呼伦贝尔市物业合同范本

呼伦贝尔市物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：呼伦贝尔市XX物业管理有限公司

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方作为呼伦贝尔市XX物业管理有限公司，具备从事物业管理业务的合法资质，乙方同意将位于__________的物业管理业务委托甲方进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方对乙方提供的物业管理服务范围为：__________小区的房屋、共用设施设备、公共区域及附属设施的维护、保养、清洁、绿化、安保等。

1.2甲方应按照国家法律法规、物业管理条例及相关政策规定，对乙方提供的物业管理服务范围进行管理。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业管理合同。

三、物业管理费用

3.1乙方应按本合同约定支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）专项维修资金：__________元/平方米；

（3）其他费用：__________元。

3.3物业管理费用应于每月__________日前缴纳。

四、物业管理责任

4.1甲方应按照本合同约定，对乙方提供的物业管理服务范围负责。

4.2甲方应确保物业管理服务的质量，对物业管理服务范围内的事故、损害承担相应的责任。

4.3甲方应按照国家法律法规、物业管理条例及相关政策规定，对乙方提供的物业管理服务范围内的设施设备进行维护、保养。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行物业管理责任的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.物业管理服务标准及规范；

2.物业管理费收取明细；

3.物业管理区域示意图；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：呼伦贝尔市XX物业管理有限公司

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方作为呼伦贝尔市XX物业管理有限公司，具备从事物业管理业务的合法资质，乙方同意将位于__________的物业管理业务委托甲方进行管理，丙方作为第三方参与，共同保障甲方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方对乙方提供的物业管理服务范围为：__________小区的房屋、共用设施设备、公共区域及附属设施的维护、保养、清洁、绿化、安保等。

1.2甲方应按照国家法律法规、物业管理条例及相关政策规定，对乙方提供的物业管理服务范围进行管理。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责对甲方在物业管理过程中的服务质量进行监督，确保甲方履行合同义务。

2.2丙方有权要求甲方提供物业管理服务的相关资料，并对甲方的工作进行定期或不定期的检查。

2.3丙方有权对甲方违反合同的行为提出整改意见，并要求甲方在规定期限内予以整改。

2.4丙方有权在甲方违约时，代表甲方与乙方进行协商，维护甲方的合法权益。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有乙方支付的物业管理费用，并有权根据物业管理服务的实际情况调整费用。

3.2甲方有权要求乙方提供物业管理服务所需的必要条件，如设施设备的维护、保养等。

3.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。

3.4甲方应按照合同约定，对乙方提供的物业管理服务范围内的设施设备进行维护、保养。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业管理合同。

五、物业管理费用

5.1乙方应按本合同约定支付物业管理费用。

5.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）专项维修资金：__________元/平方米；

（3）其他费用：__________元。

5.3物业管理费用应于每月__________日前缴纳。

六、违约责任

6.1乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2甲方未按照本合同约定履行物业管理责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.物业管理服务标准及规范；

2.物业管理费收取明细；

3.物业管理区域示意图；

4.其他相关文件。

十、总结

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保甲方在物业管理过程中的利益得到充分保障。甲方作为主导方，通过明确丙方的监督职责，加强了对乙方物业管理服务的监管，从而提高了物业管理服务的质量。同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中，自身的权益得到充分尊重和保护。这种全新的模式，有助于提高物业管理服务的整体水平，促进物业管理行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：呼伦贝尔市XX物业管理有限公司

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为业主，拥有__________小区的物业管理权，甲方作为物业管理服务提供方，乙方希望丙方作为第三方参与，共同保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1甲方应按照乙方的要求，提供__________小区的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、共用设施设备管理、公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻等。

1.2甲方应遵守国家相关法律法规、物业管理条例及乙方制定的各项规章制度。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责对甲方提供的物业管理服务进行监督，确保甲方按照合同约定履行服务义务。

2.2丙方有权要求甲方提供物业管理服务的相关资料，并对甲方的工作进行定期或不定期的检查。

2.3丙方有权对甲方违反合同的行为提出整改意见，并要求甲方在规定期限内予以整改。

2.4丙方有权在甲方违约时，代表乙方与甲方进行协商，维护乙方的合法权益。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

3.2乙方有权根据物业管理服务的实际情况，调整物业管理费用。

3.3乙方有权要求甲方提供物业管理服务的必要条件，如设施设备的维护、保养等。

3.4乙方应按时支付物业管理费用，并配合甲方进行物业管理活动。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用包括以下内容：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）专项维修资金：__________元/平方米；

（3）其他费用：__________元。

4.2物业管理费用应于每月__________日前缴纳。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按时支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3丙方未履行监督职责，导致乙方权益受损的，应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效