上海农村土地出租合同范例

上海农村土地出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的土地使用权，甲方愿意将该土地出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：上海市_________________________

1.2土地面积：_________________________平方米

1.3土地用途：_________________________

1.4土地权属：甲方拥有该土地的使用权，并依法享有出租权益。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币_________________________元/年。

3.2支付方式：乙方应于每年的____月____日前将租金一次性支付给甲方。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、租赁用途

4.1乙方应严格按照甲方提供的土地用途进行使用，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物的维护与修缮

5.1乙方在使用土地过程中，应对租赁物进行合理使用，爱护租赁物，不得故意损坏。

5.2如租赁物出现损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

六、租赁物的交付与收回

6.1甲方应在租赁期限届满前____日内，将租赁物交付给乙方。

6.2乙方应在租赁期限届满后____日内，将租赁物返还给甲方。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金；

（2）如甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金；

（2）如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地形图复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的土地使用权，甲方愿意将该土地出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地，为确保乙方履行合同义务，第三方同意为乙方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：上海市_________________________

1.2土地面积：_________________________平方米

1.3土地用途：_________________________

1.4土地权属：甲方拥有该土地的使用权，并依法享有出租权益。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币_________________________元/年。

3.2支付方式：乙方应于每年的____月____日前将租金一次性支付给甲方。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、第三方担保责任

4.1第三方保证乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，第三方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

4.2第三方担保期间，如乙方违约，第三方应承担相应的担保责任。

4.3第三方担保责任终止后，乙方应立即向甲方支付所有未付租金及违约金。

五、租赁用途

5.1乙方应严格按照甲方提供的土地用途进行使用，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、租赁物的维护与修缮

6.1乙方在使用土地过程中，应对租赁物进行合理使用，爱护租赁物，不得故意损坏。

6.2如租赁物出现损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

七、租赁物的交付与收回

7.1甲方应在租赁期限届满前____日内，将租赁物交付给乙方。

7.2乙方应在租赁期限届满后____日内，将租赁物返还给甲方。

八、甲方的权益与权利

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，并确保土地用途合法合规。

8.2甲方有权监督乙方在使用土地过程中的经营活动，确保乙方遵守合同约定。

8.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即整改或承担相应责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.2乙方如擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.3乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地形图复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方营业执照复印件

6.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的在于确保乙方的履约能力，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保土地用途合法合规，维护甲方利益。通过引入第三方担保，甲方在租赁过程中能够更加放心，降低违约风险，实现土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，为确保乙方在租赁期间的经营权益，第三方同意为乙方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位置：上海市_________________________

1.2商铺面积：_________________________平方米

1.3商铺用途：_________________________

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的所有权，并依法享有出租权益。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币_________________________元/年。

3.2支付方式：乙方应于每年的____月____日前将租金一次性支付给甲方。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、第三方担保责任

4.1第三方保证乙方在租赁期间合法经营，并按照合同约定支付租金。

4.2如乙方因经营不善导致无法支付租金，第三方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

4.3第三方担保责任终止后，乙方应立即向甲方支付所有未付租金及违约金。

五、乙方权益与权利

5.1乙方有权在租赁期限内自主经营，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如物业管理、公共设施维护等。

六、商铺使用与维护

6.1乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得故意损坏。

6.3如商铺设施出现损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

七、商铺的交付与收回

7.1甲方应在租赁期限届满前____日内，将商铺交付给乙方。

7.2乙方应在租赁期限届满后____日内，将商铺返还给甲方，并确保商铺设施完好。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。

8.2甲方如擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺平面图复印件

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方营业执照复印件