付方式如下：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付承包费用的____%作为首付款；

（2）丙方应在____个工作日内将投资款项支付给甲方；

（3）承包期间，乙方应按月向甲方支付承包费用的____%；

（4）承包期限届满后，乙方应向甲方支付承包费用的____%作为尾款。

四、甲方的权益

1.甲方作为商用房的所有权人，享有商用房的最终所有权。

2.甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照约定合理使用商用房。

3.甲方有权在承包期限届满前____个月向乙方发出终止通知，终止乙方对商用房的承包。

4.甲方有权根据市场行情调整承包费用，并通知乙方。

五、丙方的权益

1.丙方对乙方的承包项目享有投资收益权，包括但不限于租金收益、增值收益等。

2.丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方的经营符合双方约定。

3.丙方有权在合同约定的条件下提前收回投资款项。

六、乙方的权利义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商用房；

（2）乙方有权在承包期限届满后获得承包费用尾款；

（3）乙方有权在承包期限届满前____个月向甲方提出续约申请。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付承包费用；

（2）乙方应合理使用商用房，不得擅自改变商用房的结构和用途；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得从事违法活动。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付承包费用的，应向甲方支付____%的违约金；

2.乙方擅自改变商用房结构或用途的，应向甲方支付____%的违约金；

3.乙方从事违法活动的，应承担相应的法律责任；

4.乙方在承包期间，不得将商用房转租或转让给第三方；

5.乙方在承包期间，不得以任何方式损害甲方或丙方的合法权益。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）商用房所有权证明；

（2）承包费用支付凭证；

（3）丙方投资款项支付凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

丙方的介入为本合同增添了投资方，旨在通过乙方的经营，实现商用房价值的最大化，并确保甲方的资产得到合理利用。丙方的投资为乙方提供了经营资金，降低了乙方的经营风险，同时也为甲方提供了投资回报。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为商用房的所有权人，主导本合同的目的在于保障自身的权益，确保商用房得到合理利用，并通过合同约定，实现甲方的投资回报。甲方通过设定详细的承包范围、期限、费用及违约责任等条款，保障了自身的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，合同编号为__________。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业项目，乙方有意承包该商业项目，丙方作为投资方参与其中，三方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.乙方同意承包甲方位于__________________的商业项目，承包内容包括但不限于：__________________。

2.乙方承包的商业项目面积共计____平方米。

二、承包期限

1.本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方有权在承包期限届满前____个月向甲方提出续约申请，甲方应在____个工作日内给予答复。

三、承包费用及丙方投资

1.乙方应向甲方支付承包费用，承包费用总额为人民币____元整（大写：____________________）。

2.丙方同意对乙方的承包项目进行投资，投资金额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.承包费用及丙方投资款项的支付方式如下：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付承包费用的____%作为首付款；

（2）丙方应在____个工作日内将投资款项支付给甲方；

（3）承包期间，乙方应按月向甲方支付承包费用的____%；

（4）承包期限届满后，乙方应向甲方支付承包费用的____%作为尾款。

四、乙方的权益

1.乙方有权按照本合同约定独立经营商业项目，享有经营收益。

2.乙方有权在承包期限届满后获得承包费用尾款及投资回报。

3.乙方有权在承包期限届满前____个月向甲方提出调整承包费用的申请，甲方应在____个工作日内给予答复。

五、丙方的权益

1.丙方对乙方的承包项目享有投资收益权，包括但不限于租金收益、增值收益等。

2.丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方的经营符合双方约定。

3.丙方有权在合同约定的条件下提前收回投资款项。

六、甲方的权利义务

1.甲方的权利：

（1）甲方作为商业项目的所有权人，享有商业项目的最终所有权；

（2）甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照约定合理使用商业项目；

（3）甲方有权在承包期限届满前____个月向乙方发出终止通知，终止乙方对商业项目的承包。

2.甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供合法有效的商业项目所有权证明；

（2）甲方应确保商业项目符合国家相关法律法规和行业标准；

（3）甲方应按照约定向乙方支付承包费用及丙方的投资款项。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付承包费用及丙方投资款项的，应向乙方支付____%的违约金；

2.甲方未按约定提供商业项目所有权证明的，应向乙方支付____%的违约金；

3.甲方未按约定确保商业项目符合国家相关法律法规和行业标准的，应向乙方支付____%的违约金。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）商业项目所有权证明；

（2）承包费用支付凭证；

（3）丙方投资款项支付凭证；

（4）其他与本