房屋空置维修合同范本

房屋空置维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋空置维修事项，经友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在房屋空置维修过程中的权利和义务，确保维修工作的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护房屋的正常使用和甲方的财产权益。

本合同的签订背景是甲方拥有位于×××的房屋一套（以下简称“房屋”），因甲方长期外出工作，导致房屋空置，为防止房屋因空置而出现损坏，甲方拟委托乙方对房屋进行定期维修保养。乙方具备相应的房屋维修资质和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋空置维修服务。

为明确双方的权利和义务，现将双方在房屋空置维修过程中所涉及的事项列明如下：

一、定义：

1.甲方：指房屋的所有人或有权处理房屋事务的人。

2.乙方：指接受甲方委托，负责对房屋进行空置维修的服务提供方。

3.房屋：指甲方拥有的位于×××的房产，包括但不限于建筑物及其附属设施和室内装修。

4.空置维修：指在房屋空置期间，乙方对房屋进行的定期检查、保养和维修工作。

二、双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、设施设备清单等。

（2）甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付维修费用。

（3）甲方有权监督乙方的维修工作，并对乙方的维修质量进行验收。

（4）甲方应确保房屋在维修期间不受第三方损害，并承担由此产生的相应责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的维修范围和标准，对房屋进行定期维修保养。

（2）乙方应保证维修质量，确保房屋在维修期间安全无隐患。

（3）乙方应按照约定时间完成维修工作，并承担因维修原因导致的房屋损失。

（4）乙方应向甲方提供维修进度报告和维修结算单据。

三、价格与支付条件：

1.乙方向甲方提供的空置维修服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

2.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付维修费用。

四、履行期限：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.维修工作应在合同有效期内完成。

五、违约责任：

1.甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。

2.乙方未按照约定时间完成维修工作或维修质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新维修或退还部分维修费用。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

七、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋空置维修过程中的权利和义务，确保维修工作的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。具体内容包括：

1.乙方定期对甲方空置的房屋进行维修保养，确保房屋在空置期间的安全和完好。

2.甲方应按照约定向乙方支付维修费用，并有权监督乙方的维修工作，对维修质量进行验收。

3.乙方应保证维修质量，按照约定时间完成维修工作，并承担因维修原因导致的房屋损失。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指房屋的所有人或有权处理房屋事务的人。

2.乙方：指接受甲方委托，负责对房屋进行空置维修的服务提供方。

3.房屋：指甲方拥有的位于×××的房产，包括但不限于建筑物及其附属设施和室内装修。

4.空置维修：指在房屋空置期间，乙方对房屋进行的定期检查、保养和维修工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、设施设备清单等。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付维修费用。

3.甲方有权监督乙方的维修工作，并对乙方的维修质量进行验收。

4.甲方应确保房屋在维修期间不受第三方损害，并承担由此产生的相应责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的维修范围和标准，对房屋进行定期维修保养。

2.乙方应保证维修质量，确保房屋在维修期间安全无隐患。

3.乙方应按照约定时间完成维修工作，并承担因维修原因导致的房屋损失。

4.乙方应向甲方提供维修进度报告和维修结算单据。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的空置维修服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付维修费用。

3.甲方支付维修费用的方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

4.甲方应在维修工作开始前向乙方支付维修费用的××%，作为预付款。

5.剩余的维修费用应在维修工作完成后，甲方对维修质量验收合格后支付。

6.乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供维修费用的详细明细。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.维修工作应在合同有效期内完成。

3.乙方应在合同生效后××日内开始维修工作。

4.维修工作应在约定的维修期限内完成，如遇特殊情况，乙方应提前通知甲方，并协商延长维修期限。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。

2.乙方未按照约定时间完成维修工作或维修质量不符合约定的，甲方有权要求乙方重新维修或退还部分维修费用。

3.乙方在维修过程中造成房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按照约定提供房屋相关资料或导致房屋在维修期间受到第三方损害的，甲方应承担相应的责任。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.双方应严格履行本合同的约定，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

7.本合同违约金和赔偿金额的具体数额，由双方在本合同中约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

3.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

4.受不可抗力影响的一方应在其影响结束后××日内提供不可抗力事件的详细报告及相关证明文件。

5.在不可抗力事件发生期间，双方暂停履行本合同项下的义务，并暂停计算履行期限。

6.如果不可抗力事件持续超过××日，双方应协商延长合同履行期限。

7.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解除或终止本合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，包括但不限于向××仲裁委员会提交仲裁申请。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应保持保密，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

6.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

7.争议解决过程中，双方仍应继续履行本合同项下的义务，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商解除；

d.一方违约，对方有权解除本合同；

e.法律、法规规定其他可以解除合同的条件。

4.合同终止后，乙方应立即停止维修工作，并办理相关手续。

5.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未结款项和其他相关事宜。

6.本合同的任何条款不得违反相关法律法规，如有冲突，应以法律法规为准。

7.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件为合同