商业公寓改住宅合同范例

商业公寓改住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业公寓改造为住宅事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、改造范围及内容

1.1甲方同意将其位于__________的商业公寓（以下简称“改造房屋”）进行改造，改造范围为__________，改造内容包括但不限于：

（1）拆除部分非承重墙体，增加室内空间；

（2）更换门窗，提高采光和通风效果；

（3）装修室内墙面、地面、天花板等；

（4）安装水电设施，确保改造房屋符合住宅使用标准。

二、改造期限及费用

2.1乙方应在甲方指定的__________日内完成改造房屋的改造工作。

2.2改造费用共计人民币__________元，其中：

（1）拆除及重建费用人民币__________元；

（2）门窗更换费用人民币__________元；

（3）装修费用人民币__________元；

（4）水电设施安装费用人民币__________元。

三、交付与验收

3.1乙方完成改造工作后，甲方应在__________日内对改造房屋进行验收。

3.2验收合格后，甲方应向乙方支付改造费用。

四、权利义务

4.1甲方应保证改造房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2乙方在改造过程中应遵守国家相关法律法规，确保改造质量。

4.3乙方在改造过程中应采取必要的安全措施，防止安全事故发生。

4.4甲方应在改造完成后，配合乙方办理相关手续，确保改造房屋符合住宅使用标准。

五、违约责任

5.1甲方未在约定时间内支付改造费用的，应向乙方支付违约金，违约金为改造费用的__________%。

5.2乙方未在约定时间内完成改造工作的，应向甲方支付违约金，违约金为改造费用的__________%。

5.3双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.改造房屋产权证明文件；

2.改造房屋平面图；

3.改造工程预算表；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其商业公寓改造为住宅项目的顺利进行，特聘请第三方（以下简称“第三方”）作为项目监管机构，负责对乙方（以下简称“乙方”）的改造工作进行全程监管。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、项目背景与目标

1.1甲方拥有位于__________的商业公寓，计划将其改造为住宅使用。

1.2第三方接受甲方的委托，担任本项目监管机构，负责监督乙方按照合同约定完成改造工作，确保改造质量符合住宅使用标准。

1.3本项目的目标是在__________日内完成改造，并达到甲方满意的居住条件。

二、第三方职责

2.1第三方负责对乙方改造过程中的设计、施工、验收等环节进行全程监管，确保改造工作符合国家相关法律法规和合同约定。

2.2第三方应定期向甲方报告项目进展情况，包括施工进度、质量、安全等。

2.3第三方应监督乙方严格按照设计图纸和施工方案进行施工，对乙方违反合同约定或存在安全隐患的行为，有权责令乙方改正。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成改造工作，并对乙方延误工期的情况进行索赔。

3.2甲方有权要求乙方提供改造过程中的相关资料，包括设计图纸、施工方案、验收报告等。

3.3甲方有权要求乙方在改造过程中对改造房屋进行合理保护，防止损坏。

3.4甲方有权要求乙方在改造完成后进行验收，并有权要求乙方进行整改直至符合甲方要求。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。

4.2乙方应按照甲方要求的时间节点完成改造工作，并保证改造质量符合住宅使用标准。

4.3乙方应按照设计图纸和施工方案进行施工，确保施工安全。

4.4乙方应配合第三方进行监管，提供必要的资料和协助。

五、违约责任

5.1乙方未按合同约定时间完成改造工作的，应向甲方支付违约金，违约金为改造费用的__________%。

5.2乙方违反合同约定，导致改造质量不符合住宅使用标准的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在施工过程中造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、第三方权利与义务

6.1第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保项目顺利进行。

6.2第三方有权对甲方和乙方的行为进行监督，确保其履行合同义务。

6.3第三方有权对改造工作进行验收，并对验收结果负责。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.改造房屋产权证明文件；

2.改造房屋平面图；

3.改造工程预算表；

4.第三方资质证明文件；

5.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的监管，确保改造项目的质量、进度和安全，降低甲方在项目过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过甲方对项目的全面把控，确保改造后的住宅满足甲方居住需求，提升甲方物业价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为满足其商业用途需求，计划对其拥有的商业公寓进行改造。为保证改造工作的顺利进行，乙方特聘请第三方（以下简称“第三方”）作为项目顾问，负责提供专业咨询和监管服务。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、项目背景与目标

1.1乙方拥有位于__________的商业公寓，计划将其改造为符合特定商业用途的住宅。

1.2第三方接受乙方的委托，担任本项目顾问，负责提供改造方案、监管施工过程、确保改造质量。

1.3本项目的目标是在__________日内完成改造，并达到乙方满意的商业用途标准。

二、第三方职责

2.1第三方负责对乙方的改造需求进行评估，提出合理的改造方案和建议。

2.2第三方负责对乙方的施工队伍进行资质审核，确保其具备相应的施工能力。

2.3第三方负责对施工过程进行监管，包括质量、进度、安全等方面，确保符合乙方的商业用途要求。

2.4第三方负责对改造项目的成本进行控制，并提出优化建议。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权要求第三方根据其需求提供改造方案，并对方案提出修改意见。

3.2乙方有权要求第三方对施工队伍进行资质审核，并有权选择施工队伍。

3.3乙方有权要求第三方对施工过程进行全程监管，确保施工质量符合要求。

3.4乙方有权要求第三方对项目成本进行控制，并对成本超出预算的部分进行解释。

3.5乙方应按照第三方提供的改造方案和施工计划进行施工，确保改造质量。

3.6乙方应确保施工过程中的安全和环境保护，避免对周边环境造成影响。

四、甲方权利与义务

4.1甲方作为乙方改造项目的资金提供方，有权要求乙方按照约定的进度支付工程款项。

4.2甲方有权要求乙方提供改造项目的相关资料，包括设计图纸、施工方案、验收报告等。

4.3甲方有权要求乙方在改造过程中对商业公寓进行合理保护，防止损坏。

4.4甲方有权要求乙方在改造完成后进行验收，并有权要求乙方进行整改直至符合要求。

五、违约责任

5.1乙方未按合同约定时间完成改造工作的，应向甲方支付违约金，违约金为改造费用的__________%。

5.2乙方违反合同约定，导致改造质量不符合要求或造成安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

5.3第三方未按照合同约定履行职责的，乙方有权要求其承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.商业公寓产权证明文件；

2.改造房屋平面图；

3.改造工程预算表；

4.第三方资质证明文件；

5.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：