商鋪分租合同范本

商鋪分租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________（以下简称“商铺”）的部分使用权出租给乙方使用，双方达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，商铺编号为____________________。

2.商铺用途为____________________。

3.商铺装修状况为____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回商铺，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为人民币____________________元/月。

2.乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

3.乙方逾期支付租金的，应按每日____________________的万分之____________________向甲方支付滞纳金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元的押金。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的各项费用后，无息退还乙方押金。

五、商铺使用及维护

1.乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

2.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁，并负责商铺的日常维护。

3.乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式将商铺使用权转让给第三方。

六、违约责任

1.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途或使用性质的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方违反本合同约定，未按约定时间提供商铺的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺使用说明书

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“目标商铺”）的使用权，并愿意将目标商铺的部分使用权出租给乙方使用；乙方愿意承租目标商铺；丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方、丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.目标商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，商铺编号为____________________。

2.目标商铺用途为____________________。

3.目标商铺装修状况为____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回目标商铺，乙方应将目标商铺及附属设施交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为人民币____________________元/月。

2.乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

3.乙方逾期支付租金的，应按每日____________________的万分之____________________向甲方支付滞纳金。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

2.如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方通知后____________________日内支付乙方所欠租金及滞纳金。

五、甲方权益保障

1.甲方享有目标商铺的完整所有权，乙方仅获得目标商铺的部分使用权。

2.甲方有权对乙方使用目标商铺的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

3.甲方有权在乙方违约时，直接向丙方追偿租金及违约金。

六、乙方责任及限制

1.乙方不得擅自改变目标商铺的结构、用途或使用性质。

2.乙方不得将目标商铺转租、转借或以其他方式将使用权转让给第三方。

3.乙方应合理使用目标商铺，保持商铺的整洁，并负责商铺的日常维护。

4.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途或使用性质的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途或使用性质的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.丙方违反担保责任，未按约定支付乙方所欠租金及滞纳金的，甲方有权解除本合同，并要求丙方赔偿损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺使用说明书

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保函

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低甲方的风险。丙方作为担保方，在乙方违约时承担连带责任，有利于甲方在乙方违约时快速追偿，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定详细的租赁条款，明确乙方的责任和义务，确保自身权益不受侵害。同时，甲方对目标商铺享有完整所有权，有权对乙方使用行为进行监督，确保目标商铺的合理使用和维护。甲方的主导地位有利于维护租赁关系的稳定，保障自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“目标商铺”）的使用权，并愿意将目标商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租目标商铺；丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方、丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.目标商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，商铺编号为____________________。

2.目标商铺用途为____________________。

3.目标商铺装修状况为____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回目标商铺，乙方应将目标商铺及附属设施交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为人民币____________________元/月。

2.乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

3.乙方有权要求甲方提供租金支付凭证，以保障其合法权益。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

2.如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方通知后____________________日内支付乙方所欠租金及滞纳金。

五、乙方权益保障

1.乙方有权在租赁期限内，合理使用目标商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或使用性质。

2.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保商铺的正常使用。

3.乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。

六、甲方责任及限制

1.甲方应确保目标商铺符合租赁合同的约定，不得隐瞒商铺的瑕疵。

2.甲方不得在租赁期限内擅自解除合同，如需解除，应提前____________________日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付额外的费用。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或隐瞒商铺瑕疵的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺使用说明书

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保函

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承