经济适用房买卖合同范本

经济适用房买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就经济适用房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于【房屋地址】的经济适用房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.3该房屋的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条房屋价格及付款方式

2.1双方同意该房屋的总价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方在本合同签订之日起【支付定金天数】日内支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】元整）。

2.2.2乙方应在【支付首付款时间】支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）。

2.2.3剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【剩余房款金额大写】元整）由乙方通过【贷款银行名称】办理按揭贷款支付，乙方应于【贷款办理时间】前向银行提交贷款申请，并保证贷款金额能够覆盖剩余房款。

2.3甲方应在收到乙方全部房款后【交付房屋时间】日内将该房屋交付给乙方。

第三条房屋交付

3.1甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：

3.1.1房屋结构安全，无重大质量问题。

3.1.2房屋内水、电、气等基础设施正常运行。

3.1.3房屋内无他人居住或占用。

3.2甲方应在交付房屋前清理房屋，确保房屋内无遗留物品。

3.3甲方应在交付房屋时向乙方提供以下文件：

3.3.1房屋产权证原件。

3.3.2土地使用权证原件。

3.3.3房屋钥匙。

3.3.4房屋交接单。

3.4乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合约定条件，应在【验收异议时间】内向甲方提出书面异议。

第四条房屋过户

4.1甲方应在乙方支付全部房款后【过户时间】日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由【税费承担方】承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款【违约金比例】%的违约金。

5.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款【违约金比例】%的违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应向乙方支付房屋总价款【违约金比例】%的违约金。

5.4任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】