商铺出租合同完整版模板8篇

商铺出租合同完整版模板8篇篇1出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况甲方将位于XXXXXX的商铺出租给乙方，商铺面积为XX平方米。乙方承租该商铺后，将作为XXXXXX使用。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XXXXXX元）。租金支付方式为XXXXXX。2.乙方应在租赁期满前XX天向甲方支付下一期的租金。逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付租金总额XX%的违约金。四、保证金乙方同意向甲方支付保证金XX元（大写：XXXXXX元）。保证金用于确保乙方在租赁期间遵守租赁协议，并按时支付租金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将保证金退还乙方。五、商铺使用与管理1.乙方在租赁期间应爱护商铺及其内部设施，未经甲方同意，不得擅自改动商铺的结构或用途。2.乙方在租赁期间应保持商铺的整洁卫生，不得在商铺内从事违法、违规行为。3.乙方在租赁期间应按时支付物业管理费、水电费等费用。逾期支付上述费用的，每逾期一天，需向甲方支付费用总额XX%的违约金。六、合同解除与终止1.双方同意，在租赁期间，若乙方违反租赁协议，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还商铺、恢复原状及赔偿损失。2.双方同意，在租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并清理掉商铺内的所有物品。否则，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.双方同意，在租赁期满或合同解除后，甲方有权将商铺重新出租给第三方。但甲方应提前XX天通知乙方，以便乙方有足够的时间准备返还商铺。七、争议解决1.双方同意，在履行本合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。八、其他条款1.双方同意，在租赁期间，甲方有权对商铺进行必要的维修和保养工作。相关费用由甲方承担。但乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，并确保商铺的安全使用。2.双方同意，在租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方返还商铺时恢复商铺的原状。乙方应在返还商铺前将商铺内的所有物品清理掉，并确保商铺的整洁卫生。如乙方未能在规定时间内返还商铺或恢复原状，甲方有权采取必要的措施进行清理和恢复工作。但由此产生的费用由乙方承担。3.双方同意，在租赁期间，如遇政府有关部门征收税费或收取其他费用的情况时，双方应积极配合政府有关部门的工作。相关费用由乙方承担。但甲方应提前通知乙方并提供相关证明材料以便乙方办理相关手续。4.双方同意，在租赁期满或合同解除后的一段时间内（具体时间由双方协商确定），乙方可以保留其在商铺内的物品并继续使用商铺。但在此期间内所产生的租金及其他费用由乙方承担。同时，乙方也应承担在此期间内因自身原因造成的任何损失和风险。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并已获得了必要的批准和授权，可以合法地出租该商铺。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期限届满前，双方可协商续租，续租的具体条件由双方另行签订书面协议确定。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，支付时间为每月的第一个工作日。2.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为XX元（大写：XX元整）。租赁期限届满或合同提前终止时，在乙方完全履行本合同义务的情况下，甲方应退还保证金。四、用途及经营1.乙方承诺租赁该商铺用于合法经营，不从事违法、违规活动。2.乙方在租赁期间内可以自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。五、房屋交付及返还1.甲方应在签订本协议后XX个工作日内将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认商铺状况并签署书面交付确认书。2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，乙方应保持商铺的清洁、完好状态，并移除自行添加的设施、设备。六、维修及保养1.甲方负责商铺的结构性维修及保养，包括但不限于：屋顶、墙面、门窗、地面等部位的维修及保养。因维修及保养产生的费用由甲方承担。2.乙方负责商铺的日常维护及管理，包括但不限于：室内装修、墙面装饰、地面清洁等部位的维护及管理。因维护及管理产生的费用由乙方承担。七、违约责任及赔偿1.甲方或乙方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体违约责任及赔偿标准如下：（1）甲方逾期交付商铺的，每逾期一天需向乙方支付违约金XX元；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一天需向甲方支付违约金XX元；（3）因甲方原因导致合同提前终止的，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失；（4）因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应赔偿甲方因此造成的实际损失。2.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力事件持续超过三个月的，双方可协商解除合同。八、争议解决及法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同不涉及争议的其他条款。2.争议解决过程中涉及的鉴定费、评估费、拍卖费等费用由双方根据过错程度及责任大小分别承担。无过错方因此遭受损失的，过错方应赔偿无过错方的实际损失。3.争议解决过程中涉及的保全措施费用由申请方承担。但申请保全措施错误的，申请方应承担赔偿责任。4.争议解决过程中涉及的律师费由双方自行承担。但如因违约方违约导致争议发生并导致守约方聘请律师进行诉讼或仲裁活动的，违约方应承担守约方的律师费。律师费按争议标的额的比例计算并支付。具体比例为：争议标的额在XX万元以下的，支付比例为XX%；争议标的额在XX万元至XX万元之间的，支付比例为XX%；争议标的额在XX万元以上的，支付比例为XX%。律师费应在争议解决完毕后XX个工作日内支付完毕。如违约方未在规定期限内支付律师费导致守约方无法按时收回律师费的损失的违约方应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。篇3出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米。2.商铺的产权证编号为_____，土地使用权证编号为_____。二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币_____元（大写：_____元整）。租金应按年支付，每年_____月_____日前支付下一年的租金。2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。四、保证金及抵押物1.乙方在签订合同时，应向甲方支付保证金人民币_____元（大写：_____元整）。保证金用于担保租赁合同的履行。2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺交还甲方，并清理好商铺内的财物。如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或合同提前终止后三日内将保证金退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权将保证金作为违约金扣除。3.乙方如需以物品作为抵押物，应事先征得甲方同意。抵押物在抵押期间内由甲方保管。抵押期间内，乙方不得擅自处置抵押物。抵押期满或合同提前终止时，乙方应及时将抵押物取回。如抵押物有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。五、维修养护责任及费用承担1.甲方负责商铺的结构性维修养护（包括基础、承重结构、外墙等），费用由甲方承担。2.乙方负责商铺的日常维修养护（包括门窗、灯具、地面等），费用由乙方承担。但经甲方同意由物业管理部门统一办理的除外。3.租赁期内，因维修养护商铺所产生的费用（包括结构性和日常维修养护），均应由甲方和乙方按上述约定承担。如因维修养护导致商铺无法正常使用，维修责任方应赔偿另一方因此所造成的损失。六、转租及优先承租权1.在租赁期内，乙方不得擅自转租商铺。如需转租，应事先征得甲方书面同意。转租后的承租方应与甲方重新签订租赁合同。2.租赁期满或合同提前终止时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。但甲方有权决定是否续租给乙方。如甲方决定不再出租给乙方，乙方应无条件返还商铺。七、违约责任及赔偿标准1.甲方和乙方在履行合同过程中，如一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿标准如下：-甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的直接损失和预期利益损失；-乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的直接损失和因违约产生的额外成本；-甲乙双方的违约行为给第三方造成损失的，应由违约方赔偿第三方的直接损失和间接损失。如违约方无法确定，则应由甲乙双方向第三方承担连带责任。但第三方有重大过错的除外）。篇4出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：一、商铺基本情况1.商铺地址：位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。2.商铺类型：为【具体类型】，适合【具体行业】经营。3.配套设施：商铺内配备有【具体设施】，如【列举各项设施】。二、租赁期限1.租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金为人民币【具体金额】元/月，每年支付一次。2.乙方应在每年租赁期满前一个月内，向甲方支付下一年的租金。3.甲方应出具合法有效的收据。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用。2.乙方应在每月的第一个工作日，向甲方支付上月的水、电、气等费用。3.甲方应协助乙方办理物业管理费等相关手续。五、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后【具体日期】内，将商铺交付给乙方使用。2.乙方应在租赁期满后【具体日期】内，将商铺返还给甲方。3.乙方应保证返还的商铺内外清洁，设施完好。如有损坏，应照价赔偿。六、双方权利义务1.甲方应保证对出租的商铺拥有合法经营权，并按时交付给乙方使用。如因甲方原因造成商铺无法按时交付的，甲方应赔偿乙方相应的损失。2.乙方应按时支付租金及其他费用，保证在租赁期间内的经营活动符合法律法规的规定。如因乙方原因造成商铺无法正常经营的，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.甲方应协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等。乙方如需开具发票，甲方应提供必要协助。4.租赁期间内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应赔偿乙方相应的损失；如因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应赔偿甲方相应的损失。5.租赁期满后，如甲方继续出租该商铺的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方不再承租该商铺的，应在租赁期满前与甲方协商解除或变更合同事宜。6.租赁期间内，双方应共同遵守国家的法律法规和社会公德、职业道德。不得从事违法活动或损害公共利益的行为。如有违反的，违约方应承担相应的法律责任。7.租赁期间内，如因政府政策调整或法律法规规定导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。但甲方应提前告知乙方相关政策调整情况或法律法规规定内容。以便乙方有足够的时间准备相关事宜。8.租赁期间内，如因市场变化或其他不可预见因素导致双方无法继续履行合同的，双方可协商解除合同或变更合同条款。但双方应友好协商并达成新的协议后再终止原合同关系。9.在租赁期间内和租赁期满后，双方应对商铺及其配套设施进行妥善保管和维护保养。如有损坏或遗失的应及时通知对方并协商解决相关事宜。如因一方过错导致另一方损失的应承担相应的赔偿责任。篇5出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXX承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方将位于XXXX的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。2.乙方承租商铺的用途为XX，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。三、租金及支付方式1.乙方承租商铺的租金为每月XX元，支付方式为XX。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一天需向甲方支付XX元的滞纳金。3.在租赁期内，乙方需按照甲方要求支付水、电、气等费用。四、保证与承诺1.乙方保证在租赁期内遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不从事违法活动。2.乙方承诺在租赁期内妥善使用和维护商铺及其设施设备，不擅自改动房屋结构。3.乙方同意在租赁期满或合同解除时，将商铺及其设施设备以良好状态返还给甲方。五、违约责任1.甲方违反合同约定，未能按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，需向乙方支付违约金XX元。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方逾期支付租金或水、电、气等费用，需向甲方支付滞纳金，每逾期一天需支付XX元。六、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议条款的规定。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应将商铺及其设施设备以良好状态返还给甲方。八、其他约定事项1.甲方提供XX设施，乙方在使用设施时需注意安全，并遵守甲方的相关规定。2.在租赁期内，乙方需保持商铺的整洁卫生，并遵守甲方的卫生管理规定。3.乙方在租赁期内需爱护公共设施，如损坏需照价赔偿。4.租赁期满或合同解除时，乙方需将商铺恢复原状，并保证不影响甲方的正常使用。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：XXX承租方（乙方）：XXXXXXX年XX月XX日篇6出租方（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。承租方（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的商铺出租给乙方，商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营XX业务。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月内向甲方提出书面申请，甲方同意后双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方承租商铺的租金为每平米XX元，月租金总额为XX元，年租金总额为XX元。2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第XX个月。支付方式可为银行转账或现金，其中银行转账的具体账户名为XXXX，开户行及账号为XXXX。四、保证金及抵押物1.保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元，作为履行合同的担保。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将保证金退还乙方。2.抵押物：乙方需向甲方提供抵押物，抵押物价值应不低于租金总额。抵押物可为动产或不动产，具体由甲乙双方协商确定。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后，将抵押物返还乙方。五、物业管理及其他费用1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。2.其他费用：包括但不限于水电费、煤气费、网络费等，均由乙方承担。甲方有权在乙方应付的租金中扣除上述费用。六、装修及改建1.装修：乙方可根据经营需要对商铺进行装修，但应事先向甲方提交装修方案，并获得甲方的同意。装修费用由乙方自行承担。2.改建：未经甲方同意，乙方不得擅自对商铺进行改建或扩建。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。七、违约责任及赔偿标准1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费等相关费用，每逾期一天，应支付应付未付金额的XX%作为违约金；逾期超过XX天仍未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。（2）如乙方擅自对商铺进行改建或扩建，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。损失包括但不限于恢复费用、拆除费用等。（3）如因乙方的原因导致合同无法继续履行或提前解除，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。损失包括但不限于未到期租金的损失、物业管理费的损失等。2.赔偿标准：违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于已支付的租金、物业管理费等费用；间接损失包括但不限于因违约方违约导致的守约方无法正常经营所造成的损失等。八、争议解决及管辖法院1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为XX市XX区人民法院。如双方发生争议并提起诉讼，应以此法院为管辖法院。九、其他约定事项1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.合同修改：如需对合同进行修改或补充任何条款，应由甲乙双方共同协商并签订书面协议进行补充或修改。修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。3.通知送达：甲乙双方的联系地址和电话号码如有变更，应及时通知对方并提供变更后的详细信息。因一方未及时通知对方而导致的后果由该方自行承担。篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米。2.商铺内设施包括：_____。二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。租金需于每年租赁期满前_____个月一次性支付。2.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费、税费等杂费。这些费用由乙方另行支付。四、保证金1.乙方需向甲方支付人民币（大写）_____元整（￥_____元）作为租赁保证金。保证金在合同签订时支付。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还商铺并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，将保证金无息退还给乙方。五、其他费用及税金1.租赁期内，乙方应承担物业管理费、水电费、税费等杂费。这些费用由乙方按月支付。2.乙方需按照当地规定缴纳税费。如有拖欠，乙方需承担相应的法律责任。六、违约责任1.租赁期内，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体包括：（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金；（2）如乙方损坏商铺设施，需承担赔偿责任；（3）如乙方擅自转租商铺，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未返还商铺或未结清费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体包括：（1）如乙方未返还商铺，甲方有权要求乙方继续返还商铺并支付占有使用费；（2）如乙方未结清费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、合同终止与续签1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还商铺并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，将保证金无息退还给乙方。2.如双方同意续签租赁合同，应在租赁期满前_____个月进行协商并签订新的租赁合同。八、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.租赁期内，双方应遵守国家法律法规和当地规定，不得从事违法活动。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。2.租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：篇8出租方（甲方）：承租方（乙方）：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。二、房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。三、房屋用途该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。四、租赁期限房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。五、续租（一）同等条件下乙方享有续租优先权。（二）乙方续租，须在租期届满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可办理续租手续。六、租金及支付方式（一）乙方同意按以下第XX种方式进行租金及支付：1.租金按□月/□季/□半年/□年收