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文档简介

2025年商业地产策划经营租赁协议书甲方（出租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____的商业地产（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业进行商业经营活动，双方经友好协商，达成以下协议：一、物业概况1.1物业地址：____1.2物业面积：____1.3物业用途：____1.4物业现状：____二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情和乙方经营情况决定是否续租。三、租赁费用3.1租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）首年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）第二年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）第三年及以后每年租金在上一年基础上递增____%。3.2租金支付方式：乙方应按以下方式支付租金：（1）每季度支付一次，每次支付季度租金；（2）租金支付时间为每季度首月的前____个工作日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的____%支付滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用5.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途，不得在物业内从事违法经营活动。5.2乙方应按照甲方提供的物业设施清单使用和维护物业设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应遵守我国有关法律法规，按照甲方要求办理相关经营手续，确保经营合法、合规。六、维修保养6.1物业及附属设施的正常维修保养由乙方负责，乙方应确保物业及附属设施的安全使用。6.2乙方在租赁期间，如需对物业进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。七、保险责任7.1乙方在租赁期间，应自行承担物业的火灾、盗窃等意外损失风险，并办理相关保险。7.2乙方应确保物业内的经营活动符合保险公司的投保要求，以免影响保险理赔。八、违约责任8.1甲方如违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方如违反本协议，甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租期内租金的____%。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2

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