商业园区物业合同范例

商业园区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业园区（以下简称“园区”），乙方愿意接受甲方委托，对园区进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责园区的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）园区内的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）园区内公共设施的维修、保养；

（3）园区内公共安全、消防、监控等设施的管理；

（4）园区内车辆停放、管理；

（5）园区内环境卫生、垃圾清运；

（6）园区内公共秩序维护；

（7）甲方委托的其他物业管理事项。

二、物业管理费用

2.1乙方按照甲方要求，制定园区物业管理费用预算，经甲方审核同意后执行。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）园区内公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）园区内公共设施维修、保养费用；

（3）园区内公共安全、消防、监控等设施的管理费用；

（4）园区内车辆停放、管理费用；

（5）园区内环境卫生、垃圾清运费用；

（6）甲方委托的其他物业管理事项费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，则本合同自动续签____年。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未按时提供物业管理所需资料的，应承担相应的责任；

（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时完成物业管理任务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.园区物业管理费用预算表；

2.园区物业管理服务标准；

3.园区公共设施清单；

4.园区公共安全、消防、监控等设施清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业园区（以下简称“园区”），乙方愿意接受甲方委托，对园区进行物业管理，丙方作为第三方专业机构，提供技术支持和咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责园区的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）园区内公共区域清洁、绿化、维护；

（2）园区内公共设施的维修、保养；

（3）园区内公共安全、消防、监控等设施的管理；

（4）园区内车辆停放、管理；

（5）园区内环境卫生、垃圾清运；

（6）甲方委托的其他物业管理事项。

二、丙方职责

2.1丙方提供以下技术支持和咨询服务：

（1）对乙方提供的物业管理方案进行审核；

（2）对园区内的设施设备进行定期检查；

（3）对乙方进行物业管理培训；

（4）协助甲方监督乙方的工作质量。

三、物业管理费用

3.1乙方按照甲方要求，制定园区物业管理费用预算，经甲方审核同意后执行。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）园区内公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）园区内公共设施维修、保养费用；

（3）园区内公共安全、消防、监控等设施的管理费用；

（4）园区内车辆停放、管理费用；

（5）园区内环境卫生、垃圾清运费用；

（6）甲方委托的其他物业管理事项费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）对乙方和丙方的管理工作提出意见和建议；

（3）在合同期内，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方和丙方承担相应的责任；

（4）甲方有权要求乙方和丙方提供相关财务报告和物业管理报告。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应承担以下责任与义务：

（1）按照合同约定，确保园区内各项设施设备正常运行；

（2）确保园区内公共安全、消防、监控等设施的有效管理；

（3）按照甲方要求，定期向甲方报告园区内各项管理工作；

（4）在甲方要求下，配合丙方进行技术支持和咨询服务。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应承担以下责任与义务：

（1）按照合同约定，为乙方提供技术支持和咨询服务；

（2）对园区内的设施设备进行检查，并提出改进建议；

（3）对乙方进行物业管理培训，提高乙方的工作能力；

（4）协助甲方监督乙方的工作质量。

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时完成物业管理任务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

八、限制条款

8.1乙方和丙方在合同期内，未经甲方同意，不得泄露甲方商业秘密；

8.2乙方和丙方在合同期内，不得与其他第三方签订与本合同内容相同或类似的协议。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同终止

10.1本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，则本合同自动续签____年。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.园区物业管理费用预算表；

2.园区物业管理服务标准；

3.园区公共设施清单；

4.园区公共安全、消防、监控等设施清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业机构提供技术支持和咨询服务，提高物业管理质量，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保园区内各项设施设备正常运行，维护园区秩序，提升园区形象，实现甲方商业利益最大化。通过本合同，甲方在保持对园区管理的控制权的同时，借助丙方的专业力量，优化物业管理，提升园区整体运营水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方计划开发位于____________________的住宅小区（以下简称“小区”），乙方作为专业房地产开发公司，负责小区的开发建设，丙方作为第三方监理机构，负责对小区建设过程进行监理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、开发建设范围

1.1乙方负责小区的开发建设，包括但不限于以下内容：

（1）小区规划、设计；

（2）土地平整、基础设施建设；

（3）房屋建筑、配套设施建设；

（4）绿化、景观设计及施工；

（5）甲方委托的其他开发建设事项。

二、丙方监理职责

2.1丙方负责对小区建设过程进行监理，包括但不限于以下内容：

（1）对乙方提交的设计方案、施工方案进行审核；

（2）对施工过程中的质量、进度、安全进行监督检查；

（3）对建筑材料、设备的质量进行检测；

（4）对施工过程中的变更进行审批；

（5）协助甲方监督乙方的工作质量。

三、开发建设费用

3.1乙方按照甲方要求，制定小区开发建设费用预算，经甲方审核同意后执行。

3.2开发建设费用包括但不限于以下内容：

（1）规划设计费用；

（2）土地平整、基础设施建设费用；

（3）房屋建筑、配套设施建设费用；

（4）绿化、景观设计及施工费用；

（5）甲方委托的其他开发建设事项费用。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）在合同期内，乙方有权根据市场情况调整开发建设方案；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付各项款项；

（3）乙方有权要求丙方提供专业监理服务；

（4）乙方有权要求甲方提供必要的支持，如土地使用、规划设计等。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应承担以下责任与义务：

（1）按照合同约定，按时支付乙方各项款项；

（2）配合乙方进行规划设计、土地使用等工作；

（3）在施工过程中，甲方应提供必要的协助和支持；

（4）在合同期内，甲方不得无故终止合同。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应承担以下责任与义务：

（1）按照合同约定，对乙方提交的设计方案、施工方案进行审核；

（2）对施工过程中的质量、进度、安全进行监督检查；

（3）对建筑材料、设备的质量进行检测；

（4）对施工过程中的变更进行审批；

（5）协助甲方监督乙方的工作质量。

七、违约责任

7.1甲方和乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时支付款项的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）乙方未按时完成开发建设任务的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

八、限制条款

8.1甲方在合同期内，未经乙方同意，不得将小区开发项目转让给第三方；

8.2乙方在合同期内，未经甲方同意，不得擅自改变开发建设方案。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同终止

10.1本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，则本合同自动续签____年。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区开发建设费用预算表；

2.小区开发建设服务标准；

3.小区公共设施清单；

4.小区建筑材料、设备质量检测报告。

甲方（盖章）：____