北京市二手房买卖标准合同7篇

北京市二手房买卖标准合同7篇篇1甲方（出售人）：__________身份证号：______________________住址：______________________乙方（购房人）：__________身份证号：______________________住址：______________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的位于北京市的二手房（以下简称“该房产”）进行买卖，为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房产位于__________市____区/县，产权证编号为____________，建筑面积为______，房屋结构为______，房屋类型为____（如：商品房、公寓等）。房屋内现有装修情况详见附件。二、交易价格及支付方式1.双方约定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。此价格包括房产本身、附属设施及装修等。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后____日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。（2）____年____月____日前，双方办理过户手续，乙方支付人民币______元整（大写：______________________元整）。（3）甲方将房产及附属物品交付乙方后，双方办理房屋物业等相关手续交接，乙方支付尾款人民币______元整（大写：______________________元整）。三、房屋产权及过户1.甲方应保证该房产的产权无争议，无抵押、查封等情况。2.甲方应在合同签订后____日内将房产过户至乙方名下。过户所需费用由____方承担。四、房屋交付1.甲方应在房产过户完成当日将该房产钥匙交付乙方。2.甲方应保证交付时房屋内的附属设施及装修状况与附件所述一致。如有损坏或缺失，甲方应及时修复或补足。五、违约责任1.若甲方在过户完成前违反本合同约定，如无法按期交付房产或存在产权纠纷等，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币______元整（大写：______________________元整）。2.若乙方未按照本合同约定支付房款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金。六、其他约定1.本合同附件为该房产的详细情况以及双方的约定事项，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出售人）：__________（签字/盖章）日期：___________乙方（购房人）：__________（签字/盖章）日期：___________附件：房屋详细情况表（含房屋结构、装修、附属设施等）及相关约定事项。---页边注---篇2甲方（出售人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：________________________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：________________________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物及价款甲方自愿将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的详细地址、面积、产权情况等信息详见本合同附录一《房屋基本情况》。房屋的转让总价为人民币__________元（大写_________元整）。二、付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付购房款：1.本合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写______元整）给甲方。2.在办理房屋过户手续完成后的____日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写_________元整）。三、房屋交付甲方应在收到全额购房款后的____日内将该房屋交付给乙方，并办理相关附属设施、物业等移交手续。四、产权过户及税费承担甲、乙双方应在房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续。相关税费按照国家和北京市的有关规定执行，甲、乙双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.若甲方在收到全额购房款后未能按期交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金并承担因此产生的损失。2.若乙方未按期支付购房款或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约金的具体数额和计算方式详见本合同附录二《违约金计算方式》。六、保证与承诺甲方保证该房屋权属清楚，无争议，未被限制权利。如因甲方的原因导致乙方无法取得房屋产权或产生其他损失，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。七、争议解决甲、乙双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改和解释应以书面形式进行。篇3合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住址：[甲方住址]联系方式：[甲方电话号码]乙方（买受人）：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]住址：[乙方住址]联系方式：[乙方电话号码]鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房交易，在自愿、平等和协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本买卖合同。第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：[房屋地址]。2.房屋结构：[房屋结构类型]。3.建筑面积：[建筑面积]。4.其他附属设施：[附属设施情况]。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：人民币[交易金额]元整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金支付：人民币[定金金额]元整。（2）首付款支付：人民币[首付款金额]元整。（3）贷款支付：剩余款项通过银行贷款方式支付。3.税费承担：甲、乙双方按照国家相关法律法规承担各自应承担的税费。第三条房屋产权及状况保证甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况，符合交易条件。若因此产生的任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。第四条房屋交付及过户1.房屋交付时间：[交付日期]。2.房屋过户手续办理：甲、乙双方应在约定时间内办理房屋过户手续。3.过户费用承担：甲、乙双方按照国家相关规定承担相应费用。第五条违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能履行其他合同义务，应支付违约金并赔偿乙方损失。2.若乙方未能按照约定时间支付购房款或未能履行其他合同义务，应支付违约金并赔偿甲方损失。篇4甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：__________________。2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》。4.房屋状况：详见附件《房屋状况说明书》。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方商定房屋成交价格为人民币______元整（大写：______）。2.支付方式：甲方按照以下方式支付房款：（1）定金：合同签订后______日内支付人民币______元整。（2）首付款：定金交割后______日内支付人民币______元整。（3）贷款部分：甲方通过银行贷款方式支付余款。三、房屋交付及产权转移登记1.房屋交付：乙方在收到全部房款后的______日内将房屋交付给甲方。2.产权转移登记：甲乙双方自本合同签订之日起______日内向房屋产权登记机关申请房屋权属转移登记。四、违约责任1.若甲方未能按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金作为违约金赔付给乙方。2.若乙方未能按照约定时间交付房屋或未能协助办理产权转移登记，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的房款并支付相应违约金。五、其他约定事项1.甲乙双方应共同承担办理房屋权属转移登记的相关税费。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，产权登记机关留存一份。4.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、补充条款（如存在其他特殊约定，可在本条款中补充）________________________________________________________________________。甲方（买方）签字：_______________日期：_______乙方（卖方）签字：_______________日期：_______附件：房屋状况说明书、双方身份证复印件等。-----------------------------------------华丽分割线----------------------------------------篇5合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲、乙双方就位于北京市[地址]的二手房（以下简称“该房产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房产地址：[地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.房屋面积：[房屋面积]。4.房屋所有权证号：[房产证号]。5.其他附属设施：[附属设施描述]。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币[交易金额]元。2.支付方式：乙方在签订本合同后[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元，余款在房产过户完成后支付。三、房屋交付1.甲方在收到全额房款后[交付期限]内将房屋钥匙交付给乙方。2.甲方应保证交付时房屋内水、电、气、物业等费用无欠款。四、过户及税费1.甲乙双方按照国家法律法规的规定，配合办理房屋过户手续。2.过户过程中产生的税费由[甲方或乙方承担]。五、违约责任1.若乙方未按照约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付[违约金金额]元的违约金。2.若甲方未按照约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[违约金金额]元的违约金。3.若因甲乙任何一方原因导致无法完成过户，违约方应承担相应的法律责任。六、其他约定1.甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。七、争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：[甲方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日---页脚---篇6合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲、乙双方就位于北京市[地址]的二手房（以下简称“该房产”）的买卖达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特制订本合同。一、物业基本情况该房产位于北京市[区域]，具体地址为[详细地址]，房屋类型[房屋类型]，面积[面积大小]，房屋所有权证号：[房产证号]。其他物业具体情况以房产证及物业相关文件为准。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方商定该房产的成交价为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日，支付定金人民币[定金金额]元；（2）房屋过户手续办理完毕之日，支付人民币[第二笔款项金额]元；（3）银行放款后支付余款人民币[余款金额]元。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后的[约定日期]内，将该房产正式交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、相关物业文件等一并交付给乙方。四、税费承担双方应按照国家和北京市的相关法律法规规定承担各自应缴纳的税费。五、产权过户及登记1.甲方应在合同签订后[约定时间]内办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。2.乙方应配合甲方提供相关证件及资料，以便顺利完成过户手续。六、违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应支付违约金给乙方。2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金给甲方。七、其他约定事项[其他具体约定事项]八、争议解决因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向北京市相关人民法院提起诉讼。九、附加条款[附加条款内容]十、合同的变更与解除本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方书面同意，否则不得变更或解除。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：[甲方亲笔签名并盖章]日期：[签署日期]乙方（签字/盖章）：[乙方亲笔签名并盖章]日期：[签署日期]---合同结束---篇7合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲、乙双方就位于北京市[地址]的二手房（以下简称“该房产”）的买卖达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。第一条房产基本情况1.房产地址：[房产地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.建筑面积：[建筑面积]平方米。