政府公租房合同示范文本

政府公租房合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：_______市（县、区）人民政府住房保障部门乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将公租房出租给乙方使用，经双方协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市（县、区）_______街道（镇）_______路（街）_______号。1.2房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。1.3房屋用途：居住。1.4房屋产权性质：公有住房。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方审查同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：甲方按照政府规定的公租房租金标准确定，为每平方米_______元/月。3.2租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度首月的前5个工作日内支付当季度租金。3.3租金调整：在租赁期间，如政府调整公租房租金标准，甲方应及时通知乙方，并按新标准调整租金。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。4.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。4.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏，造成损坏的，应按甲方规定的收费标准赔偿。4.4乙方应遵守甲方制定的公租房管理规定，配合甲方进行房屋管理和维修。4.5乙方在租赁期内，不得将房屋转租、转借、出售或改变房屋用途。4.6乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证房屋结构安全，设施设备齐全，并定期进行维修、养护。5.3甲方应及时处理乙方在租赁期间提出的合理维修、养护要求。5.4甲方应建立健全公租房管理制度，对乙方进行管理。5.5甲方应保障乙方合法权益，不得无故解除合同。第六条合同解除和终止6.1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权提前解除合同：（1）拖欠租金超过_______个月；（2）将房屋转租、转借、出售或改变房屋用途；（3）利用房屋从事违法活动；（4）乙方因工作调动、家庭原因等原因，不再符合公租房租赁条件。6.2在租赁期内，乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同：（1）租赁期满；（2）乙方自愿放弃租赁；（3）乙方因购房等原因，不再需要公租房。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方拖欠租金的，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。7.3乙方违反本合同规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______市（县、区）人民政府住房保障部门乙方（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于管理和查询。2.基本信息填写：准确填写房屋基本信息，包括坐落、结构、面积等，确保信息的真实性和完整性。3.租赁期限：明确租赁期限，并在合同中注明续租条件和程序。4.租金及支付方式：详细规定租金标准、支付方式和调整机制，避免日后因租金问题产生纠纷。5.乙方权利和义务：乙方应严格遵守合同约定，合理使用房屋，不得转租或改变用途。6.甲方权利和义务：甲方应确保房屋安全，及时维修养护，并保障乙方合法权益。7.合同解除和终止：明确双方在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的违约责任。8.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够快速处理。解决办法：协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商，寻求解决问题的方法。法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为合同设定的唯一识别码，用于区分不同合同。2.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。3.租金：指乙方因使用甲方房屋而支付的对价。4.转租：指乙方未经甲方同意，将租赁的房屋出租给第三方的行为。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律后果。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商或法律途径解决的过程。7.解除合同：指在合同有效期内，因特定条件成就或双方协商一致，提前终止合同效力的行为。8.终止合同：指合同到期或双方达成协议，结束合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方家庭成员因疾病需要长期护理，需要调整居住环境。补充条款：如果乙方因家庭成员健康原因需要调整居住环境，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后15个工作日内给予答复，根据实际情况考虑乙方的合理需求。2.场合：乙方工作变动至其他城市，需要终止租赁合同。补充条款：若乙方因工作调动至其他城市，乙方可以提前三个月通知甲方，并提出终止合同申请。甲方应在收到申请后30个工作日内办理合同终止手续，并协助乙方办理相关退房事宜。3.场合：乙方家庭新增人口，需要增加居住空间。补充条款：若乙方家庭因新增人口需要增加居住空间，乙方应向甲方提出书面申请，并提交相关证明材料。甲方应在收到申请后30个工作日内进行评估，根据公租房分配原则和实际情况，考虑是否为乙方调整居住条件。合同所需附件列表：1.乙方身份证明复印件：用以证明乙方身份的有效证件。2.租赁房屋现状确认单：记录房屋交付时的现状，双方签字确认。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。4.维修养护记录：记录租赁期间甲方进行的维修养护情况。5.合同变更协议：如有任何合同内容的变更，双方应签订书面变更协议。6.合同终止