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文档简介

2025年商业地产设施与租赁权互换策划合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业地产设施与乙方的租赁权进行互换，达成如下协议：一、合同主体1.1甲方名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____1.2乙方名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____二、互换标的2.1甲方提供的商业地产设施甲方将其位于____的商业地产设施（以下简称“标的物”）提供给乙方使用，标的物的具体位置、面积、结构及设施情况详见附件一。2.2乙方提供的租赁权乙方将其在____的租赁权（以下简称“租赁权”）提供给甲方使用，租赁权的具体内容详见附件二。三、互换期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在互换期限内，甲乙双方按照本合同的约定享有各自的权利和承担相应的义务。四、互换价格及支付方式4.1互换价格甲方提供的商业地产设施与乙方提供的租赁权的互换价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2支付方式乙方在本合同生效后____个工作日内，将互换价格支付给甲方指定的账户。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点交付标的物给乙方使用。5.1.3甲方应协助乙方办理与标的物相关的手续，包括但不限于产权证、土地使用证等。5.1.4甲方不得干涉乙方在租赁权范围内的正常经营活动。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定的互换价格支付给甲方。5.2.2乙方应合理使用标的物，并按照甲方的要求维护标的物的设施。5.2.3乙方在租赁权范围内的经营活动应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.2.4乙方应在互换期限内妥善保管租赁权，不得擅自转让或抵押。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.2甲方未能按照约定时间、地点交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未能按照约定支付互换价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具

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