前期物业与开发合同范例

前期物业与开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“开发方”）：

乙方（以下简称“物业方”）：

鉴于开发方拟在__________（以下简称“项目地点”）开发建设__________项目（以下简称“项目”），乙方愿意为该项目提供前期物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资总额：__________

二、物业管理范围及内容

2.1物业管理范围：乙方负责对项目范围内的建筑物、配套设施、绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理。

2.2物业管理内容：

（1）制定物业管理方案，组织实施物业管理活动；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理活动的规范性；

（3）负责项目内公共设施的维护、保养和更新；

（4）负责项目内绿化、环境卫生的日常管理；

（5）负责项目内公共秩序的维护；

（6）负责项目内业主的沟通、协调和服务；

（7）其他与物业管理相关的服务。

三、物业管理期限及费用

3.1物业管理期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2物业管理费用：乙方按照《物业管理条例》及国家相关政策规定，向开发方收取物业管理费用。

四、双方权利义务

4.1开发方的权利义务：

（1）按照国家相关规定，办理项目立项、规划、施工等手续；

（2）负责项目建设的质量、进度和安全；

（3）按照约定向乙方支付物业管理费用；

（4）配合乙方开展物业管理活动；

（5）其他相关义务。

4.2物业方的权利义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）建立健全物业管理机构，配备必要的物业管理人员；

（3）确保物业管理服务的质量和安全；

（4）接受开发方的监督和检查；

（5）其他相关义务。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任的具体内容和计算方法，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期满后，如双方无异议，可继续履行本合同。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目立项文件

2.项目规划文件

3.项目施工许可证

4.物业管理方案

5.物业管理规章制度

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发方”）：

乙方（以下简称“物业方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于开发方拟在__________（以下简称“项目地点”）开发建设__________项目（以下简称“项目”），乙方愿意为该项目提供前期物业管理服务，丙方作为第三方参与其中，为项目的顺利进行提供专业支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资总额：__________

二、第三方参与事项

2.1丙方作为第三方，负责提供以下专业支持：

（1）项目前期策划与咨询；

（2）项目设计、施工过程中的技术指导；

（3）项目运营过程中的风险管理；

（4）项目融资、投资及合作洽谈；

（5）其他与项目相关的专业服务。

三、物业方责任及义务

3.1物业管理范围：乙方负责对项目范围内的建筑物、配套设施、绿化、环境卫生、公共秩序等进行管理。

3.2物业管理内容：

（1）制定物业管理方案，组织实施物业管理活动；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理活动的规范性；

（3）负责项目内公共设施的维护、保养和更新；

（4）负责项目内绿化、环境卫生的日常管理；

（5）负责项目内公共秩序的维护；

（6）负责项目内业主的沟通、协调和服务；

（7）其他与物业管理相关的服务。

四、甲方权益及义务

4.1甲方权益：

（1）对项目进行全面监督，确保项目按照约定进行；

（2）享有项目收益分配权；

（3）对物业方和丙方的行为进行评估和监督；

（4）在必要时有权调整物业方和丙方的职责；

（5）其他相关权益。

4.2甲方义务：

（1）按照约定向物业方支付物业管理费用；

（2）配合物业方和丙方开展项目相关工作；

（3）提供项目所需的相关资料和文件；

（4）在项目运营过程中，确保项目安全、稳定、高效；

（5）其他相关义务。

五、丙方责任及义务

5.1丙方责任：

（1）按照约定提供专业支持，确保项目顺利进行；

（2）对项目进行全面风险评估，并提出应对措施；

（3）协助甲方和物业方进行项目融资、投资及合作洽谈；

（4）对项目设计、施工过程中的技术问题进行指导；

（5）其他相关责任。

5.2丙方义务：

（1）按照约定收取服务费用；

（2）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；

（3）遵守国家相关法律法规；

（4）其他相关义务。

六、违约责任及限制条款

6.1物业方违约责任：

（1）未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求物业方承担违约责任；

（2）物业方在项目运营过程中出现重大失误，导致项目损失的，甲方有权要求物业方承担赔偿责任；

（3）物业方违反合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求物业方承担违约责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未按照约定提供专业支持的，甲方有权要求丙方承担违约责任；

（2）丙方泄露项目秘密，给甲方造成损失的，甲方有权要求丙方承担赔偿责任；

（3）丙方违反合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满后，如双方无异议，可继续履行本合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高项目专业水平，确保项目顺利进行；

2.降低项目风险，保障甲方权益；

3.增强项目竞争力，提升项目价值。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保项目按照约定进行，实现甲方投资回报；

2.加强对物业方和丙方的监督，保障项目质量；

3.提高甲方在项目中的话语权，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“供应商”）：

甲方（以下简称“采购方”）：

鉴于乙方具备提供__________（以下简称“货物/服务”）的专业能力，甲方向乙方采购该货物/服务，丙方（以下简称“第三方”）作为第三方监管机构参与其中，以保障交易双方的利益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、货物/服务概述

1.1货物/服务名称：__________

1.2货物/服务规格、数量：__________

1.3货物/服务交付地点：__________

1.4采购方支付货款总额：__________

二、第三方监管职责

2.1丙方作为第三方监管机构，负责以下监管职责：

（1）对乙方提供的货物/服务质量进行监督和检验；

（2）确保乙方按照约定的时间和标准交付货物/服务；

（3）处理合同履行过程中的争议；

（4）对乙方进行不定期的现场检查和评估；

（5）其他与监管相关的服务。

三、供应商责任及义务

3.1乙方应按照合同约定，提供符合质量标准的货物/服务。

3.2乙方应在约定的时间内，将货物/服务交付至指定地点。

3.3乙方应配合丙方的监管工作，包括但不限于提供必要的相关文件和资料。

3.4乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准。

四、采购方权益及义务

4.1采购方权益：

（1）享有乙方提供的货物/服务的使用权；

（2）在货物/服务交付后，有权对货物/服务的质量进行检验；

（3）在丙方监管下，有权对乙方进行监督和评价；

（4）在合同履行过程中，享有对乙方的违约行为进行追责的权利。

4.2采购方义务：

（1）按照合同约定支付货款；

（2）提供乙方履行合同所需的必要条件；

（3）接受丙方的监管和评估；

（4）在货物/服务交付后，按照约定的方式进行验收。

五、丙方责任及义务

5.1丙方责任：

（1）对乙方提供的货物/服务进行监督和检验；

（2）确保交易双方按照合同约定履行义务；

（3）协调解决合同履行过程中的争议；

（4）定期向双方提供监管报告。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定收取监管费用；

（2）保守合同涉及的商业秘密；

（3）遵守国家相关法律法规。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按约定交付货物/服务的，应向采购方支付违约金；

（2）提供的货物/服务不符合约定的，应负责修理、更换或退货，并承担相应的责任；

（3）违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定支付货款的，应向乙方支付违约金；

（2）拒绝接受货物/服务的，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等