万科工程合同范本

万科工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为万科企业股份有限公司，成立于1984年，总部位于中国深圳，是一家专注于房地产开发的企业。甲方的地址为广东省深圳市南山区深南路4003号万科总部大厦，法定代表人为王石，联系方式为+86-755-83266666。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为深圳市宝能地产股份有限公司，成立于1992年，总部位于中国深圳，主要从事房地产开发和销售业务。乙方的地址为广东省深圳市福田区深南路700号卓越大厦，法定代表人为姚振华，联系方式为+86-755-82888888。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的共同认识和信任，本着互惠互利的原则，甲方将其拥有的房地产项目委托给乙方进行开发和销售。本合同旨在明确双方在项目开发、销售过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成以下协议：

第一条双方权利与义务

1.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等；

（2）甲方应保证提供的资料真实、完整、有效，并对项目的合法性承担责任；

（3）甲方应协助乙方办理项目开发、销售过程中所需的各种手续；

（4）甲方应按照约定时间向乙方支付开发、销售过程中的相关费用。

1.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，制定项目的开发、销售计划，并按时完成；

（2）乙方应确保项目的质量、安全，并承担相应的法律责任；

（3）乙方应按照约定时间向甲方支付项目利润分成；

（4）乙方应承担项目开发、销售过程中的相关费用。

第二条价格与支付条件

2.1双方确认，项目的总投资为人民币【】亿元。

2.2乙方应按照甲方要求，向甲方支付项目投资总额的30%作为预付款。预付款支付时间为本合同签订后的10个工作日内。

2.3乙方应按照项目进度，向甲方支付剩余的投资款项。具体支付时间及金额由双方另行约定。

2.4乙方应按照约定时间向甲方支付项目利润分成，利润分成比例为【】%。

第三条履行期限

3.1乙方应在本合同签订后的【】个月内完成项目的前期准备工作。

3.2乙方应在本合同签订后的【】个月内完成项目的建设。

3.3乙方应在本合同签订后的【】个月内完成项目的销售。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的的【】%。

4.2甲乙双方应按照约定的时间、金额支付相关款项。如一方未按时支付，应承担迟延履行责任，向守约方支付迟延履行金，迟延履行金为本合同标的的【】%。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【】小时内提供相关证明文件。

5.2遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并按照本合同的约定履行通知义务。

5.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：万科企业股份有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：深圳市宝能地产股份有限公司

签署日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在【项目名称】项目开发、销售过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行。合同范围包括项目的开发、建设、销售及利润分成等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指万科企业股份有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指深圳市宝能地产股份有限公司，以下简称“乙方”。

3.项目：指甲方委托乙方开发的房地产项目，以下简称“项目”。

4.投资总额：指项目从前期准备到建设完成所需的全部资金，以下简称“投资总额”。

5.预付款：指乙方在本合同签订后向甲方支付的项目投资总额的30%，以下简称“预付款”。

6.利润分成：指项目销售完成后，乙方按照约定比例向甲方支付的利润，以下简称“利润分成”。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等，并保证资料的真实、完整、有效。

（2）甲方应协助乙方办理项目开发、销售过程中所需的各种手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批、施工许可等。

（3）甲方应按照约定时间向乙方支付预付款和投资款项。

（4）甲方应按照约定时间向乙方支付利润分成。

（5）甲方应对项目的合法性承担责任，确保项目符合相关法律法规的要求。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方应按照甲方的要求，制定项目的开发、销售计划，并按时完成。

（2）乙方应确保项目的质量、安全，并承担相应的法律责任。

（3）乙方应按照约定时间向甲方支付预付款、投资款项和利润分成。

（4）乙方应承担项目开发、销售过程中的相关费用，包括但不限于设计费、建筑安装费、营销费用等。

（5）乙方应按照约定时间向甲方提供项目销售情况的报告，并按照约定比例向甲方支付利润分成。

（6）乙方应对项目的合规性承担责任，确保项目符合相关法律法规的要求。

第四条价格与支付条件

1.项目投资总额为人民币【】亿元，乙方向甲方支付的预付款为投资总额的30%，即人民币【】亿元。预付款应在合同签订后的10个工作日内支付完成。

2.乙方向甲方支付的剩余投资款项，应按照项目进度分阶段支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。

3.项目销售完成后，乙方应按照约定比例向甲方支付利润分成。利润分成比例为【】%，利润分成支付时间为项目销售款到账后的【】个工作日内。

第五条履行期限

1.乙方应在本合同签订后的【】个月内完成项目的前期准备工作。

2.乙方应在本合同签订后的【】个月内完成项目的建设。

3.乙方应在本合同签订后的【】个月内完成项目的销售。

4.本合同的有效期限为【】年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的的【】%。

2.甲乙双方应按照约定的时间、金额支付相关款项。如一方未按时支付，应承担迟延履行责任，向守约方支付迟延履行金，迟延履行金为本合同标的的【】%。

3.甲乙双方应按照约定时间完成各自的工作。如一方未按时完成，应承担迟延履行责任，向守约方支付迟延履行金，迟延履行金为本合同标的的【】%。

4.甲乙双方应遵守相关法律法规，不得以任何方式妨碍、干扰项目的正常进行。如一方违反法律法规，导致项目无法正常进行，应承担相应的法律责任。

5.甲乙双方应严格保密合同内容及与项目相关的商业秘密。如一方泄露保密信息，应承担泄露造成的全部损失赔偿责任。

6.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.本合同约定的违约金、迟延履行金等赔偿金额，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、行政命令的发布等）。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并在【】小时内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并按照本合同的约定履行通知义务。

4.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。

5.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议影响到合同的履行。

3.诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的判决，并按照判决结果履行相应的义务。

4.甲乙双方同意，争议解决过程中所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担。

5.争议解决结果对本合同的其余条款不产生影响，双方应继续履行合同约定的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应遵循双方协商一致的原则，并签订书面解除协议。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括项目详细资料、技术规格书、图纸等。

2.