商铺房屋售房合同范本

商铺房屋售房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺房屋出售给乙方，乙方购买甲方商铺房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺房屋基本情况

1.1甲方位于__________的商铺房屋，以下简称“标的物”。

1.2标的物产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有。

1.3标的物土地使用权证号为__________，土地使用权归甲方所有。

1.4标的物建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应保证标的物符合国家和地方有关房地产管理的法律法规要求；

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的物；

（4）甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续；

（5）甲方应承担标的物交付前的一切费用。

2.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应配合甲方办理标的物的产权过户手续；

（3）乙方应按照合同约定使用标的物；

（4）乙方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规；

（5）乙方应承担标的物交付后的有关费用。

三、合同价款及支付方式

3.1标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元，剩余购房款于标的物交付时一次性付清。

四、标的物交付及产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。

4.2甲方应在标的物交付后__________个工作日内配合乙方办理标的物的产权过户手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元；

（2）甲方未按约定配合乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元；

（2）乙方未按约定使用标的物的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的商铺房屋产权证复印件；

2.甲方提供的商铺房屋土地使用权证复印件；

3.乙方提供的身份证复印件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺房屋，以下简称“标的物”，乙方有意购买该商铺房屋，丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保服务。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的物的出售、购买及丙方的担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺房屋基本情况

1.1标的物位于__________，产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2标的物建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

2.2甲方的义务：

（1）甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的物；

（3）甲方应配合丙方履行担保义务。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物；

（2）乙方有权要求丙方履行担保义务。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规；

（3）乙方应按照合同约定使用标的物。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）丙方有权要求甲方履行交付标的物的义务。

4.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定提供担保服务；

（2）丙方应在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。

五、合同价款及支付方式

5.1标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元，剩余购房款于标的物交付时一次性付清。

六、标的物交付及产权过户

6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。

6.2甲方应在标的物交付后__________个工作日内配合乙方办理标的物的产权过户手续。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元；

（2）乙方未按约定使用标的物的，应承担相应的法律责任。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元；

（2）丙方未按约定承担赔偿责任的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为__________元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入旨在为乙方的购房行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。

10.2第三方介入有利于降低交易风险，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，有权要求乙方按照合同约定支付购房款，确保甲方权益。

11.2甲方通过设定违约责任，保障自身在乙方违约时获得赔偿，降低交易风险。

附件：

1.甲方提供的商铺房屋产权证复印件；

2.甲方提供的商铺房屋土地使用权证复印件；

3.乙方提供的身份证复印件；

4.丙方提供的担保承诺书。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的商铺房屋，以下简称“标的物”，丙方作为融资方，为乙方的购房资金提供融资服务。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的物的购买、融资及丙方的融资服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺房屋基本情况

1.1标的物位于__________，产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2标的物建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物；

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求丙方提供相应的救济。

2.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规；

（3）乙方应按照合同约定使用标的物。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付融资款及利息；

（2）丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的责任。

3.2丙方的义务：

（1）丙方应按照合同约定提供融资服务；

（2）丙方应在乙方违约时，协助乙方采取补救措施。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方按照合同约定履行融资义务。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的物；

（3）甲方应配合丙方履行融资义务。

五、合同价款及支付方式

5.1标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元，剩余购房款于标的物交付时一次性付清。

六、标的物交付及产权过户

6.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。

6.2甲方应在标的物交付后__________个工作日内配合乙方办理标的物的产权过户手续。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元；

（2）甲方未按约定配合乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，累计不超过__________元；

（2）丙方未按约定协助乙方采取补救措施的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为__________元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为合同主导方，有权要求甲方按照合同约定交付标的物，保障自身购房权益。

10.2乙方通过设定违约责任，确保甲方在违约时承担相应责任，降低交易风险。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方在合同中的地位相对弱