农村 购房合同范例

农村购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2涉案房产占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、房产转让价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产转让给乙方，转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房定金。

2.3乙方在支付定金后，应在________________________日内，向甲方支付剩余购房款人民币________________________元整。

2.4乙方支付购房款的方式为________________________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在接收涉案房产时，应进行验收。如有质量问题，乙方应在验收之日起________________________日内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在收到乙方书面异议后________________________日内，对质量问题进行修复或退还相应款项。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理涉案房产的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家规定，自行承担购买涉案房产过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付涉案房产的，应向乙方支付________________________元整的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付________________________元整的违约金。

5.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，为确保交易安全，丙方同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2涉案房产占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、房产转让价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产转让给乙方，转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房定金。

2.3乙方在支付定金后，应在________________________日内，向甲方支付剩余购房款人民币________________________元整。

2.4乙方支付购房款的方式为________________________。

2.5丙方作为担保人，对本合同项下的购房款支付义务承担连带保证责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在接收涉案房产时，应进行验收。如有质量问题，乙方应在验收之日起________________________日内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在收到乙方书面异议后________________________日内，对质量问题进行修复或退还相应款项。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理涉案房产的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家规定，自行承担购买涉案房产过程中产生的税费。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关证明文件，包括但不限于身份证、收入证明等。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定的时间节点支付购房款。

5.3甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

6.2乙方在未取得涉案房产所有权前，不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处分涉案房产。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方对本合同项下的购房款支付义务承担连带保证责任。

7.2丙方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定的时间节点支付购房款。

7.3丙方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，要求甲方履行合同约定的交付义务。

八、争议解决

8.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.丙方担保协议。

第三方丙方的介入，旨在确保交易安全，为甲方提供权益保障。在甲方权益主导下，本合同明确了甲方的多种权利条款，确保甲方在交易过程中享有充分的权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于甲方在乙方违约时，能够迅速采取措施维护自身利益。通过引入第三方担保，不仅为甲方提供了额外保障，也体现了甲方的审慎决策和对交易安全的重视。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的房产（以下简称“涉案房产”），为确保交易顺利进行，丙方同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2涉案房产占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、房产转让价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产转让给乙方，转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为购房定金。

2.3乙方在支付定金后，应在________________________日内，向甲方支付剩余购房款人民币________________________元整。

2.4乙方支付购房款的方式为________________________。

2.5丙方作为担保人，对本合同项下的购房款支付义务承担连带保证责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在接收涉案房产时，应进行验收。如有质量问题，乙方应在验收之日起________________________日内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在收到乙方书面异议后________________________日内，对质量问题进行修复或退还相应款项。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供涉案房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.2乙方有权要求甲方在签订本合同后，按照约定的时间节点交付涉案房产。

4.3乙方有权在甲方未按时交付涉案房产的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付涉案房产的，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

5.2甲方在未取得乙方支付的全部购房款前，不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处分涉案房产。

5.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方对本合同项下的购房款支付义务承担连带保证责任。

6.2丙方有权要求甲方在签订本合同后，按照约定的时间节点交付涉案房产。

6.3丙方有权在甲方未按时交付涉案房产的情况下，要求乙方履行合同约定的支付义务。

七、争议解决

7.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.丙方担保协议。

乙方为主导的目的和