公租房承建合同范本

公租房承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××市公共租赁住房建设管理有限公司”，成立于20xx年，地址位于××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：gongzu@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××建筑工程有限公司”，成立于20xx年，地址位于××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系方式为电话邮箱：jianzh@。

合同简介：

甲方作为公共租赁住房的建设和管理主体，负责公租房项目的投资、建设和管理。乙方作为专业建筑工程公司，具备承建公租房项目的资质和技术能力。双方基于对公租房项目的共同需求和合作愿景，经友好协商，达成本承建合同。

本合同旨在明确双方在公租房承建项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，并实现甲方对公租房项目的投资回报和乙方对工程项目的利润目标。同时，双方同意遵循国家相关法律法规，尊重社会公共利益，共同保障公租房项目的质量和安全。

在本合同中，甲方委托乙方承建位于××市××区××路的公租房项目，项目占地面积约为xxx平方米，总建筑面积约为xxx平方米，主要包括住宅楼、配套设施等建设内容。乙方应按照甲方的要求和相关标准，完成项目的施工、验收、交付等环节。

双方的合作基础是建立在信任和共赢的基础上，通过本合同的履行，甲方将获得高质量、高效率的公租房项目，乙方则通过承建项目实现公司的业务发展和经济效益。同时，本合同的签订和履行还将有助于推动我国公共租赁住房事业的发展，满足中低收入家庭的住房需求，促进社会和谐稳定。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式确立了承建合作关系。双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同推进公租房项目的实施。同时，本合同的签订也体现了双方对公租房项目的高度重视，以及对国家政策和社会责任的积极响应。

在此，双方郑重承诺，将竭尽全力，共同努力，确保公租房项目的顺利实施，为推进我国公共租赁住房事业的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保乙方按照甲方的要求和相关标准，承建位于××市××区××路的公租房项目，项目占地面积约为xxx平方米，总建筑面积约为xxx平方米，主要包括住宅楼、配套设施等建设内容。具体内容包括施工、验收、交付等环节。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指××市公共租赁住房建设管理有限公司。

2.乙方：指××建筑工程有限公司。

3.公租房项目：指位于××市××区××路的公共租赁住房建设项目。

4.施工：指按照设计文件、技术规范和甲方要求，进行建筑物的建设活动。

5.验收：指建设项目完成后，进行的质量、安全、功能等方面的检查和评定。

6.交付：指建设项目经过验收合格后，移交给甲方使用的过程。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供建设场地：甲方应保证建设场地的合法性，按时提供给乙方使用。

2.提供设计文件：甲方应向乙方提供完整、准确的设计文件，包括施工图纸、技术规范等。

3.支付工程款：甲方应按照合同约定的付款节点和金额，向乙方支付工程款。

4.配合乙方施工：甲方应给予乙方施工所需的配合和支持，包括但不限于提供施工用水、用电、通信等基础设施。

5.监督施工质量：甲方有权对乙方的施工质量进行监督，要求乙方按照设计和规范要求进行施工。

6.协助乙方办理验收手续：甲方应协助乙方办理建设项目的安全、环保、消防等验收手续。

7.接收交付：甲方应在验收合格后按时接收交付的公租房项目。

乙方的权利与义务：

1.按期完成施工：乙方应按照合同约定的工期，完成公租房项目的施工。

2.保证施工质量：乙方应保证施工质量符合设计文件和规范要求，确保建设项目的安全、可靠和功能齐全。

3.安全生产：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全生产。

4.工程变更：乙方应按照甲方的要求，及时调整施工方案，处理施工过程中的变更事项。

5.资料归档：乙方应按照甲方的要求，及时提交施工过程中的相关技术资料和验收文件。

6.保修期内维修：公租房项目交付后，乙方应承担一定期限的保修责任，及时修复施工质量问题。

第四条价格与支付条件

公租房项目的承建费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），具体包括但不限于施工成本、材料费用、人工费用、管理费用等。

甲方应按照下列支付条件向乙方支付承建费用：

1.工程进度付款：甲方根据乙方的施工进度，按照合同约定的付款比例，分阶段支付工程款。

2.验收合格付款：公租房项目经验收合格后，甲方应支付剩余的工程款。

3.付款方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付工程款。

4.付款时间：甲方应在每个付款节点前【时间】天内支付相应款项，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【时间】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在全部义务履行完毕后失效。

关键时间节点如下：

1.合同生效后【时间】个月内，乙方完成施工图设计和报批手续。

2.自施工图设计批准之日起【时间】个月内，乙方完成施工。

3.施工完成后【时间】个月内，乙方负责项目验收和移交。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.若乙方未按照合同约定的工期完成施工，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为承建费用的【百分比】%。

2.若乙方施工质量不符合设计文件和规范要求，导致项目验收不合格，乙方应负责修复并承担因此产生的费用，同时向甲方支付违约金，违约金计算方式为：修复费用以外的额外赔偿金额为承建费用的【百分比】%。

3.若甲方未按照约定时间支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的【百分比】%。

4.除上述违约情形外，任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为对方实际损失的【百分比】%，并支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为赔偿金金额的【百分比】%。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或继续履行合同。

6.任何一方迟延履行合同义务，应承担迟延履行责任，向对方支付迟延履行期间应付款项的【百分比】%作为迟延履行违约金。

7.本合同项下的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金、迟延履行违约金等，双方另有约定的，从其约定。违约方应承担因其违约而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【时间】内向对方提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【时间】内继续履行合同义务。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，并按照以下原则承担责任：

1.如果不可抗力事件发生在合同履行期之前，双方协商决定是否继续履行合同。

2.如果不可抗力事件发生在合同履行期间，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或继续履行合同。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【时间】内继续履行合同义务。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决合同争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起【时间】内，可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。双方约定的仲裁机构为【名称】。

在仲裁过程中，双方应继续履行本合同的未争议部分。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均放弃向人民法院起诉的权利。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，除非法律另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方地址变更时，应立即以书面形式通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满；

c.双方履行了本合同的全部义务；

d.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，且双方同意终止；

e.法律、法规、政策等要求终止本合同。

4.合同解除：合同解除不影响双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行至解除为止。

5.合同效力：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条