商铺分割拍卖合同范例

商铺分割拍卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：__________

乙方（出卖人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺分割拍卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的商铺，以下简称“分割商铺”。

1.2分割商铺的权属清晰，不存在任何权属争议。

二、拍卖方式

2.1本合同标的物通过公开拍卖方式进行。

2.2拍卖时间：__________。

2.3拍卖地点：__________。

2.4拍卖规则：按照《中华人民共和国拍卖法》的规定执行。

三、拍卖底价及成交价格

3.1本合同标的物的拍卖底价为人民币__________元。

3.2拍卖成交价格以实际拍卖价格为准。

四、付款方式及期限

4.1甲方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价格。

4.2甲方支付款项的银行账户为：__________。

五、标的物交付及验收

5.1乙方应在拍卖成交后__________日内，将分割商铺的产权及相关文件交付甲方。

5.2甲方在接收分割商铺后，应于__________日内对分割商铺进行验收。

5.3验收合格后，双方签署《商铺交付确认书》。

六、税费及费用

6.1拍卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。

6.2拍卖佣金、手续费等费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付拍卖成交价格的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按时交付分割商铺的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

八、附件

1.拍卖公告

2.分割商铺权属证明文件

3.付款凭证

4.验收报告

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：__________

乙方（出卖人）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺分割拍卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的商铺，以下简称“分割商铺”。

1.2分割商铺的权属清晰，不存在任何权属争议。

二、拍卖方式及第三方担保

2.1本合同标的物通过公开拍卖方式进行。

2.2拍卖时间：__________。

2.3拍卖地点：__________。

2.4拍卖规则：按照《中华人民共和国拍卖法》的规定执行。

2.5丙方作为担保方，对本合同约定的甲方权益提供担保。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的甲方权益承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付人民币__________元的保证金，作为履行担保责任的资金。

3.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付拍卖成交价格。

四、拍卖底价及成交价格

4.1本合同标的物的拍卖底价为人民币__________元。

4.2拍卖成交价格以实际拍卖价格为准。

五、付款方式及期限

5.1甲方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价格。

5.2甲方支付款项的银行账户为：__________。

六、标的物交付及验收

6.1乙方应在拍卖成交后__________日内，将分割商铺的产权及相关文件交付甲方。

6.2甲方在接收分割商铺后，应于__________日内对分割商铺进行验收。

6.3验收合格后，双方签署《商铺交付确认书》。

七、税费及费用

7.1拍卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。

7.2拍卖佣金、手续费等费用由甲方承担。

八、甲方的权利

8.1甲方有权要求乙方提供分割商铺的权属证明文件。

8.2甲方有权要求丙方提供担保文件。

8.3甲方有权要求乙方按照约定时间交付分割商铺。

8.4甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

九、乙方的违约责任

9.1若乙方未按时交付分割商铺，应向甲方支付_____%的违约金。

9.2若乙方提供的分割商铺存在权属争议，乙方应承担相应的法律责任。

十、丙方的权利

10.1丙方有权要求乙方按照约定时间交付分割商铺。

10.2丙方有权要求乙方提供分割商铺的权属证明文件。

10.3丙方有权要求乙方在拍卖成交后履行付款义务。

十一、丙方的违约责任

11.1若丙方未按时支付保证金，应向甲方支付_____%的违约金。

11.2若丙方未在乙方违约时履行担保责任，应向甲方支付拍卖成交价格。

十二、合同解除

12.1在本合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

十三、争议解决

13.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、合同生效

14.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

十五、附件

1.拍卖公告

2.分割商铺权属证明文件

3.担保文件

4.付款凭证

5.验收报告

6.其他相关文件

十六、总结

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保甲方在拍卖过程中能够获得分割商铺的产权。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。本合同的签订，有助于规范商铺分割拍卖行为，维护甲乙丙三方的合法权益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（出卖人）：__________

甲方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺分割拍卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的商铺，以下简称“分割商铺”。

1.2分割商铺的权属清晰，不存在任何权属争议。

二、拍卖方式及第三方担保

2.1本合同标的物通过公开拍卖方式进行。

2.2拍卖时间：__________。

2.3拍卖地点：__________。

2.4拍卖规则：按照《中华人民共和国拍卖法》的规定执行。

2.5丙方作为担保方，对本合同约定的乙方权益提供担保。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方权益承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付人民币__________元的保证金，作为履行担保责任的资金。

3.3若甲方违约，丙方应在接到乙方通知后__________日内，向乙方支付拍卖成交价格。

四、拍卖底价及成交价格

4.1本合同标的物的拍卖底价为人民币__________元。

4.2拍卖成交价格以实际拍卖价格为准。

五、付款方式及期限

5.1甲方应在拍卖成交后__________日内，向乙方支付拍卖成交价格。

5.2甲方支付款项的银行账户为：__________。

六、标的物交付及验收

6.1乙方应在拍卖成交后__________日内，将分割商铺的产权及相关文件交付甲方。

6.2甲方在接收分割商铺后，应于__________日内对分割商铺进行验收。

6.3验收合格后，双方签署《商铺交付确认书》。

七、税费及费用

7.1拍卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。

7.2拍卖佣金、手续费等费用由乙方承担。

八、乙方的权利

8.1乙方有权要求甲方按照约定时间支付拍卖成交价格。

8.2乙方有权要求甲方提供支付凭证。

8.3乙方有权要求丙方在甲方违约时履行担保责任。

九、甲方的违约责任

9.1若甲方未按时支付拍卖成交价格，应向乙方支付_____%的违约金。

9.2若甲方提供的支付凭证存在伪造、篡改等情形，甲方应承担相应的法律责任。

十、丙方的权利

10.1丙方有权要求甲方按照约定时间支付拍卖成交价格。

10.2丙方有权要求甲方提供支付凭证。

10.3丙方有权要求乙方在甲方违约时履行付款义务。

十一、丙方的违约责任

11.1若丙方未按时支付保证金，应向乙方支付_____%的违约金。

11.2若丙方未在甲方违约时履行担保责任，应向乙方支付拍卖成交价格。

十二、合同解除

12.1在本合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

十三、争议解决

13.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、合同生效

14.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

十五、附件

1.拍卖公告

2.分割商铺权属证明文件

3.担保文件

4.付款凭证

5.