住房抵押贷款协议

住房抵押贷款协议编号：__________

甲方（借款人）名称：____________________

地址：____________________

乙方（贷款人）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方需要资金用于购置住房，乙方同意向甲方提供住房抵押贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方向乙方申请住房抵押贷款的相关事宜，明确双方的权利和义务。

二、合同背景：甲方因购房需要，向乙方申请住房抵押贷款，乙方同意提供贷款，双方就贷款事宜达成一致。

三、贷款金额：甲方向乙方申请的住房抵押贷款金额为人民币__________元整。

四、贷款期限：甲方与乙方约定的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

五、还款方式：甲方应按照约定的还款计划，在规定的时间内向乙方支付贷款本金及利息。

六、抵押物：甲方以其名下的住房作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

七、违约责任：如甲方未按时还款，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照乙方要求的贷款用途使用贷款，不得挪用贷款资金。

2.甲方应按照本协议约定的贷款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方应保持抵押物的完好，不得擅自处置或变更抵押物的所有权、使用权。

4.甲方应积极配合乙方进行贷款的贷前调查、贷后检查及还款情况核实等工作。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用贷款进行违法活动。

6.甲方应按照本协议约定，在贷款到期前或提前还款时，办理相关手续，解除抵押登记。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方的申请，按照国家有关贷款政策和规定，审查甲方的贷款申请，并在规定时间内给予答复。

2.乙方应按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方发放贷款。

3.乙方应加强对贷款资金使用的监管，确保贷款资金用于约定的用途。

4.乙方应按时对甲方的还款情况进行检查，发现逾期还款情况时，应及时通知甲方并采取相应措施。

5.乙方应依法保障甲方的合法权益，不得侵犯甲方的隐私。

6.乙方应按照本协议约定，在贷款到期或甲方提前还款时，办理相关手续，解除抵押登记。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供贷款服务，并保证贷款资金的安全。

2.甲方有权在符合本协议约定的情况下，提前还款或变更还款计划。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行还款义务，并有权采取法律手段追讨逾期贷款。

4.乙方有权要求甲方提供真实的个人信息和财务状况，以便进行贷款审批和贷后管理。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本住房抵押贷款协议的总金额为人民币__________元整（大写：____________________元整），该金额为甲方向乙方申请的贷款本金总额。

二、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在甲方的贷款申请经审核通过后，按照甲乙双方约定的贷款发放条件，将贷款本金一次性或分批发放至甲方指定的银行账户。

2.还款计划：甲方应按照以下还款计划偿还贷款本金及利息：

a.还款期限：贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

b.还款方式：甲方同意采用等额本息或等额本金的方式偿还贷款本金及利息，具体还款计划由乙方在贷款发放前与甲方协商确定。

c.还款频率：甲方应每月在约定的还款日向乙方指定的账户支付当月应还贷款本金及利息。

3.额外费用：在贷款期间，如因甲方违约或其他原因导致产生额外费用，甲方应按照乙方规定的标准支付。

4.预付款项：甲方在签订本协议时，应向乙方支付人民币__________元作为预付款项，该款项将作为贷款本金的一部分。

5.付款条件：甲方在支付贷款本金及利息时，应保证支付资金的合法来源，并确保资金到位无误。

三、支付时间：

1.贷款发放时间：乙方应在收到甲方完整申请文件及预付款项后的__________个工作日内完成贷款发放。

2.还款时间：甲方应按照本协议约定的还款计划，在每月的还款日之前完成当月应还贷款本金及利息的支付。

四、支付监督：

1.乙方有权对甲方的还款情况进行监督，甲方应积极配合乙方的监督工作。

2.甲方应确保每笔还款款项的准确性和及时性，如有疑问，应及时与乙方沟通解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期金额的__________%的违约金。

b.如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即归还全部贷款本金，并支付相应的违约金。

c.如甲方擅自处置或变更抵押物，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即归还全部贷款本金及利息，并支付违约金。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付相当于贷款金额__________%的违约金。

b.如乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.争议解决程序：

a.双方应自争议发生之日起__________日内协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.管辖法院：本协议项下发生的任何争议，如协商不成，应提交__________人民法院管辖。

4.仲裁：双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，争议应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

三、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件，双方应协商解决本协议的履行问题，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

附则：

一、生效条件：本住房抵押贷款协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以乙方实际发放贷款为最终生效条件。若乙方在协议生效后未在约定的时间内发放贷款，本协议自动失效，乙方应退还甲方已支付的预付款项。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自贷款发放之日起计算。在贷款全部偿还完毕及抵押解除后，本协议自动终止。

三、变更和补充：

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方可生效。

2.任何一方不得擅自变更本协议的内容，否则变更无效。

四、通知：

1.双方应确保各自提供的联系信息准确有效，以便在必要时能够及时接收对方的通知。

2.任何通知应以书面形式发出，通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方提供的地址。

b.传真：通过传真发送至对方提供的传真号码。

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

通知自发送之日起视为送达。

五、解除和终止：

1.本协议在以下情况下可被解除或终止：

a.双方协商一致，以书面形式解除本协议。

b.一方违约，另一方在通知违约方后__________日内未采取补救措施或未纠正违约行为。

c.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，经双方协商一致解除。

2.本协议解除或终止后，双方应按照本协议约定处理未了事宜，包括但不限于贷款的偿还、抵押物的处理等。

六、争议处理：

1.本协议的争议解决机制如前文所述。

2.除争议解决机制外，双方应共同努力，通过友好协商解决其他可能出现的争议。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.甲方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、户口本等。

2.甲方收入证明文件复印件，包括但不限于工资单、银行流水等。

3.甲方房产证明文件复印件，包括但不限于房产证、购房合同等。

4.甲方贷款用途证明文件复印件，包括但不限于购房合同、装修合同等。

二、乙方提供的材料：

1.乙方营业执照副本复印件。

2.乙方贷款审批文件复印件。

3.乙方贷款发放凭证复印件。

三、双方共同提供的材料：

1.房屋评估报告复印件。

2.抵押登记证明复印件。

3.本协议的签字（或盖章）文件。

四、其他相关材料：

1.甲方与乙方签订的购房合同复印件。

2.甲方与乙方签订的抵押合同复印件。

3.甲方与乙方签订的还款计划表复印件。

4.甲方与