不动产权房屋买卖合同范例

不动产权房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方之房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证书编号：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋权属：____________________

1.7供水、供电、供气、供暖等基础设施状况：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后____日内，向甲方支付房屋剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方支付房屋款项的方式：____________________

三、房屋交付及入住时间

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____日内，办理房屋产权过户手续，并取得房屋所有权证书。

3.3乙方应在取得房屋所有权证书后____日内，入住房屋。

四、房屋质量及瑕疵责任

4.1甲方保证所出售的房屋为合法建筑，符合国家规定的设计、施工及验收标准。

4.2甲方对房屋存在的瑕疵负有维修责任，乙方在入住后发现房屋存在瑕疵的，应在____日内书面通知甲方，甲方应在____日内进行维修。

4.3因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2任何一方未按约定支付房屋款项的，应向守约方支付逾期付款违约金，按每日万分之五的比例计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋买卖合同登记备案申请书；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方之房屋；丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证书编号：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋权属：____________________

1.7供水、供电、供气、供暖等基础设施状况：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后____日内，向甲方支付房屋剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方支付房屋款项的方式：____________________

2.5丙方保证在乙方未按约定支付房屋款项的情况下，承担相应的付款责任。

三、房屋交付及入住时间

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____日内，办理房屋产权过户手续，并取得房屋所有权证书。

3.3乙方应在取得房屋所有权证书后____日内，入住房屋。

四、房屋质量及瑕疵责任

4.1甲方保证所出售的房屋为合法建筑，符合国家规定的设计、施工及验收标准。

4.2甲方对房屋存在的瑕疵负有维修责任，乙方在入住后发现房屋存在瑕疵的，应在____日内书面通知甲方，甲方应在____日内进行维修。

4.3因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权益与权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋款项。

5.2甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付房屋款项时，履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.4甲方有权在乙方未按约定入住房屋时，要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照合同约定支付房屋款项。

6.2乙方应按照合同约定的时间入住房屋。

6.3乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

6.4乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在____日内书面通知甲方。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照合同约定，在乙方未按约定支付房屋款项时，承担相应的付款责任。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋款项。

7.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

8.2任何一方未按约定支付房屋款项的，应向守约方支付逾期付款违约金，按每日万分之五的比例计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.房屋买卖合同登记备案申请书；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.房屋买卖合同担保协议；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋交易的安全性和稳定性。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在房屋交易中的主导地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方的行为，确保乙方履行合同义务，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，甲方愿意出售该房屋；丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证书编号：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋权属：____________________

1.7供水、供电、供气、供暖等基础设施状况：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后____日内，向甲方支付房屋剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方支付房屋款项的方式：____________________

2.5丙方保证在乙方未按约定支付房屋款项的情况下，承担相应的付款责任。

三、房屋交付及入住时间

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____日内，办理房屋产权过户手续，并取得房屋所有权证书。

3.3乙方应在取得房屋所有权证书后____日内，入住房屋。

四、房屋质量及瑕疵责任

4.1甲方保证所出售的房屋为合法建筑，符合国家规定的设计、施工及验收标准。

4.2甲方对房屋存在的瑕疵负有维修责任，乙方在入住后发现房屋存在瑕疵的，应在____日内书面通知甲方，甲方应在____日内进行维修。

4.3因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方的权益与权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合合同约定。

5.2乙方有权要求丙方在甲方未按约定交付房屋或存在违约行为时，履行担保责任。

5.3乙方有权在甲方违约时，解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.4乙方有权在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合合同约定的质量标准。

6.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

6.3甲方在乙方发现房屋存在瑕疵时，应承担维修责任。

6.4甲方在乙方违约时，应承担相应的违约责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照合同约定，在甲方未按约定交付房屋或存在违约行为时，承担相应的担保责任。

7.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合合同约定。

7.3丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

8.2任何一方未按约定支付房屋款项的，应向守约方支付逾期付款违约金，按每日万分之五的比例计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2