二零二五年度学生宿舍公共区域管理与使用协议

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二零二五年度学生宿舍公共区域管理与使用协议甲方（管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（使用方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宿舍公共区域描述1.区域名称与范围宿舍公共区域1：名称为______，范围为______（详细说明如楼层、房间号等）。宿舍公共区域2（如有）：名称为______，范围为______。宿舍公共区域应符合国家相关标准以及甲方特定的管理规定。2.使用要求乙方应遵守宿舍公共区域的使用规定，合理使用，爱护公共设施。乙方在使用过程中应保持宿舍公共区域的清洁卫生，不得随意堆放杂物。二、管理与维护1.管理责任甲方负责宿舍公共区域的管理工作，确保区域内的安全和秩序。甲方负责宿舍公共设施的维修和维护，保证设施的正常使用。2.报修与维修乙方发现宿舍公共区域设施损坏时，应及时向甲方报修。甲方应在接到报修通知后______小时内（具体时长）安排维修。三、使用时间与权限1.使用时间宿舍公共区域开放时间为______（具体时间）。乙方在使用公共区域时应遵守规定的时间，不得擅自占用或延迟使用。2.使用权限乙方在获得甲方授权后，方可进入和使用宿舍公共区域。未经甲方同意，乙方不得将宿舍公共区域用于任何商业活动或违反规定的行为。四、违约责任与争议解决1.违约责任若乙方违反本协议规定，造成公共区域损坏或他人利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行管理责任，导致公共区域出现安全隐患或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。2.争议解决双方因本协议产生的争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方在宿舍公共区域内的行为进行管理，确保区域内的秩序和安全。有权根据宿舍公共区域的使用情况调整管理规定，但应提前通知乙方。义务：负责宿舍公共区域的日常维护和管理，确保设施的正常使用。在乙方提出合理需求时，提供必要的帮助和指导。2.乙方权利与义务权利：有权在遵守管理规定的前提下，合理使用宿舍公共区域。有权对甲方的不当管理提出意见和建议。义务：遵守宿舍公共区域的管理规定，爱护公共设施。保持宿舍公共区域的清洁卫生，不随意堆放杂物。六、检查与维护1.检查方式甲方应定期对宿舍公共区域进行检查，确保设施完好和安全。乙方在使用过程中发现设施问题，应及时向甲方报告。2.维护标准维护标准以本协议约定的宿舍公共区域管理规定以及国家相关标准为准。如发现设施损坏，甲方应在接到报告后______个工作日内（具体时长）进行维修。七、使用费用与支付1.使用费用宿舍公共区域的使用费用由甲方承担，乙方无需支付任何费用。2.支付方式使用费用按年度结算，甲方在每年的______月______日前支付下一年度的使用费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未履行维护责任，导致宿舍公共区域设施损坏，甲方应承担维修费用。若甲方未按约定提供帮助和指导，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方违反管理规定，造成宿舍公共区域设施损坏，乙方应承担维修费用。若乙方故意损坏公共设施，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宿舍设施信息、使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____