卖房 合同范例

卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

4.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。

4.交易款支付方式为：__________。

三、交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

1.标的房产交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由__________方承担。

2.若因政策调整导致税费发生变化的，双方应按照调整后的政策承担相应税费。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告

附件三：交易税费计算明细

附件四：其他相关证明材料

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

第三方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，第三方作为担保方，为保证交易安全，三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及第三方担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

4.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。

4.交易款支付方式为：__________。

三、第三方担保责任

1.第三方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币__________元整。

2.第三方应在乙方支付定金及剩余房款前，向甲方提供担保函，担保函中应明确第三方在本合同项下的担保责任。

3.若乙方未按约定支付房款，第三方应在本合同约定的履行期限届满之日起__________个工作日内，代为支付乙方应支付的房款。

四、交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费承担

1.标的房产交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由__________方承担。

2.若因政策调整导致税费发生变化的，双方应按照调整后的政策承担相应税费。

六、甲方权益保障

1.甲方享有标的房产的完全所有权，乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、转让或设定抵押权。

2.甲方有权要求乙方在支付房款前提供相关资质证明，包括但不限于身份证明、收入证明等。

3.甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自对标的房产进行装修、改造或进行其他影响甲方权益的行为。

3.乙方不得将标的房产作为抵押物或设定其他权利负担。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保交易安全，保障甲方的权益，避免因乙方违约导致甲方遭受损失。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

第三方（融资方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），但乙方资金周转存在一定困难，第三方作为融资方，同意为乙方提供融资服务，以保证交易顺利完成，三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及第三方融资责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

4.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，通过第三方融资服务支付剩余房款人民币__________元整。

4.交易款支付方式为：__________。

三、第三方融资责任

1.第三方为本合同提供融资服务，融资额度为人民币__________元整。

2.第三方应在乙方支付定金后，按照约定向甲方支付剩余房款。

3.若乙方未按约定支付房款，第三方有权要求乙方按照融资协议的约定承担违约责任。

四、交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费承担

1.标的房产交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由__________方承担。

2.若因政策调整导致税费发生变化的，双方应按照调整后的政策承担相应税费。

六、乙方权益保障

1.乙方享有标的房产的购买权，甲方在乙方支付全部房款前，不得擅自使用、转让或设定抵押权。

2.乙方有权要求甲方在交付标的房产前提供相关权属证明，包括但不限于产权证、测绘报告等。

3.乙方有权在甲方未按约定交付标的房产的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

2.甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自对标的房产进行装修、改造或进行其他影响乙方权益的行为。

3.甲方不得将标的房产作为抵押物或设定其他权利负担。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章