国有商业土地出让合同范本

国有商业土地出让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

鉴于甲方作为国有土地所有权人，愿意将位于_______的国有商业土地（以下简称“出让土地”）出让给乙方使用，乙方愿意按照国家有关法律法规及双方约定，支付土地出让金并履行相关义务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出让土地的基本情况

1.1出让土地位于_______，四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.2出让土地总面积为_______平方米，其中建设用地面积为_______平方米。

1.3出让土地的土地用途为_______。

二、出让土地的价格及支付方式

2.1出让土地的价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内支付全部土地出让金。

2.3乙方支付土地出让金的方式为：_______。

三、出让土地的使用年限

3.1乙方使用出让土地的年限为_______年。

3.2乙方应在土地使用年限到期前_______日内，向甲方提出续期申请。

四、出让土地的相关费用及税费

4.1乙方在取得出让土地使用权后，应按照国家规定缴纳相关费用及税费。

4.2出让土地的相关费用及税费由乙方承担。

五、出让土地的交付及使用

5.1甲方应在乙方支付全部土地出让金后_______日内，将出让土地交付给乙方。

5.2乙方在取得出让土地使用权后，应按照国家有关法律法规及双方约定，合理使用土地。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期交付出让土地的，应向乙方支付_______作为违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按期支付土地出让金的，应向甲方支付_______作为违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

七、附件

1.出让土地的土地使用权证复印件；

2.出让土地的权属来源证明；

3.出让土地的规划设计方案；

4.乙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

鉴于甲方作为国有土地所有权人，愿意将位于_______的国有商业土地（以下简称“出让土地”）出让给乙方使用，乙方同意接受丙方的担保，丙方同意为乙方的土地使用行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出让土地的基本情况

1.1出让土地位于_______，四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.2出让土地总面积为_______平方米，其中建设用地面积为_______平方米。

1.3出让土地的土地用途为_______。

二、出让土地的价格及支付方式

2.1出让土地的价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内支付全部土地出让金。

2.3乙方支付土地出让金的方式为：_______。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方支付土地出让金的行为承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按期支付土地出让金的情况下，立即向甲方支付全部土地出让金。

3.3丙方的担保责任不因乙方与甲方之间的纠纷而免除。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在土地使用过程中，严格遵守国家有关法律法规及本合同约定。

4.2甲方有权要求乙方在土地使用年限到期前_______日内，向甲方提出续期申请。

4.3甲方有权要求乙方在土地使用过程中，不得擅自改变土地用途。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按期支付土地出让金的，应向甲方支付_______作为违约金。

5.2乙方未按期续期土地使用权的，甲方有权收回出让土地，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方擅自改变土地用途的，甲方有权收回出让土地，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在土地使用过程中，如发生任何违法违规行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、丙方的权利及义务

6.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付土地出让金。

6.2丙方有权要求乙方在土地使用过程中，遵守国家有关法律法规及本合同约定。

6.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

九、附件

1.出让土地的土地使用权证复印件；

2.出让土地的权属来源证明；

3.出让土地的规划设计方案；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方担保合同；

6.其他与本合同相关的文件。

十、总结

本合同中，丙方的介入旨在为乙方的土地使用行为提供担保，保障甲方的权益。甲方作为国有土地所有权人，通过设定严格的违约责任及限制条款，确保自身权益不受侵害。同时，甲方通过明确丙方的担保责任，进一步增强了合同的法律效力。本合同的实施，有助于甲方在土地出让过程中，维护自身合法权益，实现土地资源的合理配置。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人：_______

住所地：_______

鉴于乙方作为土地使用者，有意向购买甲方拥有的位于_______的商业地产项目（以下简称“项目”），丙方同意为乙方的投资提供融资担保，甲方同意在丙方担保的前提下，将项目出让给乙方。为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目位于_______，包括建筑物、附属设施及土地使用权。

1.2项目总面积为_______平方米，其中商业面积为_______平方米。

1.3项目用途为_______。

二、项目购买价格及支付方式

2.1项目购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内支付_______%的预付款。

2.3乙方应在项目交付使用前支付剩余的_______%款项。

2.4乙方支付款项的方式为：_______。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方支付项目购买款项的行为承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按期支付款项的情况下，立即向甲方支付全部款项。

3.3丙方的担保责任不因乙方与甲方之间的纠纷而免除。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，在规定的时间内完成项目交付。

4.2乙方有权要求甲方保证项目符合合同约定的质量标准。

4.3乙方有权在项目交付后，根据合同约定进行装修和改造。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按期交付项目的，应向乙方支付_______作为违约金。

5.2甲方交付的项目不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。

5.3甲方不得擅自变更项目用途或改变项目结构。

六、丙方的权利及义务

6.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付款项。

6.2丙方有权要求甲方履行合同义务，确保乙方的权益得到保障。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

九、附件

1.项目权属证明文件；

2.项目规划设计方案；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

十、总结

本合同中，乙方作为项目购