房屋使用权协议书范本

房屋使用权协议书范本

甲方（房屋所有者）：【甲方全名】

地址：【甲方地址】

身份证号：【甲方身份证号】

乙方（房屋使用者）：【乙方全名】

地址：【乙方地址】

身份证号：【乙方身份证号】

鉴于甲方是位于【具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方希望使用该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋使用权协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，用途为【房屋用途】。

1.2该房屋的权属证明文件为【权属证明文件名称】，编号为【权属证明文件编号】。

第二条使用权期限

2.1本协议项下房屋使用权的期限为【使用权期限】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。

第三条使用权费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付房屋使用权费用，具体金额为【使用权费用金额】元。

3.2乙方应于本协议签订之日起【支付期限】日内支付首期房屋使用权费用，后续使用权费用应于每期开始前【支付期限】日内支付。

3.3乙方支付使用权费用的方式为【支付方式】。

第四条房屋交付

4.1甲方应于本协议签订之日起【交付期限】日内将该房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接单，作为本协议的附件。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋，并负责日常的维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改建，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应保证房屋的安全，不得从事违法活动或损害房屋结构安全的行为。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责房屋主体结构的修缮工作。

6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和修缮工作。

6.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋返还

7.1使用权期限届满或本协议提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。

7.2返还时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接单。

第八条违约责任

8.1如乙方未按期支付使用权费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额【违约金比例】%的违约金。

8.2如乙方违反本协议第五条、第六条的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

8.3如甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋使用权费用【违约金比例】%的违约金。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本协议的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十二条协议生效

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

日期：【签订日期】

乙方（签字）：【乙方签字】

日期：【签订日期】

附件：房屋交接单

房屋交接单

甲方（房屋所有者）：【甲方全名】

乙方（房屋使用者）：【乙方全名】

经双方共同查验，该房屋现状如下：

1.房屋结构：【房屋结构现状】

2.房屋设施：【房屋设施现状】

3.房屋附属物：【房屋附属物现状】

4.其他：【其他需要说明