上海房地产居间租赁合同模板

上海房地产居间租赁合同模板一、合同双方甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________电话：____________________丙方（居间方）：____________________营业执照号码：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________电话：____________________二、租赁房屋基本情况房屋地址：____________________建筑面积：____________________房屋用途：____________________房屋现状：____________________三、租赁期限起租日：______年______月______日租约期满：______年______月______日租赁期限：______年（共计______个月）四、租金及押金租金标准：每月人民币______元整（大写：______元整）租金支付方式：□现金支付/□银行转账，乙方应按每[X]月为一期支付租金，甲方应向乙方提供有效的收款凭证。押金：人民币______元整（大写：______元整），乙方应在签署本合同时向甲方支付。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。五、居间服务费用居间服务费用：丙方促成甲乙双方签署本合同，甲方应按照本合同约定的月租金的[X]%向丙方支付居间服务费用，即人民币______元整（大写：______元整）。居间服务费用支付方式：□现金支付/□银行转账，甲方应在签署本合同时向丙方支付。六、其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：（水/电/煤/物业管理费/通讯费/有线电视费等），乙方应按照相关规定按时支付。租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。七、房屋的使用及维护乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用。乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。八、合同的变更、解除与终止经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达[X]日。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.未按照约定支付租金达[X]日。2.欠缴各项费用达人民币______元。3.擅自改变房屋用途。4.未经协商私自拆改变动或损坏房屋主体结构。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。九、违约责任甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应按照合同月租金的[X]%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该赔偿乙方实际损失。乙方违反本合同约定，提前退租，应按照合同月租金的[X]%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该赔偿甲方实际损失。丙方作为居间方，应积极协助甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。如果丙方未能履行其义务，导致甲乙双方无法按照本合同的约定履行各自的义务，丙方应承担相应的违约责任。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定事项本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。