房地产交易居间借款合同

房地产交易居间借款合同甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居间方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地产交易居间描述1.房地产信息房地产1：位于______，面积为______，总价为______。房地产2（如有）：位于______，面积为______，总价为______。乙方应确保所提供房地产信息真实准确，符合国家相关法律法规。2.居间服务内容乙方将为甲方提供房地产交易居间服务，包括但不限于信息查询、谈判、签约等。乙方应协助甲方与房地产出售方进行谈判，争取对甲方有利的交易条件。二、借款金额与用途1.借款金额甲方需向乙方借款______元。甲方借款用途为购买上述房地产。2.借款期限借款期限为______个月。甲方应按约定的期限偿还借款本息。三、还款方式与利息1.还款方式甲方应按月偿还借款本息，每月还款日为______日。还款金额包括本金和利息，具体利率由双方另行协商确定。2.利息计算借款利息按月计收，利率为______%。利息计算公式为：借款金额×月利率。四、合同生效与解除1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。乙方应在合同生效后______个工作日内将借款金额划入甲方指定账户。2.合同解除（1）甲方提前偿还借款本息；（2）经双方协商一致同意解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房地产信息进行核实，如发现信息不符，有权解除合同。有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方。义务：按照合同约定支付借款，并确保用于购买房地产。提供真实有效的身份证明和财务状况证明。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取居间服务费用。有权在交易过程中提供专业建议和协助。义务：确保提供的房地产信息真实准确，不误导甲方。为甲方保密，不泄露甲方个人信息。六、房地产信息核实与交易流程1.信息核实甲方应在签订合同前对乙方提供的房地产信息进行核实。乙方应配合甲方进行信息核实，并提供必要的协助。2.交易流程乙方应协助甲方完成购房合同签订、贷款申请等交易流程。甲方应按照合同约定的时间节点完成交易手续。七、付款方式与期限1.借款支付甲方应在签订合同后的______个工作日内支付借款总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款支付房地产交易完成后，甲方应在______个工作日内支付剩余借款本金及利息，即借款总额的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按时完成交易手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时提供真实准确的房地产信息，应承担由此造成的甲方损失。如乙方未按时完成交易流程，应向甲方支付______元作为违约金；如因此给甲方造成更大损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：