合租房屋的环境保护协议

合租房屋的环境保护协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方愿意租赁该房屋居住，双方本着平等互利、友好协商的原则，就房屋租赁期间的环境保护事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方房屋租赁期间乙方应遵守的环境保护义务，共同维护居住环境，促进和谐邻里关系。

二、合同背景：乙方在租赁甲方房屋期间，应遵守国家有关环境保护法律法规，共同为营造绿色、和谐的生活环境贡献力量。

三、环境保护责任：

1.乙方应自觉遵守国家有关环境保护的法律法规，不从事任何危害环境的行为。

2.乙方应合理使用水资源，节约用电，减少废弃物产生。

3.乙方应保持房屋内外的环境卫生，不随意丢弃垃圾，共同维护居住环境。

4.乙方应自觉遵守小区或社区的环保规定，配合物业管理。

四、违约责任：如乙方违反本协议约定，造成环境污染或损害，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

七、其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所出租房屋符合国家关于居住环境保护的相关标准和规定，不得将不符合环保要求的房屋出租给乙方。

2.甲方应提供房屋的基本设施，确保乙方正常居住和生活，包括但不限于水电供应、供暖设施等。

3.甲方应积极配合乙方在环境保护方面的合理需求，如提供环保用品或设施。

4.甲方有责任监督乙方遵守本协议约定的环境保护义务，并对乙方违反约定的行为进行制止和纠正。

5.甲方应承担因自身原因导致的环境污染责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.甲方有权要求乙方履行本协议约定的环境保护义务，并在乙方未履行时采取必要的法律措施。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家关于环境保护的法律法规，不从事任何违反环保规定的行为。

2.乙方应合理使用房屋内的水资源和能源，节约用水用电，减少能源浪费。

3.乙方应妥善处理生活垃圾，按照规定分类投放，不得随意丢弃垃圾。

4.乙方应保持房屋的整洁，定期清洁室内外环境，防止环境污染。

5.乙方应爱护房屋内的设施和设备，不得损坏或擅自更改，如有损坏应赔偿甲方。

6.乙方应尊重邻居，合理使用房屋，不得噪音扰民，影响他人正常生活。

7.乙方应按照协议约定，参与环保活动，共同维护居住环境。

8.乙方有义务在租赁期满或提前解除租赁合同时，将房屋恢复至出租时的清洁和完好状态。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守环境保护协议的约定，并对违反约定的行为提出整改要求。

2.甲方有权要求乙方赔偿因违反环境保护协议而造成的损失。

3.乙方有权要求甲方提供符合环保标准的居住环境，并对甲方提供的设施和设备进行合理使用。

双方义务：

1.双方均有义务遵守国家有关环境保护的法律、法规和规章。

2.双方均有义务在环境保护方面相互监督，共同维护居住环境的清洁和卫生。

3.双方均有义务在发生环境污染事件时，及时采取补救措施，减少损失。

4.双方均有义务在环境保护方面进行合作，共同提高环保意识，营造绿色居住环境。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合租房屋的环境保护协议的总金额为人民币__________元（大写：_____________________元整），该金额包含乙方在租赁期间因使用甲方房屋而产生的正常费用，以及双方约定的环境保护相关费用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：_____________________元整）。

2.月租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：_____________________元整），每月的支付日为__________日，租金支付至甲方指定的银行账户。

3.预付款：乙方应在租赁期间每个自然年度开始前，向甲方支付相当于一个月租金的预付款，即人民币__________元（大写：_____________________元整）。

4.环保专项基金：乙方应在本协议签订之日起一次性支付环境保护专项基金人民币__________元（大写：_____________________元整），用于环境保护相关活动的开展。

三、额外费用：

1.任何因乙方使用房屋产生的额外费用，如水电费、物业管理费、维修费用等，均由乙方承担。

2.乙方因违反本协议约定的环境保护义务而产生的任何费用，由乙方承担。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应提供支付凭证给甲方，作为已付款的证明。

3.甲方应在收到乙方支付的首付款和预付款后，将房屋交付给乙方使用。

五、支付方式变更：

如双方协商一致，可以变更支付方式，但需签订书面协议，并明确变更后的支付条款。

六、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付租金或预付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：若甲方未能按约定提供符合环保要求的房屋，或因甲方原因导致房屋环境污染，甲方构成违约。

2.处理方式：甲方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

3.违约责任：若甲方故意或因重大过失导致违约，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.违约金：甲方违约时，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金作为赔偿。

二、违约行为及处理：

1.违约行为：若乙方未按约定支付租金、预付款或环保专项基金，乙方构成违约。

2.处理方式：甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日万分之五支付滞纳金。

3.违约责任：若乙方故意或因重大过失导致违约，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.违约金：乙方违约时，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金作为赔偿。

三、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁解决。

3.争议解决地点：如选择仲裁，仲裁地点为__________。

4.争议解决依据：本协议的争议解决应适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：如选择诉讼，管辖法院为__________法院。

四、不可抗力：

1.不可抗力事件：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力解除：在不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

五、协议变更与解除：

1.协议变更：本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.协议解除：双方协商一致，可以解除本协议；如一方违约，另一方有权解除本协议。

附则：

一、生效条件：

本合租房屋的环境保护协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件需同时满足：

1.甲方已向乙方提供房屋的合法使用证明；

2.乙方已向甲方支付首付款；

3.双方已就本协议的条款达成一致。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，协议可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

2.终止：本协议在以下情形下可终止：

a.双方协商一致解除本协议；

b.一方违约，另一方依法解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；

d.本协议约定的其他终止条件。

3.终止后的处理：

a.双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务；

b.乙方应将房屋恢复至出租时的状态，并退还钥匙；

c.双方应各自承担因终止协议而产生的费用。

四、通知：

1.任何一方需向对方发送的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知自送达之日起生效。

五、协议的完整性：

本协议构成双方就合租房屋环境保护事宜的完整协议，取代了之前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。

六、法律适用和管辖：

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对出租房屋拥有合法权利。

2.房屋租赁合同：双方签订的房屋租赁合同正本，作为本环境保护协议的附件。

3.环保设施清单：包括房屋内外的环保设施，如节能灯、垃圾分类设施等，以及相应的使用说明。

4.环境保护措施清单：详细列明乙方在租赁期间应采取的环境保护措施，包括但不限于节能减排、垃圾分类、噪音控制等。

5.环保活动记录：记录乙方参与环境保护活动的相关资料，如环保讲座、志愿服务等。

6.乙方身份证复印件：乙方身份证明文件的复印件，以证明乙方身份真实有效。

7.房屋租赁押金收据：甲方收取的乙方房屋租赁押金收据，作为本协议的附件之一。

8.乙方环保承诺书：