二手房屋租赁协议

二手房屋租赁协议

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方是位于_________________________（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公（根据实际情况选择），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于________________________，建筑面积为________平方米，房屋结构为_________，具体户型为_________。

1.2租赁房屋的产权证号为：_________________，产权所有人为：_________________。

1.3租赁房屋的设施设备包括：_________________（详细列明房屋内的家具、电器等设备）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：_________________（如：银行转账、现金支付等）。

3.3甲方的银行账户信息为：_________________（详细列明开户行、账号、户名）。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应爱护房屋内的设施设备，如有损坏，应及时维修或更换，并承担相应费用。

第六条房屋的修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2对于乙方使用过程中出现的非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。

6.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币________元（￥_________）。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

8.2如乙方违反本协议第五条、第七条的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币________元（￥_________）。

8.3甲方如无正当理由提前解除本协议，应向乙方支付违约金人民币________元（￥_________）。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：______