产权无瑕疵房屋赠与合同

产权无瑕疵房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“赠与房屋”）的合法产权人，且该房屋产权清晰，无任何瑕疵。甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1赠与房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.2赠与房屋的产权证号为：____________________。

1.3赠与房屋的土地使用权证号为：____________________。

1.4赠与房屋的产权及土地使用权均无抵押、查封等任何权利负担。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房屋的产权无瑕疵，无任何债务纠纷，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

2.2甲方保证赠与房屋的产权转移不会违反任何法律法规的规定。

2.3甲方保证在赠与房屋产权转移前，该房屋无任何租赁、借用等情形，且无任何第三方对该房屋主张权利。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房屋交付乙方使用。

3.2甲方交付赠与房屋时，应同时交付该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理产权转移登记手续。

3.3甲方交付赠与房屋后，乙方即成为该房屋的合法产权人，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条产权转移登记

4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理赠与房屋的产权转移登记手续。

4.2办理产权转移登记手续所需的费用，由乙方承担。

4.3甲方应提供办理产权转移登记所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。

4.4如因甲方原因导致产权转移登记不能按时完成，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

第五条甲方的保证与承诺

5.1甲方保证赠与房屋的产权真实、合法、有效，无任何瑕疵。

5.2甲方保证在赠与房屋产权转移前，该房屋无任何债务纠纷。

5.3甲方保证在赠与房屋产权转移后，不会对该房屋主张任何权利。

5.4甲方保证在本合同签订后，不会对该房屋进行任何形式的处分。

第六条乙方的保证与承诺

6.1乙方保证按照本合同的约定，接受甲方的赠与。

6.2乙方保证在赠与房屋产权转移后，合法使用该房屋，不用于违法活动。

6.3乙方保证在赠与房屋产权转移后，按时缴纳该房屋的相关税费。

6.4乙方保证在本合同签订后，不会对该房屋主张任何超出本合同约定的权利。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的约定，未能按时交付赠与房屋或协助办理产权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金______元。

7.2如乙方违反本合同的约定，未能按时接受赠与房屋或办理产权转移登记手续，乙方应向甲方支付违约金______元。

7.3违约方支付违约金后，仍应继续履行本合同的约定。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

8.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解决。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

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