无权属纠纷房屋赠与合同

无权属纠纷房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于__________________（以下简称“赠与房屋”）的合法所有者，且该房屋不存在任何权属纠纷，甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方。乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的描述

赠与房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。房屋的具体情况详见附件一。

第二条赠与条件

甲方保证赠与房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、扣押等情形。甲方承诺在赠与房屋交付乙方前，将清除房屋上的所有权利负担。

第三条赠与的效力

本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，赠与房屋的所有权转移至乙方，乙方成为赠与房屋的合法所有者。

第四条赠与房屋的交付

甲方应在本合同生效后______日内，将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。交付时，甲方应保证赠与房屋的结构安全、设施设备完好，且无任何债务负担。

第五条费用承担

因办理赠与房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。

第六条甲方的声明与保证

甲方声明并保证：

1.甲方为赠与房屋的合法所有者，对赠与房屋拥有完全的处分权；

2.赠与房屋不存在任何权属纠纷，甲方未将赠与房屋抵押、出租或以其他方式处分；

3.甲方保证在赠与房屋交付乙方前，将清除房屋上的所有权利负担；

4.甲方保证赠与房屋的结构安全、设施设备完好，且无任何债务负担；

5.甲方保证在赠与房屋交付乙方前，已结清所有与赠与房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

第七条乙方的声明与保证

乙方声明并保证：

1.乙方愿意接受甲方的赠与，并按照本合同的约定履行义务；

2.乙方保证在赠与房屋交付后，将按照相关法律法规的规定合理使用赠与房屋；

3.乙方保证在办理赠与房屋所有权转移登记手续时，提供真实、有效的身份证明文件。

第八条违约责任

如甲方违反本合同的约定，未能在约定的时间内交付赠与房屋或未能清除房屋上的权利负担，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

如乙方违反本合同的约定，未能按照约定办理赠与房屋所有权转移登记手续，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第九条合同的变更与解除

本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除本合同，双方应另行签订书面协议。

第十条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________