商场租赁转让合同范本

商场租赁转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商场使用权，现愿将其租赁给乙方使用，乙方亦愿意承租甲方之商场，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方将位于________________________的商场（以下简称“租赁物”）及其附属设施出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付甲方租金。

3.2租金标准：每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.3支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规、商场管理制度及甲方制定的各项规定。

五、维修责任

5.1租赁物的维修责任如下：

5.1.1乙方在租赁期间应保持租赁物完好，并负责租赁物的日常维修。

5.1.2因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.1.3因不可抗力导致租赁物损坏，经双方协商一致，由甲方负责修复或更换。

六、合同解除与违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2附件：

1.租赁物清单

2.商场管理制度

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商场使用权，为保障甲方的合法权益，确保乙方租赁商场后能够正常经营，并避免因乙方违约导致甲方权益受损，特邀请丙方作为担保方，共同签订本合同。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方将位于________________________的商场（以下简称“租赁物”）及其附属设施出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付甲方租金。

3.2租金标准：每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.3支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同约定的租金支付、乙方使用租赁物的情况及乙方履行合同义务等情况承担连带担保责任。

4.2若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应在接到甲方书面通知后__________日内，承担相应的赔偿责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规、商场管理制度及甲方制定的各项规定。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权对乙方使用租赁物的过程进行监督，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并保留追究乙方违约责任的权利。

6.2甲方有权要求乙方提供与租赁物相关的各项证明文件，以证明乙方有权使用租赁物。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求丙方承担连带担保责任。

7.2若乙方擅自改变租赁物结构、用途和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

7.3若乙方因违约导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同在下列情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途和功能；

（3）乙方因违约导致甲方权益受损；

（4）经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正违约行为。

十、其他

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2附件：

1.租赁物清单

2.商场管理制度

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方在租赁期间履行合同义务，避免因乙方违约导致甲方权益受损。丙方的介入有助于降低甲方在租赁过程中的风险，提高合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过明确甲方的权利、义务及违约责任，保障甲方的合法权益。同时，通过限制乙方的违约行为，降低甲方在租赁过程中的风险，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺使用权，为保障乙方在租赁期间的合法权益，并确保乙方能够正常经营，特邀请丙方作为担保方，共同签订本合同。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方将位于________________________的商铺（以下简称“租赁物”）及其附属设施出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付甲方租金。

3.2租金标准：每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.3支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同约定的租金支付、乙方使用租赁物的情况及乙方履行合同义务等情况承担连带担保责任。

4.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后__________日内，承担相应的赔偿责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，并享有租赁物所产生的合法收益。

5.2乙方有权要求甲方保持租赁物的完好状态，确保不影响乙方的正常经营。

5.3乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方同意。

六、甲方的责任和义务

6.1甲方应确保租赁物符合租赁合同约定，并在租赁期间对其进行必要的维护和保养。

6.2甲方不得干预乙方在租赁物内的正常经营活动，不得要求乙方接受不合理的要求。

6.3甲方在租赁期内不得单方面解除合同，如需解除，应提前__________日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权要求丙方承担连带担保责任。

7.2若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同在下列情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定支付租金；

（2）甲方未履行租赁物维护保养义务，严重影响乙方经营；

（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益。

十、其他

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2附件：

1.租赁物清单

2.商场管理制度

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：_________