上海房产合同范本

上海房产合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方确认该房产为甲方合法拥有，并保证对该房产拥有完全的处分权。

1.2该房产基本情况如下：

房产类型：__________

房产面积：__________平方米

房产结构：__________

房产楼层：__________层

房产用途：__________

1.3甲方保证该房产不存在任何产权争议、抵押、查封、租赁等法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.2.2乙方在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元整。

2.2.3乙方应在办理房产过户手续前，将剩余房款人民币__________元整一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付房产前，将房产证原件、土地使用权证原件等过户手续齐全的证明材料交付给乙方。

3.3双方应在办理房产过户手续后__________个工作日内，共同前往房地产登记机构办理房产过户手续。

四、税费及费用承担

4.1乙方承担办理房产过户手续所需的一切税费。

4.2甲方承担房产交付前产生的水、电、燃气、网络等费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同登记申请书

附件四：其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，房产证号为__________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方确认该房产为甲方合法拥有，并保证对该房产拥有完全的处分权。

1.2该房产基本情况如下：

房产类型：__________

房产面积：__________平方米

房产结构：__________

房产楼层：__________层

房产用途：__________

1.3甲方保证该房产不存在任何产权争议、抵押、查封、租赁等法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.2.2乙方在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元整。

2.2.3乙方应在办理房产过户手续前，将剩余房款人民币__________元整一次性支付给甲方。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方保证在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权直接向甲方支付房款。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2甲方应在交付房产前，将房产证原件、土地使用权证原件等过户手续齐全的证明材料交付给乙方。

4.3双方应在办理房产过户手续后__________个工作日内，共同前往房地产登记机构办理房产过户手续。

五、税费及费用承担

5.1乙方承担办理房产过户手续所需的一切税费。

5.2甲方承担房产交付前产生的水、电、燃气、网络等费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供其信用报告和收入证明，以保障甲方的合法权益。

6.2甲方有权在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付__________元整的违约金。

7.2若乙方在购房过程中，有欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

7.3乙方同意在购房过程中，不得进行任何损害甲方权益的行为。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保人，为本合同提供担保，确保乙方的购房资金安全，降低甲方的交易风险。

10.2丙方的介入，有助于提高乙方的信用度，保障甲方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过本合同明确乙方的支付义务和违约责任，保障甲方的权益。

11.2甲方通过设置严格的违约及限制条款，确保乙方的履约能力，降低交易风险。

附件：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同登记申请书

附件四：丙方担保承诺书

附件五：其他相关证明材料

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________（具体地址）的房产，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介机构，为甲乙双方提供居间服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方确认该房产为甲方合法拥有，并保证对该房产拥有完全的处分权。

1.2该房产基本情况如下：

房产类型：__________

房产面积：__________平方米

房产结构：__________

房产楼层：__________层

房产用途：__________

1.3甲方保证该房产不存在任何产权争议、抵押、查封、租赁等法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.2.2乙方应在签订本合同后__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元整。

2.2.3乙方应在办理房产过户手续前，将剩余房款人民币__________元整一次性支付给甲方。

三、中介服务条款

3.1丙方作为中介机构，负责为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。

3.2丙方有权根据居间服务的实际工作量，向甲乙双方收取中介服务费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

3.3丙方保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果不承担任何责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供该房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业费用、水电燃气费用等。

4.2乙方有权要求甲方在交付房产前，保证该房产不存在任何产权争议、抵押、查封、租赁等法律纠纷。

4.3乙方有权在签订本合同后，对房产进行实地考察，以确保房产符合其预期。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2若甲方在交付房产时，房产存在产权争议、抵押、查封、租赁等法律纠纷，甲方应承担全部责任。

5.3甲方同意在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，不得采取任何影响乙方居住权的行为。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为合同主导方，通过本合同确保其在交易中的权益得到充分保障