办公楼办公室租赁合同范本

办公楼办公室租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的办公楼（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业用作办公用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米。

1.2租赁物业的结构为_____________________，具体布局见附件一。

1.3租赁物业的用途为_____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_____________________元（￥_____________________），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付方式为_____________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币_____________________元（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物业的交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物业交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物业的现状，并签署交接清单。

第六条租赁物业的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护。

6.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

6.3乙方不得在租赁物业内进行违法活动。

6.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

第七条租赁物业的修缮

7.1甲方负责租赁物业的结构性修缮。

7.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性修缮。

7.3因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物业的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3甲方逾期交付租赁物业超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应支付租金的____%作为违约金。

10.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同的任何修改和补充均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____