关于商品房合同范例

关于商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商品房一套，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有，位于________________________的商品房一套，房屋所有权证号为________________________。

二、房屋基本情况

2.1房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

2.2房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.3房屋已取得《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建筑工程竣工验收备案表》等相关合法手续。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将首付款人民币________________________元整支付至甲方指定账户。

3.3乙方在房屋交付前，应按照约定的分期付款计划支付剩余房款。

四、房屋交付

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全、符合设计要求；

（2）房屋内部设施齐全、功能正常；

（3）房屋周边配套设施完善。

五、税费承担

5.1双方约定，本合同涉及的税费由以下方式承担：

（1）甲方承担________________________；

（2）乙方承担________________________。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

6.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋买卖合同补充协议；

4.付款凭证；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商品房一套，乙方有意购买，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有，位于________________________的商品房一套，房屋所有权证号为________________________。

二、房屋基本情况

2.1房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

2.2房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2.3房屋已取得《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建筑工程竣工验收备案表》等相关合法手续。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将首付款人民币________________________元整支付至甲方指定账户。

3.3乙方在房屋交付前，应按照约定的分期付款计划支付剩余房款。

3.4丙方作为担保方，承诺在乙方未按期支付房款的情况下，承担连带责任，确保甲方权益不受损害。

四、房屋交付

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全、符合设计要求；

（2）房屋内部设施齐全、功能正常；

（3）房屋周边配套设施完善。

五、税费承担

5.1双方约定，本合同涉及的税费由以下方式承担：

（1）甲方承担________________________；

（2）乙方承担________________________；

（3）丙方承担________________________。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权利：

（1）在乙方未按期支付房款的情况下，有权要求丙方履行担保责任；

（2）在丙方未履行担保责任的情况下，有权要求乙方支付违约金；

（3）在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用房屋。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1乙方应严格遵守本合同约定，如违反以下条款，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任：

（1）乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金；

（2）乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自变更房屋用途；

（3）乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋买卖合同补充协议；

4.付款凭证；

5.担保合同；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋交易安全。通过丙方作为担保方，甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保房屋交易顺利进行，实现资产增值。在合同中，甲方通过增加权利条款和利益条款，以及对乙方违约责任和限制条款的约定，确保自身权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺一套，乙方有意购买，丙方作为中介方，负责促成双方交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有，位于________________________的商铺一套，商铺所有权证号为________________________。

二、商铺基本情况

2.1商铺建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

2.2商铺结构为________________________，商铺用途为________________________。

2.3商铺已取得《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建筑工程竣工验收备案表》等相关合法手续。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将首付款人民币________________________元整支付至甲方指定账户。

3.3乙方在商铺交付前，应按照约定的分期付款计划支付剩余房款。

四、商铺交付

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前________________________个工作日内，将商铺交付给乙方。

4.2甲方交付的商铺应满足以下条件：

（1）商铺结构安全、符合设计要求；

（2）商铺内部设施齐全、功能正常；

（3）商铺周边配套设施完善。

五、中介费用及支付

5.1丙方作为中介方，促成本合同签订，应收取中介服务费用人民币________________________元整。

5.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将中介服务费用支付至丙方指定账户。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权利：

（1）在甲方未按期交付商铺的情况下，有权要求丙方协助解决，包括但不限于要求甲方支付违约金；

（2）在丙方未能履行中介职责，导致交易未能顺利进行的情况下，有权要求丙方退还中介服务费用；

（3）在商铺交付后，有权要求甲方提供必要的售后服务，确保商铺的正常使用。

七、甲方违约责任及限制条款

7.1甲方应严格遵守本合同约定，如违反以下条款，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任：

（1）甲方未按期交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金；

（2）甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得擅自变更商铺用途；

（3）甲方在商铺交付后，未经乙方同意，不得要求乙方提前支付剩余房款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺所有权证复印件；

2.商铺买卖合同；

3.商铺买卖合同补充协议；

4.付款凭证；

5.中介服务合同；

6.其他相关文件