商用房预售合同范本

商用房预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商用房，面积为_________________________，土地使用年限为_________________________，甲方愿意将该商用房预售给乙方，乙方愿意按照本合同约定购买该商用房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_________________________的商用房，面积为_________________________，土地使用年限为_________________________。

1.2标的物的所有权归乙方所有，甲方保证标的物不存在任何权属纠纷。

二、预售价格及付款方式

2.1本合同标的物的预售价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.2乙方应当按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方支付首付款人民币_________________________元。

（2）尾款：乙方支付首付款后，甲方应在________日内将标的物的所有权转移给乙方，乙方应在收到甲方通知之日起________日内支付尾款人民币_________________________元。

三、交付及验收

3.1甲方应在________日内将标的物交付给乙方，乙方应在收到标的物后________日内进行验收。

3.2乙方在验收过程中，如发现标的物存在质量问题，应在验收之日起________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起________日内进行整改。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家相关政策及规定，承担标的物购置过程中的税费。

4.2甲方在交付标的物过程中产生的相关费用，由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的物，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付款项，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物所有权证明文件

2.土地使用权证

3.房屋预售许可证

4.双方身份证复印件

5.付款凭证

6.其他与本合同有关的文件

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商用房，面积为_________________________，土地使用年限为_________________________，甲方愿意将该商用房预售给乙方，乙方愿意按照本合同约定购买该商用房。为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_________________________的商用房，面积为_________________________，土地使用年限为_________________________。

1.2标的物的所有权归乙方所有，甲方保证标的物不存在任何权属纠纷。

二、预售价格及付款方式

2.1本合同标的物的预售价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.2乙方应当按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方支付首付款人民币_________________________元。

（2）尾款：乙方支付首付款后，甲方应在________日内将标的物的所有权转移给乙方，乙方应在收到甲方通知之日起________日内支付尾款人民币_________________________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照本合同约定履行付款义务。

3.2若乙方未按时支付款项，丙方应在收到甲方通知之日起________日内代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方承担担保责任期间，甲方不得要求丙方提前解除本合同。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付款项，并在乙方违约时行使本合同约定的权利。

4.2甲方有权在乙方未按时支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并追究乙方的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付款项，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

5.2乙方在购买标的物过程中，不得进行任何未经甲方同意的改造或装修。

5.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务，降低甲方在交易过程中的风险。

8.2第三方作为担保方，能够有效约束乙方，降低交易风险，增强甲乙双方的信任。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定乙方的违约及限制条款，保障自身的权益，确保交易顺利进行。

9.2甲方通过设定丙方担保责任，进一步降低交易风险，确保标的物预售的顺利进行。

附件：

1.标的物所有权证明文件

2.土地使用权证

3.房屋预售许可证

4.双方身份证复印件

5.付款凭证

6.第三方担保合同

7.其他与本合同有关的文件

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商用房，面积为_________________________，甲方愿意将该商用房预售给乙方，乙方愿意按照本合同约定购买该商用房。为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方的购房资金提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_________________________的商用房，面积为_________________________，土地使用年限为_________________________。

1.2标的物的所有权归乙方所有，甲方保证标的物不存在任何权属纠纷。

二、预售价格及付款方式

2.1本合同标的物的预售价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.2乙方应当按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方支付首付款人民币_________________________元。

（2）尾款：乙方支付首付款后，甲方应在________日内将标的物的所有权转移给乙方，乙方应在收到甲方通知之日起________日内支付尾款人民币_________________________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方的购房资金安全，并在乙方无法按时支付款项时，代为支付。

3.2丙方担保期间，甲方不得要求丙方提前解除本合同。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应责任。

四、乙方的权益

4.1乙方有权在合同约定的付款期限内，要求甲方按照合同约定交付标的物。

4.2乙方有权在标的物交付前，对标的物进行实地查看和验收。

4.3乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付标的物，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

5.2甲方在标的物交付前，不得擅自改变标的物的用途或状态。

5.3甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过设定甲方的违约及限制条款，保障自身的权益，确保购房资金的合理使用和标的物的顺利交付。

8.2乙方通过设定丙方担保责任，增强交易的安全性和可靠性，降低购房风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方为主导，旨在平衡双方权益，确保乙方在交易中的主导地位，保障乙方的购房权益不受侵害。

9.2通过丙方的介入，减少乙方对甲方的不信任