内销商品住房买卖合同范例

内销商品住房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）保证标的房产的合法产权，不存在任何权属纠纷。

（2）在合同签订前，甲方应将标的房产的权属证明文件、房产证等原件交付乙方查验。

（3）在合同签订后，甲方应按照合同约定的时间、地点将标的房产交付给乙方。

（4）在合同约定的期限内，甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定的价格支付购房款。

（2）在合同约定的期限内，乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

（3）在合同约定的期限内，乙方应按照合同约定的时间、地点接收标的房产。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照合同约定的价格向甲方支付购房款。

3.2购房款的支付方式如下：

（1）首付款：合同签订后__________日内，乙方应向甲方支付首付款__________元。

（2）尾款：甲方将标的房产交付给乙方后__________日内，乙方应向甲方支付尾款__________元。

四、标的房产的交付及验收

4.1甲方应在合同约定的期限内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退还相应的购房款。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未在合同约定的期限内交付标的房产，应向乙方支付违约金__________元。

（2）如甲方提供的标的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金__________元。

（2）如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，未在验收期限内通知甲方，视为乙方放弃追究甲方责任的权利。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明文件、房产证等原件。

2.本合同签订前双方签订的补充协议。

3.双方身份证复印件。

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）保证标的房产的合法产权，不存在任何权属纠纷。

（2）在合同签订前，甲方应将标的房产的权属证明文件、房产证等原件交付乙方查验。

（3）在合同签订后，甲方应按照合同约定的时间、地点将标的房产交付给乙方。

（4）在合同约定的期限内，甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

（5）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定的价格支付购房款。

（2）在合同约定的期限内，乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

（3）在合同约定的期限内，乙方应按照合同约定的时间、地点接收标的房产。

2.3丙方权利与义务：

（1）为乙方的购房款提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款。

（2）在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，丙方应承担相应的担保责任。

（3）丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照合同约定的价格向甲方支付购房款。

3.2购房款的支付方式如下：

（1）首付款：合同签订后__________日内，乙方应向甲方支付首付款__________元。

（2）尾款：甲方将标的房产交付给乙方后__________日内，乙方应向甲方支付尾款__________元。

四、标的房产的交付及验收

4.1甲方应在合同约定的期限内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退还相应的购房款。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未在合同约定的期限内交付标的房产，应向乙方支付违约金__________元。

（2）如甲方提供的标的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金__________元。

（2）如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，未在验收期限内通知甲方，视为乙方放弃追究甲方责任的权利。

5.3丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金__________元。

（2）如丙方在履行担保义务过程中存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在为乙方的购房款提供担保，确保甲方的权益得到保障。

8.2第三方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益。

9.2甲方的主导地位，有助于确保合同的顺利履行，维护市场秩序。

附件：

1.标的房产的权属证明文件、房产证等原件。

2.本合同签订前双方签订的补充协议。

3.双方身份证复印件。

4.丙方出具的担保函。

5.其他与本合同有关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（代理销售方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方希望通过丙方的代理销售服务购买该房产，丙方作为代理销售方提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

二、代理销售服务的内容与条款

2.1丙方作为代理销售方，负责为乙方提供标的房产的代理销售服务，包括但不限于市场推广、信息发布、带客看房等。

2.2丙方承诺以诚实信用、公正公平的原则为乙方提供服务，不得隐瞒标的房产的瑕疵或误导乙方。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求丙方提供标的房产的详细信息和真实状况。

（2）乙方有权要求丙方在合同约定的期限内完成代理销售服务。

（3）乙方有权在代理销售服务完成后选择是否购买标的房产。

（4）乙方有权在合同履行过程中对丙方提供的服务提出异议。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付代理服务费。

（2）乙方应在合同约定的期限内与甲方签订购房合同。

（3）乙方应配合丙方完成市场推广和信息发布等工作。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方在代理销售服务完成后及时签订购房合同。

（2）甲方有权要求丙方如实提供乙方的购买意向和合同签订情况。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证标的房产的合法产权，不得存在权属纠纷。

（2）甲方应配合丙方提供标的房产的相关信息和资料。

五、代理服务费及支付方式

5.1乙方应按照合同约定支付丙方的代理服务费。

5.2代理服务费的支付方式如下：

（1）合同签订后__________日内，乙方应向丙方支付代理服务费__________元。

（2）标的房产成交后__________日内，乙方应向丙方支付剩余代理服务费__________元。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未保证标的房产的合法产权，导致乙方无法购买，甲方应退还乙方已支付的代理服务费。

（2）如甲方未配合丙方提供标的房产的相关信息和资料，导致代理销售服务无法完成，甲方应承担相应的责任。

6.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按照合同约定完成代理销售服务，乙方有权要求丙方退还部分或全部代理服务费。

（2）如丙方存在欺诈行为，导致乙方受到损失，丙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主