商铺改建分租合同范例

商铺改建分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________号的商铺，并愿意将其进行改建后出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺进行经营，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方所出租的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2乙方租赁的商铺为上述房屋的____________________部分，具体范围为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在本合同期满前三个月内签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付。

3.2租赁费用支付方式为现金或银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

四、改建事宜

4.1乙方租赁的商铺需进行改建，改建工程由乙方自行负责。

4.2乙方在改建过程中，应遵守国家有关建筑工程的规定，确保施工安全。

4.3乙方在改建完成后，应将改建后的商铺无偿提供给甲方使用。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用商铺，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应妥善保管租赁物，保持商铺整洁，不得损坏房屋设施。

5.3乙方在租赁期限内，如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3如甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的____________________%计算。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）商铺平面图

（2）商铺租赁合同

（3）改建工程设计方案

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________号的商铺，并愿意将其进行改建后出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺进行经营；丙方作为第三方，愿意为甲乙双方提供资金支持及相关服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方所出租的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2乙方租赁的商铺为上述房屋的____________________部分，具体范围为____________________。

二、租赁期限及费用

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁费用为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付。

2.3丙方同意为乙方提供____________________元人民币的贷款，用于商铺的改建和运营。

三、改建事宜

3.1乙方租赁的商铺需进行改建，改建工程由乙方自行负责，并需符合丙方的资金使用要求。

3.2丙方有权对改建设计方案进行审批，并对改建过程中的资金使用进行监督。

四、丙方责权利

4.1丙方作为第三方，为乙方提供贷款，并有权对贷款资金的使用进行监督。

4.2丙方有权在乙方违约时，要求甲方协助收回贷款本息。

4.3丙方有权根据乙方的经营状况，调整贷款利率或提前收回贷款。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用商铺，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应妥善保管租赁物，保持商铺整洁，不得损坏房屋设施。

5.3乙方在租赁期限内，如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并报丙方审批。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3如乙方未能按时偿还丙方贷款，甲方有权代为偿还，并要求乙方支付相应的代偿费用。

七、甲方的权利

7.1甲方有权在租赁期限内，对商铺进行必要的检查和维修。

7.2甲方有权在乙方违约时，终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状，或按合同约定支付恢复费用。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的____________________%的违约金。

8.2乙方如违反改建设计方案或资金使用要求，丙方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

8.3乙方如因经营不善导致商铺经营状况恶化，甲方有权要求乙方提供担保，以保障甲方权益。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（1）商铺平面图

（2）商铺租赁合同

（3）改建工程设计方案

（4）丙方提供的贷款协议

（5）其他相关文件

本合同引入第三方主体丙方，旨在为甲方提供资金支持，同时确保乙方能够顺利经营商铺。丙方的介入有助于甲方的权益得到保障，甲方通过控制改建方案和资金使用，确保商铺的正常运营。此外，甲方在合同中享有多种权利，如检查维修权、终止合同权等，以确保其权益不受损害。乙方作为承租方，需遵守合同约定，履行租赁义务，同时承担违约责任。第三方丙方的加入，既为甲方提供了资金保障，也使得乙方能够更加专注于商铺的经营管理，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________号的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方希望租赁该商铺进行经营活动；丙方作为第三方，愿意为乙方的经营提供资金支持和服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1甲方所出租的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2乙方租赁的商铺为上述房屋的____________________部分，具体范围为____________________。

二、租赁期限及费用

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁费用为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付。

三、丙方责权利

3.1丙方同意为乙方的经营提供总额为____________________元的无息贷款，用于商铺的装修、设备购置和运营资金。

3.2丙方有权对乙方的经营状况进行监督，确保贷款资金用于合法合规的经营活动。

3.3丙方在乙方经营不善或违约时，有权要求乙方提前偿还贷款，并追究相关责任。

四、乙方责权利

4.1乙方有权自主决定商铺的经营内容，但需符合相关法律法规及甲方规定的经营范围。

4.2乙方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得同意。

4.3乙方有权在合同到期后，根据市场情况选择续租或终止合同。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应定期对商铺进行维护，确保其正常运营。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的____________________%的违约金。

6.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3如乙方经营不善导致丙方贷款无法收回，甲方应承担相应的连带责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的____________________%的违约金。

7.2如甲方在租赁期限内单方面终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付相当于三个月租金的违约金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得收取不合理的费用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）商铺平面图

（2）商铺租赁合同

（3）丙方提供的贷款协议

（4）其