啤酒锁店合同范本

啤酒锁店合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________的啤酒锁店事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1乙方租赁甲方位于__________的啤酒锁店，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：店铺房屋、设备、货架、冷藏设备、收款机等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施及用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方擅自改动租赁物的结构、设施及用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物照片

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.银行账户信息

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，提高租赁经营管理水平，特委托第三方专业管理机构（以下简称“第三方”）负责对乙方（以下简称“乙方”）租赁甲方位于__________的啤酒锁店进行经营管理。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及经营管理

1.1乙方租赁甲方位于__________的啤酒锁店，以下简称“租赁物”。

1.2第三方作为甲方委托的专业管理机构，负责租赁物的经营管理，包括但不限于以下内容：

（1）市场调研与分析；

（2）人员招聘与培训；

（3）营销策划与执行；

（4）财务监管与报表；

（5）租赁物的维护与管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲乙双方及第三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对租赁物及经营活动的监督权；

（2）对乙方、第三方违约行为的追责权；

（3）对经营成果的收益权；

（4）对第三方经营管理方案的审核权。

4.2甲方承担以下责任：

（1）保障租赁物及乙方经营活动的合法权益；

（2）配合第三方进行经营管理；

（3）对第三方进行监督管理，确保其履行合同义务。

五、乙方的责任及义务

5.1乙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改动；

（3）遵守国家法律法规和租赁店规定；

（4）配合第三方进行经营管理。

5.2乙方义务：

（1）提供必要的工作条件和配合；

（2）保证乙方及员工的人身安全；

（3）确保乙方经营活动不侵犯第三方合法权益。

六、第三方的责任及权利

6.1第三方责任：

（1）按照合同约定，对租赁物进行经营管理；

（2）确保乙方经营活动的合规性；

（3）定期向甲方报告经营管理情况；

（4）对乙方及员工进行培训和管理。

6.2第三方权利：

（1）按照合同约定，对租赁物进行必要的维修和保养；

（2）根据市场情况，调整经营策略；

（3）对乙方及员工进行考核和奖惩；

（4）对甲方提供经营管理建议。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）违反合同约定，提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）擅自改动租赁物的，应承担相应的法律责任。

7.3第三方违约责任：

（1）未按约定进行经营管理的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.甲方通过引入专业第三方管理机构，提高租赁经营管理水平，降低自身运营风险；

2.第三方具备丰富的行业经验和资源，有助于提高租赁店的盈利能力和市场竞争力；

3.通过第三方监管，保障甲方权益，降低租赁过程中可能出现的纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为所有权人，对租赁物的使用和收益享有优先权；

2.甲方通过委托第三方，实现对租赁物的全面管理和监督，确保租赁活动合规合法；

3.甲方在合同中明确自身的权益和责任，有利于保障自身利益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在租赁甲方位于__________的商业空间的经营权益，特委托第三方专业物业管理公司（以下简称“第三方”）负责该商业空间的物业管理。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及物业管理

1.1乙方租赁甲方位于__________的商业空间，以下简称“租赁物”。

1.2第三方作为乙方委托的专业物业管理公司，负责租赁物的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施的日常维护与保养；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）安全监控与消防管理；

（4）客户服务与投诉处理；

（5）租赁合同的执行与监督。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲乙双方及第三方协商一致，可续签本合同。

三、物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用：乙方每月应向第三方支付物业管理服务费用人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将物业管理服务费用支付至第三方指定账户。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）对租赁物的使用权；

（2）对物业管理服务的监督权；

（3）对物业管理不善的投诉权；

（4）对物业管理成果的收益权。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改动；

（3）遵守国家法律法规和租赁店规定；

（4）配合第三方进行物业管理。

五、第三方的责任及权利

5.1第三方责任：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）确保租赁物的设施设备处于良好状态；

（3）定期向乙方报告物业管理情况；

（4）对租赁物的使用情况进行监督。

5.2第三方权利：

（1）根据合同约定，对租赁物的设施设备进行必要的维修和保养；

（2）根据市场情况，调整物业管理策略；

（3）对租赁物的使用情况进行考核；

（4）对乙方提供物业管理建议。

六、甲方的责任及义务

6.1甲方的责任：

（1）保障租赁物的合法权益；

（2）配合第三方进行物业管理；

（3）对第三方进行监督管理，确保其履行合同义务。

6.2甲方的义务：

（1）提供必要的工作条件和配合；

（2）保证租赁物及乙方经营活动的合法权益；

（3）对第三方提供必要的支持与协助。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）违反合同约定，提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付物业管理服务费用的，应向第三方支付滞纳金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）擅自改动租赁物的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方通过委托第三方进行物业管理，可以专注于自身的商业经营活动，提高经营效率；

2.乙方对物业管理服务