商铺买卖合同文本

商铺买卖合同文本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“商铺”）的合法所有者，乙方有意向购买该商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就商铺买卖事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1本合同所指商铺位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，商铺用途为商业。

1.2甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，且商铺不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情形。

第二条合同价款及支付方式

2.1双方约定商铺的转让价格为人民币_____________________元（￥_____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币_____________________元（￥_____________________）至甲方指定账户。

2.3乙方应于商铺过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余房款人民币_____________________元（￥_____________________）至甲方指定账户。

第三条产权过户及税费

3.1甲方应于收到定金后____日内协助乙方办理商铺的产权过户手续。

3.2因商铺过户产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。具体税费项目及比例如下：

3.2.1增值税：_____________________

3.2.2个人所得税：_____________________

3.2.3契税：_____________________

3.2.4印花税：_____________________

3.2.5其他税费：_____________________

3.3甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方完成商铺过户手续。

第四条交付与验收

4.1甲方应于商铺过户手续办理完毕之日起____日内将商铺交付给乙方。

4.2交付时，双方应共同对商铺进行验收，确认商铺现状与合同约定相符，并签署商铺交接单。

4.3如商铺现状与合同约定不符，甲方应在____日内进行修复或补偿。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按期交付商铺或商铺存在权属争议，甲方应向乙方支付相当于商铺转让价格____%的违约金。

5.2若乙方未能按期支付房款，乙方应向甲方支付相当于逾期支付房款____%的违约金。

5.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条合同变更与解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

6.3一方要求变更或解除合同的，应提前____日书面通知对方，并说明理由。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第九条附则

9.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2本合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达。

9.3本合同的解释、补充、修改均以中文为准。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________