短租公寓服务合同

第第页合同编号:________短租公寓服务合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的短租公寓服务合同甲方（以下简称“房东”）系拥有合法产权的短租公寓的所有者，乙方（以下简称“租客”）为需租赁短租公寓的一方。鉴于房东愿意短租公寓服务，租客愿意租赁并使用该短租公寓，双方为明确各自的权利义务，经协商一致，特订立本合同。本合同之目的在于明确双方在短租公寓租赁期间的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障，共同维护和谐的租赁关系。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，严格履行本合同约定的各项条款。二、价格、支付方式1.租金价格：租客租赁短租公寓的租金为人民币【】元/晚，租金包含公寓使用权、公共设施使用及物业管理费。租金价格不包含水电费、网络费、有线电视费等额外费用。2.租赁期限：租客租赁短租公寓的期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】晚。3.租金支付：（1）租客应在签订本合同之日起【】日内，向房东支付租赁期限内全部租金的【】%（具体比例双方协商确定）作为定金，定金支付后，租赁关系正式生效。（2）剩余租金及额外费用，租客应在入住当天一次性支付给房东。4.支付方式：租金及额外费用的支付方式可以为现金、转账、支付宝、微信等方式，具体支付方式由双方协商确定。5.逾期支付：若租客未按约定时间支付租金，逾期支付的租金按照逾期天数，按日加收应付款项的【】%作为滞纳金。逾期超过【】日后，房东有权解除本合同，并要求租客承担相应的违约责任。6.退款：若租客提前退租，已支付的租金及定金按照实际租赁天数计算，多退少补。如因房东原因导致租客无法正常入住，房东应退还已支付的租金及定金，并按租金总额的【】%支付违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）房东保证所的短租公寓具备合法的出租资质，符合国家相关安全、消防、卫生等标准。（2）房东应确保短租公寓内的设施设备齐全、功能正常，包括但不限于空调、热水器、家具、床上用品等，并定期进行检查与维护。2.服务：（1）房东应租客入住及退房的相关服务，包括办理入住手续、公寓钥匙、介绍公寓设施及注意事项等。（2）租赁期间，房东应确保租客享有安静、舒适的居住环境，并对租客提出的合理需求及时予以解决。3.履行与变更：（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保租赁过程的顺利进行。（2）租赁期间，如遇特殊情况，双方可协商一致对租赁期限、租金等进行变更，变更应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。（3）如因不可抗力因素导致短租公寓无法正常出租，双方应立即通知对方，并根据实际情况协商解决，可部分或全部免除双方的责任。4.退租与赔偿：（1）租赁期间，如租客违反合同约定，房东有权要求租客立即退租，并按照合同约定承担相应的违约责任。（2）如因房东原因导致租客无法正常入住，租客有权要求房东按照合同约定承担相应的赔偿责任。5.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。（2）双方因履行本合同所涉及的文件、资料、数据等，亦应遵守保密义务，不得泄露给无关第三方。（3）保密义务不适用于以下信息：已为公众所知悉的信息；合法获取的其他方的信息；法律法规要求披露的信息。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决，协商时应本着诚实信用、平等互利的原则进行。（2）若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续按照本合同的约定履行各自的其他义务。（4）双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；如部分败诉，则由双方按责任比例分担。（5）双方同意，在争议解决过程中，不得损害对方的名誉、商业信誉等合法权益。本保密条款及争议解决条款作为本合同的重要组成部分，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，以确保双方的合法权益得到有效保障。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商解除合同之日终止。（4）本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款、争议解决等条款。（5）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同签署：（1）双方在签署本合同时，应确保所的资料真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）本合同签署后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。（3）本合同签署地为中华人民共和国【】省【】市【】区，适用中华人民共和国法律法规。（4）双方在签署本合同后，即视为已充分了解并同意本合同的所有条